Содержание
Сдала квартиру военнослужащему, которому будет компенсироваться съем жилья вот по этому закону:
http://www.legis.ru/misc/doc.php? > Я, понимая то что придется платить налоги так как я буду иметь дело с государством начала напрягаться по этому вопросу
вот кстати хорошая статья, почитайте, будет полезно всем:
http://www.pravcons.ru/publ01-02-08-4.php
вот он въехал: сели писать договор. он мне дал форму договора и я очень удивилась:
там заполняется только ФИО, паспортные данные (мои и его), срок сдачи квартиры, адрес квартиры, размер арендной платы. И УСЕ. Ни прописок наших, никаках расписок что я действительно получила от него деньги. ничего больше.
я-то основательно подготовилась :)):)):))
Хотела сдавать как ИП, чтоб платить 6% налогов а не 13%
вот тут об этом пишут:
http://www.miel.ru/press/article/2835/
Вот теперь сижу и думаю, может вааще так пролетит, никто с меня ничего не потребует так как доказательств нет – расписок он сказал не надо.
Что Вы думаете?
а вот интересно, ведь военнослужащие могут "снимать" жилье и у родственников, например у тёщи.
раньше некоторые военнослужащие просто так жили у тёщи в ожидании квартиры, а теперь "снимать" будут за 15000 от государства 🙂
опять же, живущие у мамы-папы, могут "снимать" у них квартиры или по обмену у мам-пам своих сослуживцев 🙂
Содержание вопроса:
Если смотреть на закон, то собственник, который сдает личную жилую площадь, просто обязан уплатить налог государству. На сегодняшний момент ставка составляет 13 процентов. Но в следующем году велика вероятность того, что она станет выше.
Что же касается обложения налогами, это распространяется на всех и физ., и юр. лиц, которые получают определенную прибыль со сдачи квартиры.
Когда жилье сдается кому-либо в аренду, ну или производится наем жилья, то происходит получение определенной материальной выгоды.
В связи с этим, собственнику необходимо уплатить тот самый налог в те самые 13 процентов для физических лиц, ну или же нужно оплатить 6 процентов для ИП.
Обязательными являются составление и регистрация договора в случае, если помещение сдается в аренду больше, чем целый год.
Обсудив все условия о передаче права использовать тот или иной дом или квартиру нанимателю, оба человека должны подписать договор, заключив все в письменном варианте. В договоре две стороны называют наймодателем и нанимателем. Именно этот договор является документов, который предусматривает жилье в помещении физического лица – нанимателя, а также его, например, членов семьи.
При составлении договора необходимо обратить внимание на все трудности и моменты, из-за которых могут возникнуть споры. Имущество, которое находится в помещении должно быть подробно описано.
Договор, который был составлен необходимо зарегистрировать. Этим, как правило, занимается администрация города, а также ФНС.
С этой целью необходимо собрать определенные документы – гражданские паспорта обеих сторон данного соглашения, технический и кадастровый паспорт на жилье, три экземпляра договора, заявление от лица наймодателя, квитанция об уплате пошлины, документы, которые подтверждают право собственности на это помещение, а также доверенность в том случае, если действия не осуществляются под руководством собственника.
Регистрация осуществляется в течение двух недель или чуть больше. Подать пакет с документом можно самостоятельно, поехав в руках с ценным письмом с описью вложения, ну или же это можно легко сделать в Интернете. Если же жилье выдается меньше, чем на год, регистрация договора не нужна.
Независимо от того, был зарегистрирован договор, или же нет, собственнику необходимо платить налог, который пойдет в бюджет государства, потому что собственник получает деньги от жилья.
Для того, чтобы точно определить сумму для оплаты, в договоре следует указать, сколько нужно платить каждый месяц.
Кроме того, физическое лицо, будучи собственником того или иного помещения, обязано подать декларацию налогового типа по форме 3-НДФЛ. А если говорить иначе, это налог на доходы физических лиц. Делать это следует один раз в год. Что же касается срока выплаты средств, он был установлен в 2015-2016 году до мая последующего за годом, когда квартира была сдана в наем.
Прием декларации осуществляется специальная налоговая инспекция, которая определяется по тому место, где прописан владелец жилья. Сейчас ставка налога – 13 процентов. Если налог не будет активно выплачиваться, специальные органы могут взять штраф с человека.
Расчет налога производить владелец квартиры должен самостоятельно. Необходимо взять определенную форму декларации в ФНС.
Но подсчитывая сумму, нужно обратить внимание на некоторые пунктики.
Во-первых, если в договоре указано о том, что коммунальные услуги оплачивает полностью наниматель, то с них нужно платить 13 процентов налога, добавляя эту сумму к общим деньгам от платы за аренду.
Во-вторых, в декларацию входят объекты по обложению налогами за весь год. То есть, плата за аренду ото всех квартир и домов, сдающихся людям, гонорары, оплата по договорам гражданско-правового типа и тому подобное.
В-третьих, если собственник официально работает в той или иной фирме или на определенном предприятии, должна быть указана сумму налога с зарплаты, которая была внесена налоговым агентом.
В-четвертых, в случае, если собственник сдает жилье в услугу найма постоянно, он уже является предпринимателем, на которого действуют свои правила.
После того, как была заполнена декларация, а к ней был приложен договор с личными документами, необходимо зайти в налоговую службу. Там нужно ознакомиться с банковскими реквизитами.
Оплату можно осуществить и через почту. Кроме того, квитанцию можно легко и просто оплатить в любом банке, используя режим онлайн, и снимая деньги со своего счета в банке.
Потом уже, вместе с квитанцией необходимо сдать декларацию НДФЛ.
Отдавать деньги за налог можно раз в год, но необходимо при этом платить аванс в течение всех месяцев. Важно только то, чтобы к маю данного года, который следует за отчетным, владелец во всем рассчитался по сборам налогов.
В том случае, если собственник был зарегистрирован в качестве предпринимателя, ему также необходимо подача декларации в ФНС, но при этом нужно и платить страховые платежи в Пенсионный фонд России.
Если не идти в налоговую и не заморачиваться, каковы будут последствия? придут ли мне какие нибудь уведомления? Если придут, то какие шаги мне делать? gynaecologist 07.08.2009, 11:59 Не могу понять, а в чем проблема заплатить налоги? Вы получаете прибыль, так и платите, а то начинаете орать нам все должны нам все обязаны, а сами даже налоги не платите. Вы сдавая квартиру становитесь предпринимателем со всеми вытекающими последствиями такими как платить налоги.А то смотрите цену поднимите, или выгоните с квартиры, а он назло вам на камеру запишит один факт передачи денег за месяц съема, да и с соседей возмет бамашку о том что вы там уже лет 10 не живете и квартиру сдаете. И придет вам письмо счастья с миллионным долгом или арест на квартиру. Но то квартиру освободит и забудет, а вы еще пару лет будете доказывать в судах, что вы не верблюд.
Сдача квартиры военным. налоговая?
НДФЛв войсковой части. очень хороший совет:)) хватит вам давать советы. это не ваше — плохо получается. Юрий-АРТ 10.08.2009, 13:38 По теме. Ни кто, ни куда, ни чего (у военных) не подаст. Военным сейчас компенсируют за поднаем жилья 3600 р.
Если какой финик, сдуру, что и подаст, тут же огребет цепочку судебных проблем по компенсации поднаема жилья. Херова туча военных снимает жилье и ни чего пока не происходило. Если и произойдет, то без проблем перестраховаться, договорившись, что в случае чего он доплатит компенсацию на сумму налога.Так, для спарвки, если военные начнут стучать в налоговую им половину своего штата некуда будет расселить.
sklim 10.08.2009, 14:05 в том то и дело , что вроде на с руки военным стучать . НО они умеют так отжеч , что диву даешся .ИМХО . с вояками лучше не иметь ни каких дел . Anatol 10.08.2009, 18:27 Юрий-АРТ Написал: По теме.
Попадет ли информация в налоговую службу?
Указанным военнослужащим — гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих — граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих — граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 18.09.2015) «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей»2.
Сдача в аренду квартиры военнослужащему. вопрос налогов.
Дата регистрации: 29.07.2014Сообщений: 41 подделали мою подпись и сдали в налоговую Здравствуйте. Сдавал квартиру военнослужащим в течении 3-ех лет, договорились за коммунальные платежи на словах. На деле вышло, что военный захотел компенсации 3600 р, собрал все справки, составил договор да и подписал за меня и сумму туда походу еще вбил 15 тысяч рублей.
Аренда/сдача жилья военнослужащими
Давать кому-то деньги за что-либо без расписки…много таких наивных еще осталось? KSS 06.08.2009, 09:20 lanc20011 Написал: уважаемый, прежде чем писать о чем-то изучите вопрос — подоходный налог НИКАКОГО отношения к пенсии не имеет. объяснять лень — читайте гарант или консультант. Да, действительно, не имеет… Anatol 06.08.2009, 11:15 У вояк свои тараканы. Как сейчас не знаю, а лет 5 назад. Им не КОМПЕНСИРОВАЛИ расходы на жилье.
А ДОПЛАЧИВАЛИ за поднайм жилья (твердую сумму). То есть достаточно было доказать сам факт проживания, а сумма определялась соответствующим приказом по МО. Естественно бухгалтерия вся белая. Anatol 06.08.2009, 11:25 Anatol Написал: ДОПЛАЧИВАЛИ за поднайм жилья (твердую сумму).Немножко неправильно выразился. Эта сумма входила (входит. ) в некое довольствие (денежное, вещевое).
Налогом не облагается.
Ну и в аренду включить налоги, расходы на сопровождение. Кому не нравится идут лесом. Только будте готовы, что с развитием документооборота между ведомствами к списку присосавшихся добавится Дальсвязь, ЖКХ, Дальэнерго. socket 06.08.2009, 13:18 Вот тема то какая. Как же быть в конце года? Ждать приглашения от налоговой или самому с декларацией туда идти? lanc20011 06.08.2009, 17:31 socket Написал: Ждать приглашения от налоговой или самому с декларацией туда идти? Не понял в чем проблема.
Были расписки- самому в налоговую. Сумму налога жилец по всем понятиям должен возместить.
Сдача квартиры военному вопрос налоговой
Упомянутый в определении закон — это Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». А теперь немного подробнее, со ссылками на нормативные правовые документы (спасибо участнику Молодостроя с ником momyc):
- В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества (в том числе жилых помещений) в аренду принадлежит его собственнику. При этом закон не связывает статус арендодателя – физического лица с фактом его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Поэтому военнослужащий может быть арендодателем принадлежащего ему на праве собственности имущества как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем.
Сдача квартиры военному вопрос налогов
Не важна письменная форма договора, есть фактическая плата.военному -ничего, вам-налог. 4. Вы обязаны были декларировать доход от сдачи имущества в аренду и самостоятельно уплачивать ндфл по этой декларации ежегодно. Штраф будет, и Имхо, вряд ли оспорим. Я не собираюсь вам ничего доказывать.
Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры. #21 IP/Host: 95.31.168. Дата регистрации: 29.07.2014Сообщений: 41 Re: налог со сдачи квартиры Сообщение отТаша ТВы обязаны были декларировать доход от сдачи имущества в аренду и самостоятельно уплачивать ндфл по этой декларации ежегодно. Штраф будет, и Имхо, вряд ли оспорим. а с чего декларировать с платы за коммунальные платежи, они вроде не подлежат декларации.
Сдача в аренду квартиры военнослужащему. Вопрос налогов.
- не аренды и не арендатор этот военнослужащий.Это будет дог. найма жилого помещения. По кот. вы — собственник житого помещения- наймодатель. а военнослужащий- физлицо- наниматель. в договоре указать также членов семьи нанимателя. если вселяться он будет не один. Идите к юристу составлять и оформлять дог. найма.Военнослуж. компенсацию будут по этому договору платить, поэтому он должен пакет доков предоставить- копию договора найма и вашего свид. о праве собственности.Платить НДФЛ с дохода от найма- ваша обязанность.Это раз в год- подать весной декларацию о доходах за прош. год, и рассчит. НДФЛ, и заплатить.
- закладывай к своей цене +13 % один раз в год подаш деклорацию и налоги заплатиш …
- Вася прав, вам нечего бояться.
Финансовая часть походу слила эти документы в налоговую так как мне пришло письмо заплатить налог за 3 года. Зла на военного не держу, сделал такой шаг не обдумав последствий, Он готов компенсировать затраты с его слов.Вопрос, что мне говорить в налоговой?1. Копии договора у меня нет так как я его на заключал.2.