Сдавать комнаты в квартире студентам

Как сдать комнату в квартире с хозяйкой?

Одним из методов получения дополнительного дохода является сдача комнаты в аренду. Речь пойдет о комнате в квартире с хозяйкой, а не в коммунальной квартире. В таком случае нужно только желание хозяев.

Для того, чтобы снять комнату в коммуналке, потребуется согласие соседей по коммунальной квартире. Они не имеют никакого отношения к комнате хозяина, но пользование общей кухней, туалетом, ванной, коридором, приносит определенные обязанности.

Как сдать комнату в квартире?

О том, как сдать комнату в квартире, имеется много информации в сети Интернет. Если у вас 2-комнатная квартира, а пользуетесь вы практически только одной комнатой, то вторую можно сдать в аренду студентам или студенткам, одиноким мужчинам, бездетной семье. Если жилец найден, необходимо узнать его паспортные данные, зафиксировать их для своего спокойствия.

Можно попросить, чтобы будущий квартиросъёмщик принёс копию всех страниц паспорта. Можно составить с ним договор в письменной форме. В любом случае, квартирант будет находиться под вашим присмотром, если вы проживаете в соседней комнате. Если же у вас есть отдельное жилье, и вы основное время проводите у детей, мужчины, то первоначально следует пожить дома, чтобы присмотреться к постояльцу.

Как сдать комнату в квартире студентам?

Чтобы сдать комнату в квартире студентам, оставляют объявление в учебном учреждении, находящемся вблизи. Нуждающиеся сами свяжутся с вами. Чаще всего одинокие старушки берут на время учёбы (8-9 месяцев) двоих парней студентов или двух девушек. В таком случае, они получат оплату за проживание 2 человек.

По истечении годового срока обучения, если квартиранты зарекомендовали себя с лучшей стороны, с ними продлевается срок аренды. Кроме того, договариваются о возмещении услуг за пользование водой, газом и светом. Такие договоренности в каждого квартиросдатчика свои.

Кому лучше сдать комнату?

По мнению бывалых квартиросдатчиков, лучшими квартирантами считаются парни, студенты. Оплата идёт за двоих человек, а их постоянно нет дома, приходят только ночью. Некоторые прилежные девочки также ведут себя спокойно и много времени проводят за учёбой. Но они постоянно готовят на кухне, плещутся в ванной, стирают, сушат белье, моют голову, пользуются феном, утюгом. Совместная жизнь с семейной парой также не сулит большой комфортности.

Однако квартиросдатчики знают, на что идут, и согласны терпеть такое соседство до определенного времени. При решении вопроса: «Как сдать комнату в квартире?» идет постоянный поиск. Если хозяйка невыносимая, ищут другое жилье квартиранты, если жильцы не устраивают хозяев, то те ищут других квартиронанимателей.

Поиск жилья в аренду

Чтобы снять комнату, многие люди обращаются в агентство. Такой вариант окажется неплохим, если хозяин уживется с квартирантами. В противном случае, заплатив кругленькую сумму хозяевам и посреднику, придется через несколько месяцев, не прижившись в комнате, уезжать. Кроме того будут затрачены средства на перевозку некоторой мебели и предметов быта. Потому пытаются найти подходящий вариант жилья через знакомых, родственников.

Регистрация по месту пребывания стала обязательной под угрозой штрафа

В соответствии с новой редакцией Правил регистрационного учёта, собственники жилья обязаны в трёхдневный срок сообщать в ФМС о проживании в их жилых помещениях других лиц свыше 90 дней. За нарушение этого правила формально предусмотрена административная ответственность.
Борьба с «резиновыми квартирами» обернулась «закручиванием гаек» для всех

Показать полностью…
Вступила в силу новая редакция Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта (утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995). Теперь собственники квартир обязаны сами сообщать в ФМС о временных жильцах – гражданах РФ, – находящихся в их жилом помещении свыше 90 дней без регистрации по месту пребывания (или «прописки»).

Утверждена даже специальная форма для такого сообщения. Её необходимо направить в трёхдневный срок после истечения 90 дней. Допускается отправить подобный «донос» почтой, в электронном виде через портал госуслуг, либо же лично принести его в орган регистрационного учёта.

Проще говоря, регистрация по месту пребывания теперь стала обязательной. Если собственник жилья проигнорирует новые требования, ему грозит административная ответственность.
Почём отсутствие регистрации

Потенциальные нарушители – владельцы жилья – рискуют нарваться на штраф по ст. 19.15.2 КоАП («Нарушение правил регистрационного учёта»). Размер взыскания – от 3000 до 5000 руб., а в Москве и Санкт-Петербурге – от 5000 до 7000 руб.

Правом составлять протоколы об административном правонарушении по данной статье обладают должностные лица органов МВД (как правило, участковые уполномоченные полиции).

Нарушители освобождаются от административной ответственности по данной статье только в случае временного проживания в их квартире близких родственников (супруги, дети, супруги детей, родители, супруги родителей, бабушки, дедушки, внуки) и в случае, если временный жилец из того же субъекта РФ (Москва и область, а также Петербург и область в целях данной статьи считаются единым регионом).
Регистрировать или нет?

Регистрировать ли собственникам квартир своих временных жильцов по месту пребывания под угрозой штрафа, если по иным причинам не хочется? Ответ на этот вопрос напрямую зависит от того, насколько сложно (или, наоборот, легко) привлечь к ответственности за данное нарушение.

Здесь мнения экспертов разделяются до противоположных. Одни считают, что в этом случае привлечь к административной ответственности крайне сложно. Ведь чтобы составить протокол правомерно, участковый обязан собрать доказательную базу на каждый из 90 дней временного проживания конкретного человека в конкретной квартире. Якобы только так можно доказать пресловутую «непрерывность», иначе штраф легко отменить через суд.

Другие, наоборот, утверждают, что для привлечения к ответственности достаточно будет минимально возможной доказательной базы. Например, показаний соседей или просто «правильных» жильцов дома. А уже схлопотавший штраф, чтобы эффективно оспорить его в суде, будет вынужден предоставлять весомые доказательства, что непрерывного проживания 90 дней без регистрации на самом деле не было.

С другой стороны, по некоторым оценкам, сами участковые будут преимущественно применять эту статью КоАП только в случаях с пресловутыми «резиновыми квартирами – общагами», в которых окажется чуть ли не десяток-другой жильцов без какой бы то ни было регистрации.

Как сложится ситуация в каждом конкретном случае, предсказать нереально. Сложившейся практики пока ещё нет.

Автор: Михаил Найдён

Квартира студенту в Москве! запись закреплена

Все самое интересное о недвижимости.

Можно ли купить комнату в двухкомнатной квартире за материнский капитал у мужа?

Нет, нельзя. Все члены семьи имеют право пользования комнатой согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. Если супруг является отцом детей, то он не сможет продать вам и детям свою комнату (ст.60 Семейного кодекса РФ и ст. 37 ГК РФ), только подарить. Даже если муж продаст комнату другому лицу, у которого вы купите – в этой схеме ПФР может усмотреть криминал (ст. 159 УК — мошенничество). Совершение такой сделки недопустимо. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (ч. 1 ст. 170 ГК РФ).

Квартира студенту в Москве! запись закреплена

Все самое интересное о недвижимости.

Что делать дольщику, если застройщик банкрот

Скачки валютных курсов и ослабление российской экономики ударили не только по рядовым гражданам, но и по строительным компаниям. Многие проекты на первичном рынке находятся под угрозой заморозки или срыва сроков сдачи объекта. Прогнозы экспертов звучат не слишком оптимистично: многие игроки строительного рынка могут оказаться финансово несостоятельными. Как быть дольщику, если застройщика признают банкротом?
Показать полностью…
Процедура банкротства застройщика
Для дольщиков информация о банкротстве компании, с которой заключен ДДУ, часто звучит как приговор. Простым гражданам кажется, что теперь застройщик свободен ото всех обязательств, а они останутся и без денег, и без своих квартир в новостройке. На самом деле это не так. Вложенные в строительство средства, хотя бы частично, можно вернуть. Главное, вовремя заявить о своих правах.
Порядок признания застройщика банкротом был определен в 2011 году, когда в Федеральный закон «О несостоятельности» был включен 7-ой параграф, описывающий эту процедуру. «В отношении строительной компании может быть возбуждено дело о банкротстве в случае, когда «застройщик, привлекающий денежные средства граждан, не в состоянии расплатиться с кредиторами или исполнить обязанности по уплате обязательных платежей, минимальная сумма которых превышает 300 000 рублей, в течении более чем трех месяцев», – уточняют специалисты юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

Обычно процедура банкротства делится на 3 этапа:
Введение наблюдения.
Если существует вероятность восстановления платежеспособности компании, может быть введено внешнее управление.
Если финансовое оздоровление невозможно, то вопросами распоряжения имуществом банкрота и удовлетворением требований кредиторов будет заниматься конкурсный управляющий.
«Первый этап в процессе признания должника банкротом – это введение процедуры наблюдения в отношении застройщика. С момента опубликования в газете «Коммерсантъ» сообщения о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика, участник долевого строительства вправе обратиться в суд, который рассматривает соответствующее дело о банкротстве. Срок подачи заявления составляет 30 дней, при этом самое главное для дольщика определиться с тем, какие требования он хочет предъявить к застройщику», – рассказывают специалисты юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

Дело в том, что гражданин вправе требовать передачи жилого помещения или потраченных средств. Первый вариант предпочтительней, так как в этом случае дольщик в любой момент может изменить решение и заявить денежные требования.
Как дольщику заявить о своих требованиях
Заявление о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений составляется в произвольной форме. Однако в нем обязательно должны быть указаны: наименование застройщика и его адрес; регистрационные данные застройщика – юридического лица (ОГРН юридического лица); наименование (фамилия, имя, отчество) участника строительства и его адрес; описание требования к должнику; обязательство, из которого возникло требование застройщика перед участником строительства, и срок исполнения такого обязательства.
Также дольщик, по словам экспертов инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, должен подтвердить свои права на получение жилого помещения, приложив к заявлению:
документ, подтверждающий наличие требований участника строительства в отношении жилого помещения, т.е. договор, подтверждающий приобретение прав на такое жилое помещение;
документ, подтверждающий выполнение участником строительства своих обязательств по договору.
Пакет документов нужно отправить заказным письмом (с уведомлением и описью вложения) застройщику, арбитражному управляющему, а также в ведущий дело о банкротстве Арбитражный суд с копиями чеков об отправке заказных писем с уведомлением. Реестр кредиторов застройщика закрывается через 2 месяца с момента публикации информации о его банкротстве.

Всем заключившим договоры долевого участия с обанкротившейся компанией важно заявить о себе до этой даты. Иначе велик риск не получить ничего, так как требования не включенных в реестр кредиторов удовлетворяются в последнюю очередь.
В порядке очереди – кто получит квартиры и компенсации
Удовлетворение требований кредиторов застройщика происходит в строго определенном порядке. По закону дольщики включаются в приоритетную третью очередь. Вначале положенные денежные средства получают граждане, перед которыми банкрот несет ответственность за причинение вреда здоровью, а также работники, которым положено выплатить зарплаты и выходные пособия.

Что касается участников долевого строительства, то для них возможны следующие варианты возмещения:
Если новостройка готова, то кредиторы могут претендовать на получение в нем жилых помещений.
Если строящийся дом еще не введен в эксплуатацию, объект незавершенного строительства (вместе с участком) может быть передан в ЖСК, созданный дольщиками, для определения его дальнейшей судьбы (для этого необходимо соблюдение ряда условий, перечисленных в ст. 201.10 п. 3 ФЗ «О несостоятельности»). Члены кооператива имеют право достроить дом на собственные средства.
Граждане, претендующие на получение денежной компенсации вместо оплаченных квадратных метров, попадают в третью очередь кредиторов. Однако такое положение таит в себе опасность: денег, полученных от реализации имущества компании-банкрота, им может и не хватить.
Кому поможет страховка
Нелегкую жизнь дольщиков может улучшить одно из нововведений, касающихся первичного рынка недвижимости. «После введения обязательного страхования гражданской ответственности для застройщиков дольщики оказываются с правовой точки зрения лучше защищены, поскольку могут адресовать свои требования в страховую компанию», – отмечает Вера Богучарова, заместитель руководителя Юридического департамента Est-a-Tet.
Правда, для этого нужно будет дождаться решения суда о признании застройщика банкротом. Однако рассчитывать на получение серьезной суммы, особенно в крупных городах, дольщику не стоит. По статистике, размер компенсации редко соответствует реальной стоимости недвижимости. При этом дольщик остается в реестре кредиторов, просто его право требования уменьшается на размер страховой выплаты.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Автор: Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Комнаты

‘; ajaxRequest(‘titlecatdescr’,’close’);>else< document.getElementBy ‘; ajaxRequest(‘titlecatdescr’,’open’); >" style="cursor:pointer; padding:0 10px; color:#bbb;">

Сдается комната в 3-х комнатной квартире, с мебелью для 2-х девочек (одна уже проживает). Центр, район старого загса. Близко от многих учебных заведений, есть все условия, интернет. Проживание с хозяйкой. Оплата-5500 в месяц. Возможно размещение заочников, оплата посуточная-300 руб./сутки.

• Вчера, 22:21
• 1
• Показать телефон

• Вчера, 22:21
• Комментарии (1)
• ксю77
• Показать телефон

Сдается комната в доме, мебель.район ЗВТ.телефон хозяйки

• Вчера, 19:32
• Показать телефон

• Вчера, 19:32
• Комментарии (0)
• меднаягора
• Показать телефон

Сдается комната с мебелью в общежитии, район Инкассации. Оплата 5000 всего( коммуналку платит хозяйка) телефон

• Вчера, 19:30
• Показать телефон

• Вчера, 19:30
• Комментарии (0)
• меднаягора
• Показать телефон

Сдается жилье со всеми удобствами"500 мет.от АЮТжелательно студентам, ул.Тургенева 137. Тел. 9182627903

• Вчера, 13:32
• 1

• Вчера, 13:32
• Комментарии (1)
• димек2

Сдам комнаты и койка – место 350 руб.с чел., в 2-х этажном доме на втором этаже в тихом, спокойном месте, с красивым видом на горы со всеми удобствами.Постельное бельё предоставляется. Имеется санузел, холодильник, микроволновка, чайник и тд. Студентам, семейным, командировочным и т д. Парковка для авто имеется.Заселение по паспорту! Под мероприятия не сдаётся!

• Вчера, 12:53
• Показать телефон

• Вчера, 12:53
• Комментарии (0)
• MEBEL-KOMFORT
• Показать телефон

Возьму на подселение девушку р-он Родины

• Вчера, 12:41
• Показать телефон

• Вчера, 12:41
• Комментарии (0)
• капля
• Показать телефон

Сдам комнату в 4 -х комнатной квартире мальчику студенту, есть вай-фай, район Бара все вопросы по телефону

• Вчера, 11:49
• Показать телефон

• Вчера, 11:49
• Комментарии (0)
• iss@23
• Показать телефон

Сдаю комнату в Северном мкр. для студентки . Оплата 4500 руб. ( коммуналка входит в стоимость )

• Вчера, 10:27
• Показать телефон

• Вчера, 10:27
• Комментарии (0)
• annaob
• Показать телефон

Сдам комнату девочкам. Район кирпичного завода.

• Вчера, 10:03
• Показать телефон

• Вчера, 10:03
• Комментарии (0)
• sna77
• Показать телефон

Сдается комната.. район Военный городок. тел . 89002415402

• Вчера, 09:34
• Показать телефон

• Вчера, 09:34
• Комментарии (0)
• pvd-08
• Показать телефон

Есть места для проживания одной-двум девушкам (в частном доме сдаются 2 совместные комнаты, 2 девушки уже живут) 3000 в месяц с человека постоянное проживание, коммуналка уже включена) или на период обучения, сессии или работающим (до 30-35 лет) на постоянное проживание, оплата в день заселения, стиралка-автомат, Вайфай, душ, холодильник, посуда, санузел в доме.

• Вчера, 08:58
• Показать телефон

• Вчера, 08:58
• Комментарии (0)
• NEXT
• Показать телефон

Сдаётся комнота: Для девушки. Район Романтики все удобства цена четыре тысячи.

• Вчера, 07:06
• Показать телефон

• Вчера, 07:06
• Комментарии (0)
• drozdenko-68
• Показать телефон

Сдам комнату 20 м2 с мебелью диван, кровать, шифанер, 2 кресла, треляж большой холодильник, стол черёмушки Черноморская 20 ком11 хозяйка 4000+ ком пл

• Вчера, 04:27
• Показать телефон

• Вчера, 04:27
• Комментарии (0)
• PolinaRadchenko
• Показать телефон

Сдам комнату в общежитии для одного человека.Есть шкаф, диван, холодильник.Сделан ремонт.Оплата 6500 коммуналка входит.

• 6 ноября 2019, 18:48
• Показать телефон

• 6 ноября 2019, 18:48
• Комментарии (0)
• rety
• Показать телефон

Сдается комната (без хозяев) в 2комнатной квартире в Армавире, район Юридического техникума. На 1 этаже кирпичного 2-х этаж.дома. В/у. Мебель. Техника. Огороженный двор. Внимательные соседи. 2 спальных места. Идеально для двух студентов.

• 6 ноября 2019
• Показать телефон

• 6 ноября 2019
• Комментарии (0)
• ElviraGev
• Показать телефон

Сдам комнату в общежитии на Черёмушках. Есть мебель холодильник посуда стенка! Оплата 5000 коммуналка входит в оплату! Оплата первый и последний месяц.

• 6 ноября 2019
• Показать телефон

• 6 ноября 2019
• Комментарии (0)
• Ксения3д
• Показать телефон

Комната в общежитии. без детей. Район Черемушек. Мебель, холодильник, стиралка. 6000+ комуналка

• 6 ноября 2019
• Показать телефон

• 6 ноября 2019
• Комментарии (0)
• olegalex2402
• Показать телефон

Сдаётся комната: Для девушки все удобства вход отдельный. Район Романтики цена четыре тысячи!

• 6 ноября 2019
• Показать телефон

• 6 ноября 2019
• Комментарии (0)
• drozdenko-68
• Показать телефон

Сдам комнату в общежитии район кирпичного переезда. Второй этаж. Есть диван, столик, стулья, телевизор, интернет, холодильник., вешалка и полки для вещей. Остальные вопросы по телефону.

• 6 ноября 2019
• Показать телефон

• 6 ноября 2019
• Комментарии (0)
• Urasik
• Показать телефон

Сдам комнату 15 кв. м. в 4-комнатной коммунальной квартире на 1 этаже 9-этажного дома. Имеется холодильник, интернет wi-fi, микроволновка. Цена 5000 р. + коммуналка. Район- Черемушки. По всем вопросам звонить на номер 89180280314 . Михаил.

• 6 ноября 2019
• Показать телефон

• 6 ноября 2019
• Комментарии (0)
• Михаил96
• Показать телефон

Сдаются комнаты в частном доме. В/У. Новокубанск, р-он ДЭУ. Обращаться по телефону 8-918-183-37-41 Людмила

• 5 ноября 2019
• 6

• 5 ноября 2019
• Комментарии (6)
• анжелика030

Сдаю комнату девочкам. Проживание с хозяйкой. Все удобства. Район нового роддома.

• 5 ноября 2019
• Показать телефон

• 5 ноября 2019
• Комментарии (0)
• Mawka0510
• Показать телефон

Сдается комфортное жилье для девушки. Все удобства, интернет. Район Оптика по Р.Люксембург.

• 5 ноября 2019
• Показать телефон

• 5 ноября 2019
• Комментарии (0)
• tprihodko750
• Показать телефон

Сдаётся отдельная комната для девочки или одинокой женщины..5000 р. сюда входит стоимость коммунальных услуг..тел 8 988 55 91 545

• 5 ноября 2019
• Показать телефон

• 5 ноября 2019
• Комментарии (0)
• lesy23
• Показать телефон

Сдам комнату девушке-заочнице, центр города, все удобства. Тел.: Ольга

• 4 ноября 2019
• Показать телефон

• 4 ноября 2019
• Комментарии (0)
• Каточек
• Показать телефон

Сдаётся комната на двоих, в 3х кВ, (центр, МЖК) парням., комнаты отдельные, в квартире проживание с хозяйкой.

• 4 ноября 2019, 14:31
• Показать телефон

• 4 ноября 2019, 14:31
• Комментарии (0)
• Vasya9991
• Показать телефон

Чистая и уютная комната в секционом общежитии. Мебель . Техника. Интернет.

• 4 ноября 2019, 11:07
• Показать телефон

• 4 ноября 2019, 11:07
• Комментарии (0)
• alenka555
• Показать телефон

Сдам комнату в двухкомнатной квартире на Родине, 5500 т вместе с комуналкой. Вся мебель и техника имеется. Девушке, женщине. По всем вопросам по телефону после 17.00

• 4 ноября 2019
• Показать телефон

• 4 ноября 2019
• Комментарии (0)
• grafinya
• Показать телефон

Сдаю 1 комнату в общежитие ройон родины на длительное время цена за месяц указана все вопросы по телефону

• 4 ноября 2019
• Показать телефон

• 4 ноября 2019
• Комментарии (0)
• Valu333444
• Показать телефон

Сдам комнату в общнжитии на кирпичном с мебелью.

• 3 ноября 2019
• 1
• Показать телефон

• 3 ноября 2019
• Комментарии (1)
• Nataxa2003
• Показать телефон

Сдам комнату 1 девушки – студентки, на подселение к другим девочкам. 3 тыс. + ком. центр все в шаговой доступности тел.

• 3 ноября 2019
• Показать телефон

• 3 ноября 2019
• Комментарии (0)
• love5161
• Показать телефон

Сдам комнату студенту. (цена указана без ком. услуг) Комната с мебелью все удобства, остальные вопросы по телефону

• 3 ноября 2019
• Показать телефон

• 3 ноября 2019
• Комментарии (0)
• Incrate
• Показать телефон

Сдается комната в обшежитии район Радина Улица Поветкина 25 возле магазина Маркер. Одно комнатная 12 квадратов 55 этаж в секции 4 комнаты соседи добрые не курят не пьют работают. На первом этаже нахотся участок полиции. С хорошим чистым ремонтом диван шкаф холодельник телевизор микравалновка стерильная машина кровать с матрасом электрический чаник чайник своя кухня и мойка пасуда. Сдается только студенткам (девшкам) или работаюшей женшине Ценна 4000 руб+ каммуналка