Содержание
- 1 Вас также может заинтересовать:
- 2 Общая концепция хостел бизнеса
- 3 Открытие хостела — с чего начать?
- 4 Сколько нужно денег для старта
- 5 Какие документы нужны для открытия мини-гостиницы
- 6 Какую систему налогообложения выбрать для хостела
- 7 Подбор персонала
- 8 Правильная реклама — залог успеха бизнеса
- 9 Рентабельность хостел бизнеса
- 10 Какое оборудование необходимо для открытия хостела
- 11 Санузел и ванная
- 12 Кухня
- 13 Какой ОКВД указать при регистрации хостела
- 14 Документы для открытия
| Онлайн-сервис 3 в 1: торговля, склад, CRM и Онлайн-касса (54-ФЗ) | |
 |
|
Вопрос: Добрый день! Прочитал статью про организацию хостела. Хочу понять, что лучше в настоящее время – ООО или ИП – по налогам. Нужна ли лицензия, может проще как физическое лицо просто платить налоги в налоговой за сдачу помещения в наем? Спасибо!
По налогам: ИП платит фиксированную сумму даже при нулевом доходе. В 2015 она составляет 22 261,38 рубля+1% от сумм дохода свыше 300 000 рублей. ООО платят с этого года 13% с любой прибыли+директор и cотрудники платят традиционные отчисления с зарплат. При регистрации ИП платится госпошлина 800 р, ООО – 4 тыс.р. Для ООО нужен устав, уставной капитал, печать, расчетный счет. Для ИП все это не обязательно. ИП можно работать по УСН. ООО тоже доступна УСН, если нет филиалов. Если есть, УСН сразу становится недоступной. А в общем условия УСН и ЕНВД одинаковы для ООО и ИП. Единственная разница, ООО платит налог на прибыль, ИП – НДФЛ. ИП может выбрать ПСН. При использовании в бизнесе имущества ИП не платит на него налог, а организации на ОСНО платят. Но ОСНО для организации позволяет перекрыть убытки прошлых лет новыми поступлениями и таким образом сократить налог на прибыль. НДФЛ для ИП насчитывается, несмотря на убытки прошлых лет.
Лицензия на сдачу жилых помещений в наем не нужна.
Если зарегистрируетесь как ФЛ, то есть, ИП, то платите единый налог+1% от сумм дохода свыше 300 000 р. Если будете сдавать без регистрации, то обязаны платить 13% от дохода, то есть, НДФЛ.
Необходимость регистрации ИП сопряжена с суммой годового дохода. При сумме более 1500 000 р. вы обязаны зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность. В противном случае штраф от 500 до 2 тыс. р.
- 3277 просмотров
Присоединяйтесь к нашему сообществу вКонтакте.
Содержание гостиниц, отелей, хостелов и прочих площадей для временного проживания — довольно специфический вид бизнеса. Несмотря на это, спрос на таковые площади в России значительно превышает предложение. Неудивительно, что объёмы рынка увеличиваются на десятки миллиардов рублей ежегодно, причём большая часть роста приходится именно на провинцию.
С другой стороны, гостиничный бизнес сильно зависит от ряда сторонних факторов: уровень развития инфраструктуры, туристической и деловой привлекательности местности, и даже климата и времени года. Нередка ситуация, когда владелец гостиницы в тёплое время года получает неплохую прибыль, а с наступлением холодов уходит в убыток.
Федеральные власти достаточно неплохо понимают эту специфику гостиничного бизнеса, поэтому проводят ряд процедур, направленных на стимуляцию данной отрасли. Одно из направлений государственной поддержки — комплекс мер по облегчению налоговой нагрузки на предпринимателей, работающих в гостиничной сфере.
Задумав открыть отель или тот же хостел, бизнесмен может выбрать щадящие режимы налогообложения.
ИП или юридическое лицо?
Если речь идёт об открытии небольшой, что называется, семейной гостиницы, то почти всегда для предпринимателя выгоднее оформляться как ИП. Такой статус даёт множество послаблений: его проще и дешевле оформить и ликвидировать, на него ложится значительно меньшая бухгалтерская нагрузка, да и налогов ИП, в общем случае, платит меньше. К сожалению, одно из преимуществ индивидуального предпринимательства — возможность платить налоги по патентной системе — недоступно для гостиничного бизнеса.
Но в том случае, если планируется открыть достаточно вместительную гостиницу, которая требует обширного штата обслуживающего персонала, стабильных оптовых поставщиков еды, белья и прочих принадлежностей, лучше выбрать именно юр. лицо — например, ООО. Крупные поставщики, у которых часто можно найти низкие отпускные цены, очень неохотно работают с ИП.
ИП обязан делать отчисления даже в случае полной остановки бизнеса, когда наступает мёртвый сезон и в гостинице нет постояльцев. А если он разоряется, почти всё его личное имущество может быть конфисковано. Если же разоряется юридическое лицо, в счёт долга конфискуется только имущество организации, личное имущество бизнесмена остаётся нетронутым. В любом случае, чтобы выбрать самую подходящую форму предпринимательства, стоит проконсультироваться с нашими специалистами.
Доступные налоговые схемы.
Начнём с самой непопулярной в гостиничном бизнесе системы налогообложения — ОСНО. Избежать её по объективным причинам стараются не только представители гостиничной отрасли. Во-первых, в работе по основной системе налогообложения не обойтись без опытного, квалифицированного бухгалтера, а зачастую — нескольких бухгалтеров. Во-вторых, общие налоговые выплаты ОСНО могут съедать практически всю выручку, так как достигают 40% и более для юридических лиц.
К сожалению, не все предприниматели могут претендовать на упрощённые схемы. Как правило, по ОСНО работают владельцы больших отелей и гостиниц с годовыми выручками в сотни миллионов рублей. Здесь выбирать не приходится, остаётся лишь снижать расходы на бухгалтерский учёт, пользуясь услугами сторонних бухгалтерских компаний.
Куда привлекательнее упрощённая система налогообложения, но работать по ней можно только в том случае, если выручка не превышает 64 миллиона рублей в год. По УСН можно выплачивать налог как исходя из величины дохода, так и из разницы между доходом и расходами. Налоговая ставки во втором варианте несколько выше, но если содержание гостиницы требует больших затрат, то разумнее всего выбрать именно его.
Самая популярная система налогообложения в этой отрасли — единый налог на вменённый доход. По ЕНВД работают почти все предприниматели, владеющие гостиничной площадью менее 500 м². Конечно, это касается только тех регионов, где ЕНВД используется. Причины такой популярности довольно рациональные:
- почти отсутствует бухгалтерская нагрузка;
- нет надобности платить НДС, налоги на имущество и прибыль;
- можно в любой момент выбрать другую систему налогообложения;
- налог выплачивается с фиксированной суммы предполагаемого дохода.
Последняя причина очень привлекательна, если фактическая прибыльность гостиницы значительно выше рассчитанной законодателями, так как эта разница никакими налогами не облагается. А вот если фактическая прибыль не дотягивает до рассчитанного уровня, всё равно придётся заплатить полную сумму налога. Поэтому, чтобы не разориться, необходимо как можно точнее рассчитать возможные прибыли и риски.
В Первую Консалтинговую Компанию часто обращаются с просьбой помочь в выборе оптимальной системы налогообложения. Наши специалисты всегда готовы использовать свой богатый опыт для того, чтобы повысить успех бизнеса нашего клиента до максимального уровня.
Вас также может заинтересовать:
Выездная налоговая проверка, порядок проведения
Выездные налоговые проверки проводятся при выявлении нарушений в ведении финансово- хозяйственной деятельности субъекта налогообложения. Этот тип проверки проводится на территории налогоплательщика по решению руководителя налогового .
Налогообложение малого бизнеса
В развитых капиталистических странах малый бизнес составляет основу экономики, более половины её объёма. В России, к сожалению, дела обстоят иначе: малые предприятия дают всего около .
Какие налоги нужно платить при покупке франшизы
У франчайзинга есть масса плюсов и минусов, которые следует принимать во внимание. Многие предприниматели довольно однобоко воспринимают работу по франшизе, в результате получая либо огромные .
Блокировка расчётного счёта — причины и следствия
Расчётные счета предпринимателя можно назвать кровеносной системой его бизнеса — практически все финансовые операции производятся через них. Соответственно, санкции в отношении расчётного счёта — самая .
- Общая концепция хостел бизнеса
- Открытие хостела — с чего начать?
- Сколько нужно денег для старта
- Какие документы нужны для открытия мини-гостиницы
- Какую систему налогообложения выбрать для хостела
- Подбор персонала
- Правильная реклама — залог успеха бизнеса
- Привлекательный сервис
Предоставление гостиничных услуг сейчас является перспективным направлением, а хостел это «бюджетный» шанс входа в гостиничный бизнес.
Общая концепция хостел бизнеса
Хостел представляет из себя небольшую гостиницу или мини-отель, рассчитанный на вместимость небольшого количества туристов. Такие мини-отели пользуются своей популярностью среди небогатых путешественников, в основном речь идет о молодежи. Низкая стоимость проживания в хостелах обусловлена более скромными условиями комфорта. Основное оборудование таких заведений – мягкая кровать, и никаких изысков. Именно поэтому цена за ночлег в хостелах редко превышает 1000 рублей с человека.
Если говорить о России, то наиболее развита сеть хостелов в г. Санкт – Петербург (около 600 объектов). Конечно, кому как не культурной столице наиболее выгодно развивать подобный бизнес, туристов ведь хоть отбавляй. Обширная сеть хостелов развита и в г. Москва. Можно сказать, что рынок услуг мини-отелей в данных городах близок к перенасыщению. Ситуация в других российских городах-миллиониках несколько более скромная. Популярность хостелов среди представителей бизнеса в регионах еще только набирает обороты.
Открытие хостела — с чего начать?
Открытие собственного хостела следует начать с поиска помещения. На этом же этапе появится ясность в том, сколько потребуется инвестиций в бизнес. Как правило, начинающему бизнесмену проще арендовать под эти цели большую квартиру или дом, площадью 150 м2 и более, чем строить новое здание. Ведь даже строительство небольшого отеля на 40-50 человек потребует вложение средств в несколько миллионов долларов. Откуда у начинающего такие деньги? Часто единственным стартовым капиталом предпринимателя является займы у родственников и небольшие кредиты в банке, где-то 2-3 млн. рублей. С такими инвестициями остается только один вариант – искать помещение в аренду.
При подборе помещения под будущий хостел не стоит зацикливаться лишь на центральных улицах города. Стоимость аренды в таких местах очень высокая. Можно подыскать более выгодные предложения и на окраине города или в менее богатых районах. Наш клиент – молодежь, которая умело пользуется сетью интернет, и находят, таким образом любой адрес (По некоторым данным половина туристов приходит через крупнейшие службы бронирования номеров – booking.com и hostelworld.ru). Аренда помещения площадью 200м2 в провинциальном городе будет стоить 80-150 тыс. рублей в месяц.