Собру ру недвижимость личный кабинет

Спутниковый охранно- мониторинговый сервис

Вы можете произвести быстрый вход и быструю регистрацию через социальные сети

Если Вы забыли пароль, введите в поле E-MAIL адрес своей электронной почты и нажмите кнопку «Восстановить пароль»

Sob.ru – Портал про недвижимость

SOB.ru – один из самых крупных интернет-порталов с наиболее полной и достоверной базой объявлений недвижимости.

Здесь каждый желающий может бесплатно разместить свое объявление, которое опубликуется моментально,
Показать полностью… а каждый заинтересовавшийся позвонить напрямую подателю объявления и узнать всё о размещенном объекте.

На SOB.ru – портале про недвижимость – любой желающий может найти объявления по продаже/аренде вторичной недвижимости, новостроек и загородных объектов Москвы, Московской области

• Записи сообщества
• Поиск

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

Банки не хотят брать материнский капитал в счет взноса по ипотеке

“Клерк.ру” пишет о волне отказов со стороны банков, которые не хотят принимать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по льготной ипотеке. Льготная ипотека выдается под 5-6%.

Банки заявляют о том, что не могут выдать кредит под средства материнского капитала, так как застройщики не готовы ждать, так как государство оплачивает субсидию примерно через 3 месяца. Из-за этого банкам приходится тратить свои деньги, на что они не готовы.

В пресс-службе ЦБ заявили, что крупные кредитные организации, не принимающие маткапитал для льготного жилищного кредитования, не нарушают закон.

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

Владельцев недвижимости будут уведомлять об отчуждении права собственности с использованием электронной подписи

1 ноября в силу вступили новые правила проведения электронных сделок с недвижимостью. С этого времени такие сделки без специальной отметки в ЕГРН будут отклоняться автоматически, даже, если документы были поданы доверенным лицом.

При проведении сделки владелец недвижимости будет получать электронное письмо на почту, указанную при регистрации в ЕГРН.

Нововведение призвано повысить безопасность электронных сделок с недвижимостью.

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

Специалисты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как защитить себя от мошенников при покупке жилья

В первую очередь покупателю необходимо проверить документы на недвижимость: свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи или дарения.
Показать полностью… Продавец может показать покупателю свидетельство регистрации права собственности на жилье, выданное до 2015 года, однако оно не дает гарантии, что в данный момент объект принадлежит продавцу, так как удостоверяет право собственности только на момент выдачи документа.

Узнать истинного владельца объекта недвижимости можно только, заказав выписку из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН). Чтобы ее получить, необходимо обратиться в ближайшее подразделение Кадастровой палаты. Стоит обратить внимание, что этот документ нужно запрашивать как можно ближе к дате сделки, так как он также дает информацию об объекте только на текущий момент.
Второй важный момент – нотариально заверенное согласие супруга собственника. Также покупателю необходимо уточнить наличие бывших супругов, претендующих на недвижимость.

Особой бдительности требуют сделки, проводящиеся по доверенности. Необходимо провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты.

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

Рейтинг надежных застройщиков от “Forbes”

Журнал “Forbes” составил рейтинг надежности российских девелоперов, основываясь на данных росреестра и финансовой отчетности компаний. На итоговом ранжировании сказались не только прибыль и объем ввода жилья в эскплуатацию (за 2016-2018 гг), но и такие менее очевидные параметры, как задержки ввода и прозрачность.

Итоговый список из 20 самых надежных застройщиков страны возглавляет группа ПИК. Второе место у Etalon Group,, третье – у группы ЛСР.

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

Чем грозит резкое снижение ключевой ставки ипотечникам?

ЦБ снова снизил ключевую ставку – до 6,5%. Это минимальное значение ключевой ставки с 2014 года. Сразу за этим банки стали публиковать информацию о снижении ставок по ипотечным кредитам. Повлияет ли это на стоимость недвижимости и рынок ипотеки в целом?
Показать полностью…

Чтобы разобраться в этом вопросе, издание “РБК” опросило экспертов. Большинство из них ожидает рост интереса к недвижимости со стороны заемщиков и продолжение курса на удешевление ипотечных кредитов. Ознакомиться с полным текстом можно по ссылке:
https://realty.rbc.ru/news/5db2ca019a7947a9dd8c2aac

А что ожидаете вы от снижения ключевой ставки? Спрос на жилье упадет, вырастет или останется примерно на том же уровне?

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

Сбербанк анонсировал проект, который позволит заемщикам уменьшить ипотечную ставку за счет скидки девелопера

Если программа заработает, зарплатные клиенты банка смогут снизить ставку на 4% при первоначальном взносе от 20%.

О запуске проекта сообщили “Ведомости”. Известно, что он назначен на 1 ноября. Предложение позволит застройщику, работающему через эскроу, перераспределить часть скидки со своего кредита в пользу покупателя, для которого скидка будет распространяться на процентную ставку.

Подразумевается, что проект поможет застройщикам ускорить продажи и избавиться от менее ликвидных объектов.

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

На "Клерк.ру" вышла статья о том, как оспорить стоимость недвижимости, если вы не согласны с теми цифрами, которыми оперирует налоговая. Как правило, несогласие уплачивать налог на недвижимость по кадастровой стоимости – основная причина оспаривания стоимости недвижимости. Также кадастровая стоимость влияет на размер госпошлины при судебных разбирательствах.

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

"Российская газета": как купить квартиру на аукционе и сэкономить?

Когда цены на недвижимость кусаются, а обзавестись своими квадратными метрами хочется, несмотря ни на что, стоит обратить внимание на способы сэкономить при покупке жилья.

В “Российской газете” вышло интервью с адвокатом в сфере недвижимости. тема разговора: покупка жилья на аукционах.
Показать полностью…

“Как правило, мероприятие проходит по следующей схеме. Агентство недвижимости выставляет квартиру на торги по цене 30-60 процентов от ее рыночной стоимости. На эту стоимость "слетаются" покупатели, смотрят помещение и называют сумму, за которую его купят. Затем между покупателями, предложившими самые большие цены, проводится торг на повышение.

По идее, обладателем квартиры должен стать тот, кто озвучит самую большую цену. Однако на практике даже самое лучшее предложение не дотягивает до рыночной и кадастровой стоимости. Поэтому собственник объекта отказывается от сделки. Тем не менее, говорят, что удачливые риелторы закрывают до 30 процентов подобных сделок”.

Звучит заманчиво, правда?
А готовы ли вы попытать удачу на аукционе и купить жилье через него?

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

Начались публичные слушания по реновации в 6 районах Москвы

Жители районов Крюково, Западное Дегунино, Бескудниковский, Покровское-Стрешнево, Фили-Давыдково и Измайлово могут принять участие в слушаниях по реновации. 18 октября в в выставочном центре "Дом на Брестской" открылась экспозиция по проектам.

"На публичных слушаниях москвичи обсудят проекты планировки новых кварталов и микрорайонов, которые планируется построить в рамках программы реновации. Впервые публичные слушания по реновации пройдут в Зеленоградском округе Москвы – жителям представят застройку микрорайона 19 района Крюково, два проекта расположены в Северном округе – это микрорайоны 8, 9 Бескудниковского района и микрорайоны 11, 12 в Западном Дегунине", – сообщает председатель Москомархитектуры Юлианы Княжевской.

Также будут рассмотрены по одному проекту в Северо-Западном округе (микрорайон 3 района Покровское-Стрешнево), в Западном округе (кварталы 58, 59 района Фили-Давыдково) и в Восточном округе (Сиреневый бульвар, вл. 4 района Измайлово).

Sob.ru – Портал про недвижимость запись закреплена

5 случаев, когда вас могут выселить из собственной квартиры

Правило “мой дом – моя крепость” работает с ограничениями. Пока владелец не нарушает закон, никто не вправе выселить его из собственного жилья. Но достаточно сделать один неверный шаг, и с квартирой придется попрощаться. В каких случаях собственник недвижимости может ее потерять?

Квартира находится в доме, который подлежит сносу
Показать полностью…
Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года, жилой дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу. В таком случае собственники квартир могут быть переселены или получают компенсацию.

Собственник использует квартиру не по назначению
Использовать квартиру можно только для проживания, любая деятельность – профессиональная или коммерческая – запрещена. В случае, если соседи обнаружат, что квартира используется не по назначению и это мешает им, они могут обратиться в суд и выселить нерадивого жильца.

Долги
Квартира может быть изъята у её владельца для погашения его долгов. Кроме того, её могут изъять при несоблюдении сроков погашения кредита под залог недвижимости.

Незаконная перепланировка
Статья 7.21 КоАП РФ устанавливает административную ответственность для собственника жилья за самовольную перепланировку. Владельцу жилья придется заплатить штраф и устранить нарушения, в противном случае квартира будет продана на торгах, а владелец выселен с компенсацией.

Систематическое нарушение прав других собственников
Антисанитария, разведение большого количества домашних животных, асоциальное поведение и другие аналогичные действия, нарушающие права соседей, могут стать причиной выселения. Однако добиться выселения жильца в таком случае сложно, придется обращаться в разные инстанции и подавать заявление в суд.

Наша компания работает в 30 регионах и день за днем расширяет географию своего присутствия.

Наши операторы ежедневно, без праздников, перерывов и выходных, проверяют и прозванивают тысячи объявлений, обеспечивая постоянное обновление базы и поступление актуальных объектов недвижимости.

Мы желаем Вам успешного заселения, а помощь в поиске жилья доверьте профессионалам!