Список собственников жилья по адресу

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления . В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке , а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

• заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
• вступившего в законную силу судебного акта;
• решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Реестр собственников многоквартирного дома — это документ, в котором содержатся сведения о всех помещениях в доме, их характеристиках и владельцах.

Суть российского жилищного законодательства сводится к тому, что решение общих вопросов жителей многоквартирного дома решается всеми жителями совместно, на так называемых, общих собраниях собственников. Именно на таких собраниях жители многоэтажек решают у какой управляющей компании будет обслуживаться их дом, сколько платить за такие услуги, как формировать фонд капитального ремонта, кого выбрать председателем совета многоквартирного дома и многие другие вопросы.

Проблема заключается в том, что ценность голоса у каждого собственника на таком голосовании разная. Чем больше квадратных метров у человека в собственности — тем больше у него голосов.

К тому же, согласно требованиям закона, в документах голосования обязательно нужно указывать реквизиты правоустанавливающих документов для каждой квартиры. Значит, чтобы приготовить необходимую информацию для собрания, нужно попросить предоставить документы о собственности жителей каждой квартиры. На практике это очень сложно, часто просто невозможно. Многие люди либо на работе, либо живут в другом городе, либо просто отказываются открывать дверь.

Эту проблему призвана решить компания «РЕЕСТРДОМА». Мы подготовим реестр собственников МКД максимально быстро (2-24 часа), используя самую актуальную информацию о квартирах в Вашем доме, используя государственные источники информации. Такой реестр будет соответствовать действующим требованиям (ПРИКАЗ МИНСТРОЯ № 44/ПР от 28.01.2019 и ЖК РФ).

1. Порядковый и кадастровый номер каждой квартиры
2. Площадь каждой квартиры
3. ФИО всех собственников (или указание организации, муниципалитета или государственного органа — собственника)
4. Доля владения каждого собственника
5. Количество голосов для участия в общедомовом собрании
6. Указание точного адреса помещения
7. Этаж, на котором находится помещение
8. Назначение помещения.

Насколько действительны и актуальны сведения из Реестра МКД?

Мы начинаем запрашивать информацию о помещениях в многоквартирном доме в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сразу после оплаты. Сведения, полученные из ЕГРН будут актуальными на день оплаты. Дополнительно к Реестру МКД мы приложим документы, предоставляемые государственным органом — Росреестром, выписки на помещения. К ним мы приложим сертификат электронно-цифровой подписи Росреестр, который заменяет синюю печать и подпись сотрудника Росреестра. В случае необходимости, такие выписки можно предоставить в суд или другие инстанции.

Может быть без Реестра МКД можно обойтись?

Нет. Действующее законодательство обязывает инициатора общедомового собрания прикладывать такой реестр к протоколу собрания. К тому же, не имея информации о количестве голосов и правоустанавливающих документов, просто невозможно узнать кто имеет право принимать участие в голосовании и сколько голосов у каждого человека.

Какие вопросы можно решить на собрании при помощи такого реестра?

• Изменение ежемесячных платежей на содержание и ремонт
• Избрание Совета дома и председателя Совета дома, утверждение их денежного вознаграждения
• Создание «специального счета» для взносов на капитальный ремонт
• Проведение капитального ремонта
• Проведение текущего ремонта
• Участие многоквартирного дома в муниципальных и государственных программах
• Получение прибыли от сдачи общего имущества в аренду
• Смена управляющей организации
• Создание ТСЖ (ТСН)
• Принятие решения об использовании земельного участка, на котором расположен дом (в т.ч. ограничение пользования им)
• Актуализация абонентской базы для управляющей организации или ТСЖ для начисления платы за коммунальные и жилищные услуги и многое другое.

Как выглядит реестр?

Реестр предоставляется в электронном виде, в формате программы EXCEL. Дополнительно к такой таблице мы предоставим архивы с выписками ЕГРН на каждое помещение в доме в двух форматах (XML+ЭЦП Росреестра и HTML). Первый формат — оригиналы файлов Росреестра для подтверждения достоверности, второй формат — перекодированный аналог, который можно открыть и просмотреть в любом браузере.

Как правильно провести собрание
в многоквартирном доме?

Начните с получения реестра собственников!

Для формирования реестра введите адрес дома:

Как выглядит реестр собственников?

Удобная форма представления реестра в электронной форме — редактируемые таблицы MS Excel. Образец можно скачать здесь

По вашему запросу мы также предоставляем оригинальные электронные выписки из ЕГРН в удобном формате для просмотра и печати

Частые вопросы

Если вы ищете дом с литерой, то зачастую такие дома в Росреестре можно найти написав номер дома и букву слитно, например: 1А, 3Б. Регистр не имеет значения.

Если вы ищете дом с корпусом, попробуйте ввести номер дома без корпуса, просто номер! Просмотрите найденный список помещений, если там есть нужные вам объекты — обратитесь в Службу поддержки и мы выберем только нужные вам помещения.

При любых затруднениях обратитесь в Службу поддержки. Вы можете задать свой вопрос онлайн или написать нам на почту info@vsedoma.pro

Сведения в Реестре собственников, сформированном с помощью сервиса ВсеДома.про, актуальны и достоверны на день и час вашего заказа.

Данные Реестра основаны на выписках о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, полученных из информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости.

Воспользуйтесь формой для поиска нужного вам дома на главной странице сайта.

По порядку выберите ваш регион, район, город или населенный пункт, введите название улицы и номер дома. Нажмите «Найти». В зеленом окне справа вы увидите количество найденных и учтенных помещений в доме, а также стоимость формирования их реестра.

Нажмите «Открыть реестр».

Вы увидите предварительный список объектов, по которым будут сделаны запросы в ЕГРН и которые попадут в реестр

Нажмите вверху или внизу данного окна кнопку «Получить реестр». Затем пройдите регистрацию на сервисе. После этого вы будете направлены в Личный кабинет пользователя, где будут видны все ваши заказы и их текущий статус.

Заказ поступает в обработку после его оплаты. Вы можете оплатить реестр банковской картой прямо с личного кабинета или по безналичному расчету.

После нажатия кнопки «Найти» вам будет показано число найденных в ЕГРН помещений с возможностью просмотра списка помещений. Но по некоторым помещениям может не быть информации о собственнике по ряду причин.

Так как проверка на наличие или отсутствие этих данных занимает некоторое время, она не выполняется до тех пор пока заказ не будет создан. Как только заказ создается (вы нажимете кнопку «Получить реестр» в списке найденных помещений), запускается углубленная проверка и количество помещений и стоимость реестра уточнятся.

После проверки помещения по которым нет данных о владельце будут выделены серым цветом. Всё это сделано для того чтобы ещё до оплаты заказа вы знали какие помещения будут представлены в реестре.

Юридические лица могут произвести оплату по безналичному расчету. Для формирования документов (договор, счет и т.д.) необходимо отправить реквизиты вашей организации по адресу: info@vsedoma.pro с указанием адреса дома и ваших контактных данных или запросить счёт в личном кабинете (кнопка «Запросить счёт»)

В реестр включаются ВСЕ помещения (жилые и нежилые), о которых есть сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если фактически в вашем доме больше помещений, чем показано на сайте это может быть вызвано несколькими причинами:
– имеются неприватизированные квартиры
– оформление права собственности происходило до 2000 года (такие помещения часто не отображаются в Росреестре)
– регистрация собственности происходила в другом госоргане (БТИ и т.д.)

Если у вас возникли вопросы обратитесь в Службу поддержки по почте info@vsedoma.pro или задайте свой вопрос онлайн.

На данный момент у нас действуют следующие акции:

Накопительная система скидок — каждые 100 заказанных помещений уменьшают стоимость следующих заказов на 1%.
Данная скидка суммируется с другими акциями.

Если вы заказываете новый реестр, а предыдущий был оплачен менее 30 дней назад, то вы получаете скидку 25% на новый заказ.
Данная скидка суммируется с другими акциями.

ГКН, ЕГРП или ЕГРН?

С 01.01.2017 г. после вступления в силу закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости» данные из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Подписка на обновление данных

Оплатив реестр один раз вы можете подключить услугу «Держим в курсе».

С периодичностью раз в неделю мы будем проверять актуальные данные по уже заказанным реестрам — в случае изменения данных о собственниках помещений мы оперативно направим вам обновленную информацию. Все обновления будут доступны в личном кабинете.

Чтобы просмотреть тарифы и подключить данную услугу пройдите в раздел Мои заказы

Для чего нужен реестр собственников?

• В соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» Реестр собственников является обязательным приложением к Протоколу общего собрания и направляется в Государственную жилищную инспекцию
• 100% гарантия легитимности вашего общего собрания и возможность оспорить любое собрание конкурентов
• Вы сможете добавлять точную информацию и заранее готовить бюллетени голосования, уведомления и листы регистрации
• Реестр позволяет актуализировать вашу абонентскую базу для начислений за ЖКУ

Стоимость

Стоимость реестра зависит от количества объектов кадастрового учета в доме

Количество помещений	Стоимость за 1 помещение
первые 100	20 руб.
101 — 200	18 руб.
201 — 300	16 руб.
301 — 400	14 руб.
401 — 500	12 руб.
все дальнейшие	10 руб.
Заказы можно суммировать

Приятные бонусы

• Простая и понятная система лояльности — каждые 100 помещений добавляют к Вашей скидке постоянного клиента скидку 1% (всего — не более 50%)
• На повторный заказ реестра в течение месяца действует скидка 25% (в течение 30-ти дней с момента предыдущего заказа)
• Услуга «Держим в курсе» — подписка на актуализацию уже заказанных реестров

Как получить реестр?

После оплаты заказа реестр автоматически поступает в работу, выписки запрашиваются из Росреестра, после их получения формируется реестр и отправляется на указанный вами e-mail, также скачать файл можно в разделе Мои заказы.

Способы оплаты

Для юридических лиц возможна оплата через банк. Для оформления платежных документов обратитесь в Службу поддержки.

Примерное время ожидания 1 выписки

Среднее время ожидания выписки из Росреестра за последние 5 дней составляет 44 часа 37 мин.