Взыскание ущерба за затопление квартиры с управляющей компании
Суть жилищного спора
Клиент обратился за юридической помощью после затопления квартиры, в которой ему принадлежала 5/8 доли в праве общей долевой собственности. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». Согласно акту осмотра, причиной первого залива стало образование свища на стояке холодной воды, что указывало на ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества.
В дальнейшем произошло повторное затопление квартиры. Представители ответчика составили новый акт осмотра, где причиной залива был указан засор канализационного колодца. Для взыскания ущерба потребовалось подтвердить связь между действиями управляющей компании, повреждениями имущества и размером восстановительных расходов.
Какие действия предприняли юристы
- Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию о возмещении ущерба
- Составили исковое заявление с расчетом материального ущерба, штрафа, компенсации и судебных расходов
- Представляли интересы клиентов на судебных заседаниях и обосновали ответственность управляющей организации.
Решение суда и взысканные суммы
Суд удовлетворил исковые требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:
В пользу второго собственника
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 56 511 рублей 53 копейки.
В пользу доверителя
- возмещение ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 93 852 рубля 55 копеек;
- судебные расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.