Долевое строительство нижний новгород

Где можно выгодно купить квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде?

Таким вопросом задаются молодые пары, которые присматривают себе жильё для семейного гнёздышка, или напротив, семьи, где уже подрастают дети и нужно улучшить свои жилищные условия, переехав из вторичного фонда в новый и красивый дом с готовой отделкой, благоустроенными скверами, детскими площадками и подземной парковкой.

А настоящее обилие предложений от подрядчиков и застройщиков в 2019 году, заставляет перейти к выбору, как можно скорее, чтобы купить новую квартиру, на максимально выгодных условиях.

Покупка недвижимости – очень ответственная задача, тем более, когда речь идёт о жилплощади в строящемся или только что сданном доме. Среди многообразия жилых комплексом и богатого выбора ипотечных программ, следует учесть множество нюансов, чтобы остановиться на лучшем варианте.

Именно в этом и состоит работа специалистов компании «Владис». Наши риэлторы помогут вам совершить покупку новой квартиры по максимально низкой цене, а грамотные юристы позаботятся о юридической безопасности сделки.

Квалифицированные кадры – не единственное наше преимущество. В АН «Владис» находится самая большая и актуальная база квартир в новостройках Нижнего Новгорода. Мы работаем только с проверенными и надёжными застройщиками. При этом если вы решите обзавестись первичным жильём с помощью нашего агентства, вам не придётся тратить лишние деньги – услуги для покупателей абсолютно бесплатны!

Из чего складывается цена квартиры в новостройке?

• От района и улицы, где расположен объект. В наши дни, всё большее количество новых ЖК строится на окраинах города, где ещё недавно были пустыри или лес, а теперь появляются современные микрорайоны с полноценной инфраструктурой. И не стоит избегать возможности приобрести квартиру в строящемся доме далеко за пределами центра, ведь через 5-7 лет, вы будете уже не на границе города, а почти в центре растущего мегаполиса. Но в данный момент, стоимость такого жилья будет ниже, и это очень важный плюс.
• Существующая цена на квартиры в новых ЖК Нижнего Новгороде зависит и от класса проекта, будь-то премиум, стандарт, эконом или студия. Но ошибочно полагать, что первичное жильё эконом класса серьёзно уступает в качестве более дорогому сегменту. Зато купить двухкомнатную квартиру такого уровня, можно даже дешевле, чем аналогичное по метражу жильё на вторичке.
• И конечно же, количество ваших финансовых вложений зависит от стадии возведения объекта. Ведь купить квартиру в строящемся доме можно гораздо дешевле, чем в уже введённом в эксплуатацию. А наши специалисты помогут вам выбрать исполнительного застройщика, который точно доведёт проект до конца и сдаст без нареканий.

Какие жилые комплексы сейчас строятся и доступны к продаже в Нижнем Новгороде:

• ЖК Маленькая страна – это жилой комплекс, состоящий из трёх 17-ти этажных зданий, которые находятся на закрытой и благоустроенной территории. Дома расположены в самом центре Приокского района, поэтому рядом с комплексом множество детских садов, школ, спортивных площадок, а так же банки, кинотеатр, стадион и парк «Швейцария».
• Для желающих купить квартиру в новом жилом комплексе элитного класса, мы готовы предложить объекты в ЖК Тринити. Помимо месторасположения недалеко от Кремля, он отличается от других новостроек неоклассическим стилем, удалённостью от проезжей части и совершенной системой безопасности.
• Любителям живописных пейзажей наверняка понравится ЖК Солнечный, который «вытянут» вдоль Касьяновского оврага. Став владельцем новой квартиры в этом жилом комплексе, вы не только получите современное, качественное и комфортабельное жильё, но и сможете ежедневно любоваться восходами солнца и наблюдать за простирающимся внизу пространством Нижнего Новгорода.
• ЖК Подкова – это несколько объектов в разных частях города, с прогрессивным дизайном и просторными квартирами. Интересная особенность данного проекта заключается в том, что каждая «Подкова» находится возле крупной транспортной развязки, но сами дома окружены зелеными насаждениями, чтобы жители могли отдыхать и восстанавливаться, не покидая пределов города.
• Если вы хотите купить новостройку в самом центре Нижнего Новгорода, присмотритесь к ЖК Маршал Град. Здания расположены в очень живописном месте – на высоком берегу Оки, недалеко от Окского съезда. Он представляет собой несколько кластеров интересных архитектурных решений с 25-ти этажными башнями и концепцией «Замкнутый круг», создающей уютный микроклимат в любое время года.
• А ЖК Анкудиновский парк можно смело назвать отдельным микрорайоном, ведь это целый ансамбль из 27 жилых домов с высотностью от 19 и до 35 этажей. Помимо развитой инфраструктуры – 4 детских сада, школа, офисные центры и ФОК, комплекс находится рядом с красивыми лесными насаждениями, ботаническим садом, а так же музеем-заповедником Щелковский хутор.
• Вам нравится Сормовский район? Тогда выбирайте квартиру в новом проекте «Дом на Иванова». Это 10-ти этажный дом, выполненный из кирпича по классической технологии. За счёт различной планировки, у вас есть возможность купить квартиру в строящемся доме на улице Василия Иванова с одной, двумя или тремя комнатами, приобрести студию или 2-комнатную квартиру с кухней-гостиной.

Ваши выгодны от сотрудничества с компанией «Владис»:

Обратитесь в агентство недвижимости «Владис» и мы предложим вам уникальные ипотечные программы, а так же подберём объект в соответствии со всеми вашими пожеланиями по цене, району, планировке и даже виду из окна. С нами, у вас получится купить квартиру просто, выгодно и удобно!

Долевое строительство в Нижнем Новгороде — это форма инвестиционной деятельности, согласно которой компания-застройщик возводит объект недвижимости на средства дольщиков, а после завершения строительства передает часть жилой площади новостройки дольщикам в пользование. Соответственно, дольщики — это лица, которые вступили в отношения с застройщиком по инвестированию денежных средств для возведения жилой площади. Зачастую при этом имеется в виду многоэтажный квартирный дом. В лице застройщика выступает компания, которая имеет в собственности или арендует под застройку земельный участок и привлекает для строительства дольщиков, согласно полученным государственным разрешениям и на основании договора на участие в долевом строительстве.

Договор на долевое строительство в Нижнем Новгороде

Договор на долевое строительство в Нижнем Новгороде представляет собой вид правового документа, в котором четко очерчены права и обязанности сторон. Застройщик при этом обязуется завершить строительство и передать квартиры собственникам в оговоренные сроки, а дольщики обязаны вовремя внести оплату. Договор регистрируется в государственных органах, и только после этого вступает в силу. При подписании договора важно обратить внимание на следующие моменты:

1. лучшая оценка объективности действий застройщика — его уже реализованные объекты. Поэтому разумнее доверять компании с большим опытом работы в городе и множеством построенных подобным образом объектов;
2. договор должен иметь название, оговоренное законом. Если застройщик предлагает подписать «Договор инвестирования», а дольщик в этом договоре называется «инвестором» — это скрытая форма избежать действия закона «О долевом строительстве». Обычно заключение таких договоров заканчивается многолетними судебными разбирательствами.

Рынок долевого строительства в Нижнем Новгороде

Долевое строительство в Нижнем Новгороде характеризуется нестабильностью и наличием проблемных моментов в части невыполнения договорных обязательств. Около двух тысяч дольщиков города пострадали от неправомерных действий застройщиков. В данный момент проблемой обманутых дольщиков занимаются представители власти. В целом на рынке строящейся недвижимости Нижнего Новгорода фиксируется повышение цен в среднем на 2-3 процента.

Показать на карте

Дом сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2016 года.

Обращаем ваше внимание на то, что все продажи от застройщика завершены.

Жилой комплекс «Сердце Нижнего» представляет собой группу 8-этажных монолитно-кирпичных зданий.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от студий до пятикомнатных общей площадью от 43,8 до 186,35 кв. м. На выбор покупателям предлагаются варианты как с черновой, так и с чистовой отделкой.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки и подземный паркинг. Первые этажи зданий отведены под размещение коммерческих и офисных помещений. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, библиотеки, музеи, театры, кинотеатры, спортивные комплексы, торговые центры и продовольственные магазины.

Строительство ведется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 2 квартал 2020 года. Дата реализации всего объекта неизвестна.

Часть корпусов ЖК «Сердце Нижнего» официально признана проблемным объектом, на сайте Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства представлена дорожная карта по данному объекту.