Формула расчета отопления в квартире

Одна из внушительных сумм в квитанции на оплату коммунальных услуг – плата за отопление. Методики расчёта неоднократно претерпевали изменения. Однако знать основные принципы необходимо каждому собственнику, чтобы предотвратить переплату и при этом соблюсти разумную экономию.

Расчёт оплаты за отопление квартиры в 2019 году

Основной нормативный документ, регулирующий данную сферу – утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Отдельные пункты правил неоднократно изменялись, приводя к разделению платы на общедомовые нужды от обогрева жилых помещений, к применению единого тарифа, введению дополнительных формул и т.д.

Основные принципы

В расчётах используют следующие принципы:

• при установке индивидуальных теплосчётчиков во всех квартирах МКД учитывают не площадь помещения, а показания прибора;
• помимо оплаты тепла в квартире собственники несут расходы за обогрев общедомового имущества, который рассчитывается пропорционально площади квартир;
• при отсутствии коллективного прибора учёта расчёты производят по нормативу со штрафным коэффициентом (в 2016 году он составил 1,4, в 2017 – 1,5).

Коэффициент не применяется, если составлен акт, признающий отсутствие технической возможности установить общедомовой прибор учёта тепла.

Какие параметры учитываются?

Для применения верной методики расчёта учитывают параметры, отражённые в таблице:

Параметр, влияющий на выбор методики расчёта

Степень влияния

Централизованная система теплоснабжения Возможность начисления платы за обогрев Коллективный (общедомовой) прибор учёта При его отсутствии – штрафной коэффициент, увеличивающий платёж на 50% Индивидуальные приборы учёта Усложнение формулы путём ввода разницы между обогревом квартир и общедомовыми нуждами Начисление в период отопительного сезона Более высокие суммы в отопительный период и их отсутствие летом Начисление в течение календарного года Равномерное распределение расходов в течение всего года

Как производится расчёт стоимости в многоквартирном доме?

Методики расчёта представляют собой формулы, учитывающие основные параметры:

• площадь квартиры;
• норматив потребления тепла;
• утверждённый тариф;
• продолжительность отопительного сезона;
• показания счётчиков и пр.

Для наглядной демонстрации различий в формулах и методиках допустим следующие значения параметров:

• площадь – 62 кв.м;
• норматив – 0,02 Гкл/кв.м;
• тариф – 1600 руб./Гкл;
• коэффициент отопительного сезона – 0,583 (7 из 12);
• показания общедомового счётчика – 75 Гкл;
• общая площадь дома – 6000 кв.м;
• объём тепловой энергии, потреблённой в прошедшем году – 750 Гкл;
• показания индивидуального прибора в квартире – 1,2 Гкл;
• сумма показаний всех счётчиков в квартирах – 53 Гкл;
• среднемесячные показания квартирных счётчиков – 0,7 Гкл;
• сумма среднемесячных показаний индивидуальных приборов по дому – 40 Гкл;
• среднемесячные показания общедомового прибора – 44 Гкл.

По площади

Если многоквартирный дом не оборудован приборами учёта (ни коллективными, ни индивидуальными), то в этом случае плата рассчитывается путём перемножения площади квартиры, нормы потребления и утверждённого тарифа. При равномерной оплате в течение года добавляется ещё один множитель – коэффициент соотношения числа месяцев отопительного сезона к количеству месяцев в году.

Тогда в первом случае (при взимании платы только во время фактического оказания услуги) собственнику предъявят к оплате 62*0,02*1600=1984 руб. в месяц. При оплате в течение всего года сумма будет в месяц ниже и составит 62*0,02*1600*0,583=1156,67 руб. Однако за год и в том, и в другом случае с потребителя будет взыскана примерно одна и та же сумма.

По счётчику в квартире

При установке в доме общедомового и поквартирных счётчиков формула расчёта состоит из двух ступеней:

1. вычисление разницы между показаниями коллективного прибора и суммой от сложения показаний квартирных приборов;
2. начисление платы с учётом показаний индивидуального прибора, доли от общедомовых расходов и утверждённого тарифа.

Так, если жильцы оплачивают услуг обогрева непосредственно по факту, т.е. в период отопительного сезона, то им в месяц платежа будет начислена сумма в размере ((75-53)*62/6000+1,2)*1600=2118,40 руб. При оплате в течение всего календарного года в формулу подставляют не фактические показания приборов, а их среднемесячные величины. В этом случае собственнику жилья будет выставлен каждый месяц счёт с одной и той же суммой ((44-40)*62/6000+0,7)*1600=1186,13 руб.

По общедомовому счётчику

Если в многоквартирнике установлен общедомовой прибор учёта, но отсутствуют индивидуальные счётчики в квартирах, то формула расчёта несколько меняется. Она представляет собой произведение показаний прибора, утверждённого тарифа и частного от площади квартиры к общей площади дома. В этом случае собственнику будет предъявлено к оплате 75*1600*(62/6000)=1240 руб. в текущем месяце.

Если жильцы дома оплачивают отопление в течение всего календарного года, то формула претерпевает изменения и становится равна произведению площади квартиры, утверждённого тарифа и частного от деления годового объёма тепла на число месяцев в году и общую площадь дома. В такой ситуации пользователю ежемесячно будет приходить квитанция на оплату 62*1600*(750/12/6000)=1033,33 руб.

При наличии коллективного счётчика и выбранном варианте оплаты в течение всего года в первом квартале нового года будет происходить корректировка с учётом фактически потреблённой энергии за предшествующий период. Это значит, что будут доначислены либо списаны излишне уплаченные суммы. Для их расчёта применяется следующая формула:

объём фактически потреблённого тепла за год*утверждённый тариф*(площадь квартиры/площадь дома) – сумма уплаченная потребителем за год

При положительном значении сумма будет доначислена к очередной оплате, при отрицательном – вычтена из очередной суммы платежа.

Онлайн-расчёт отопления

Учитывая актуальность вопроса о справедливости начисления тех или иных платежей за коммунальные услуги, а также низкую информированность жильцов об основных цифрах общедомового потребления, тарифных планов и пр., в сети интернет существуют ресурсы, позволяющие в режиме реального времени примерно оценить размер коммунальных платежей. В форму онлайн-калькулятора необходимо ввести следующие данные:

• год и месяц расчёта;
• методику расчёта – по нормативу или по приборам;
• тип дома, год его постройки, площадь квартиры, если выбран вариант нормативного начисления;
• показания теплосчётчика, если выбран вариант «по приборам».

Эти интернет-ресурсы являются региональными, поскольку тарифы утверждаются на уровне субъектов РФ с учётом продолжительности отопительного сезона, суровости зим, износа жилого фонда и пр.

Таким образом, расчёт отопления в квартире зависит от установки общедомовых и квартирных приборов учёта, а также от варианта оплаты – в течение года или только во время отопительного сезона. Для удобства можно воспользоваться онлайн-серввисами с учётом региона расположения дома.

Расчет за услуги центрального отопления стал существенным пунктом статьи расходов бюджетных средств семей, живущих в многоквартирных домах. Вопрос о том, как рассчитать отопление в квартире, для большинства потребителей остаётся открытым, следовательно, повысилось число абонентов, стремящихся осмыслить непростую методику, по которой начисляется плата за теплопотребление.

Принцип методики довольно прост: объем потребленной тепловой энергии и размер платежа вычисляется по суммарной квадратуре жилого помещения, а стоимость отопления квартиры в этой ситуации определяется по формуле P = S x N x T, где:

• P — количество денег, которое необходимо внести;
• S — суммарная площадь (отображена в технической документации жилища, единица измерения — м 2 );
• N — нормативное значение теплоэнергии, выделяемой для обогрева площади, величиной в 1 м 2 на протяжении полного месяца, включая праздничные и выходные дни (единица измерения — Гкал/м²);
• T — энерготариф (стоимость 1 Гкал теплоэнергии).

Тарификация коммунальных услуг для владельцев квартир устанавливается государственными исполнительными органами. При установлении цены на услугу теплоснабжения учитывается стоимость генерации тепла и технического обслуживания оборудования систем централизованного отопления. Специальная комиссия занимается установлением удельных норм теплоты, значения которых зависят от климатических условий и устанавливаются для каждого региона индивидуально.

Чтобы корректно произвести расчет стоимости отопления в многоквартирном доме, необходимо обратиться в офис фирмы, предоставляющей услуги теплоснабжения, и узнать значение утвержденного тарифа, а также нормативную величину теплоэнергии. С помощью формулы можно рассчитать, сколько стоит теплоснабжение одного квадратного метра в квартире или частном доме, подключенных к централизованному отоплению (для этого S заменяется цифрой 1).

Пример вычислений: однокомнатная квартира площадью 33 м² снабжается теплом по тарифной ставке 1850 рублей за гигакалорию. Норма теплопотребления составляет 0,024 Гкал/м². Стоимость отопления в квартире рассчитывается следующим образом: P = 33 х 0,024 х 1850 = 1465,2 руб.

Эту методику применяют в зданиях, в которых установка общедомовых счетчиков невозможна из-за конструктивных особенностей. Если монтаж прибора учета был выполнен с занесением узла в системный реестр после 2017 года, в формулу вносят повышающий индекс 1,5: P = S x 1,5 N x T. Эта формула применяется только в случае, когда отопление оплачивается без использования приборов учета.

Увеличение стоимости теплоснабжения в один с половиной раза предусмотрено распоряжением № 603. Может быть применено в следующих ситуациях: хищение либо повреждение теплового счетчика; длительное время не производилась передача показаний прибора учета для теплоснабжающей организации.

В ситуации, когда жильцам необходимо вносить оплату за услуги теплоснабжения постоянно на протяжении года, а ввод многоквартирного дома не оборудован узлом учета, в формулу вычисления теплоэнергии включается индекс K, который показывает частоту внесения оплаты услуг за весь календарный год: P = S x (N x K) x T.

Значение индекса определяется делением числа месяцев отопительного сезона на число месяцев в году. В качестве образца будет рассмотрена двухкомнатная квартира общей площадью 56 м², которая потребляет 0,024 Гкал/м² тепловой энергии. Вначале определяется индекс периодичности при продолжительности отопительного периода 7 месяцев: К = 7 ÷ 12 = 0,583. Полученный результат подставляют в формулу: P = 56 х (0,024 х 0,583) х 1850 = 1449,57 руб. В результате вычислений получилась сумма, которую необходимо вносить каждый месяц на протяжении года.

Если по каким-либо причинам в доме отсутствует теплосчетчик, то формулу дополняют повышающим коэффициентом 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. В этом случае, чтобы рассчитать тариф на отопление, ежемесячный платёж умножается на индекс 1,5. В итоге получается 1449,57 x 1,5 = 2174,35 рубля.

Эту методику применяют в высотных домах при расчете платежей за услуги центрального отопления в квартире. Посчитать стоимость теплоснабжения за холодный период можно по формуле P = V x S / S общ x T, где:

• P — месячная абонплата;
• S — квадратура отдельно взятой квартиры, м²;
• Sобщ — суммарное значение площади отапливаемых квартир и нежилых комнат, включая подсобные помещения здания, м²;
• V — общий объем тепловой энергии, затраченной в соответствии с показаниями коллективного прибора учета за один календарный месяц, Гкал;
• T — тарифная стоимость единицы теплоэнергии.

Определение размера абонплаты на примере двухкомнатной квартиры: общая площадь квартиры — 56 м²; квадратура всех комнат и квартир дома — 7000 м²; месячный объем потребленной теплоэнергии — 123 Гкал; цена за единицу тепловой энергии — 1850 рублей. Подставив все необходимые значения в формулу, определяют сумму месячной абонплаты: P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 рубля.

По новым правилам платить за отопление в помещениях, оснащенных персональными тепловыми счетчиками, необходимо, опираясь на данные, зафиксированные общедомовыми приборами учета, и объемы коммунальных ресурсов, начисленных по нормативам. Для расчета расходования тепловой энергии можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Многие жильцы квартир получили жировки с крупными суммами за отопление. При монтаже отопительной системы предполагалось, что все основные затраты будут расходованы именно на этом этапе. Но, несмотря на это жильцы ежемесячно получают внушительные счета. В квитанции не так давно появилась новая строка – ОДН отопление. Тарифы на тепловую энергию растут ежегодно, поэтому многие задумались о правильности этих расчетов. Самостоятельно можно рассчитать тепловую энергию в квартире по площади.

В статье рассмотрим 3 примера расчета отопления в квартире по площади. В соответствии с новыми правилами изменились нормы и правила расчета: оплата за коммунальные услуги делится на несколько частей: оплата за услуги, которые предоставляются на общие нужды всего жилого дома, а также плата за услуги, которые оказываются в вашем индивидуальном помещении. Именно поэтому в квитанции указывается две строки отопления.

Как производится расчет отопления в квартире?

В зависимости от того, какой способ отопления квартиры выбран, а также от количества приборов отопления установленных в квартире зависит порядок расчета тепловой энергии.

Есть несколько вариантов устройства в доме приборов, от которых зависит расчет отопления в квартире:

1. В жилом доме установлен общедомовой прибор, а также в квартирах и других помещения установлены индивидуальные приборы.
2. В жилом доме установлен общедомовой счетчик, а в квартирах и других помещениях нет индивидуальных счетчиков.
3. В доме нет никаких счетчиков.

Перед расчетом отопления в квартире, нужно узнать, если в доме общедомовой прибор, а также есть ли в квартирах и других помещениях индивидуальные счетчики.

Пример 1 расчета отопления в квартире по площади

В первом примере рассмотрим следующий вариант: в доме есть общий прибор, а также в отдельных помещениях установлены индивидуальные приборы учета тепла.

Произвести расчет тепловой энергии можно по двум формулам. В первом варианте необходимо произвести такой расчет: 1,5*1400=2100 рублей, где:

• 1,5 – это объем тепла в гигакалориях, который был снят с показателя на индивидуальном приборе;
• 1400 рублей – это тариф за оплату 1 гигакалория.

Во второй формуле нужно рассчитать тепловую энергию следующим образом:

0,025*0,75*1400-2625 рублей, где:

• 0,025 гигакалорий – это норма потребления тепловой энергии на 1 кв.м.;
• 75 – это площадь квартиры или другого помещения.

Все остальные обозначения имеют такие же значения, как и в предыдущей формуле.

Расчет отопления в квартире будет напрямую зависеть от того, есть ли в помещении индивидуальный прибор учета тепла. Вторая часть квитанции рассчитывается по формулам 10 и 13.

По формуле 10 рассчитывается стоимость оплаты за тепло, а по формуле 13 – объем услуги:

(250-10-5000*0,25-8-30)*75/6000=0,9625 Гкал, где:

1. 10 гигакалорий – это объем тепловой энергии, которая необходима для обогрева помещений нежилого типа.
2. 5000 кв.м. – это общая площадь всех квартир.
3. 8 Гкал – это объем тепловой энергии, который был затрачен на все квартиры.

Все остальные значения такие же, как и в предыдущих формулах. Показатели снимаются с индивидуальных счетчиков.

30 Гкал – это объем тепла, который затрачен на нужды горячей воды, в том случае если нет централизованной разводки отопления в квартиры.

Для того чтобы произвести расчет оплаты в рублях, необходимо умножить объем на тариф, который установлен на тепло: 0,9625*1400=1347,5 руб. Чтобы рассчитать полную стоимость оплаты тепловой энергии нужно воспользоваться следующим методом: 2100+1347,5= 3447,5. Такой расчет подходит для такой отопительной системы, где установлен индивидуальный счетчик. Если же в квартире нет такого прибора, то производить расчет нужно следующим образом: 2625+1347,5=3972,5 руб.

Пример 2 расчета отопления в квартире по площади

В данном примере рассмотрим случай, когда в квартирах нет индивидуальных приборов, а в доме есть общедомовой счетчик. При расчете тепловой энергии используется формула №3, на основе показаний счетчика на индивидуальное отопление, установленный в квартире, или же норматива потребления тепловой энергии, который установлен на отопление в жилых помещениях. Все показания, которые снимаются со счетчика, учитываются в гигакалориях (Гкал).

Например, объем тепловой энергии со всего дома составил 250 Гкал, а общая площадь дома составляет 7000 кв.м. Площадь квартиры равняется 75 кв.м. Тариф тепловой энергии за 1 Гкал составляет 1400 рублей. Расчет тепловой энергии затраченной на отопление квартиры будет производиться следующим образом: 250*75/7000*1400=3750 рублей. Данный расчет производится по первой части квитанции. Для расчета второй части необходимо воспользоваться формулами №10 и №14. По формуле 10 можно вычислить объем услуг, а по формуле 14 – размер оплаты тепла в рублях. Чтобы рассчитать объем следует учитывать площадь всех квартир и нежилых помещений. Если площадь равна 6000 кв.м., то расчет будет следующим: 250*1(1-6000/7000)*75/6000=0,4464 Гкал. Следовательно, полное значение будет таким: 3750*625=4375 рублей.

Пример 3 расчета отопления в квартире по площади

В таком варианте в доме нет общего прибора, а в квартирах не установлены индивидуальные счетчики. Произвести расчет тепла можно по формулам №1 и №2.

По формуле №1 будет следующий расчет: 1,5*1400=2100 рублей.

По формуле №2 тепловая энергия будет рассчитана следующим образом: 0,025*75*1400=2625 рублей.

Для того чтобы рассчитать, сколько потребуется тепловой энергии для общедомовых нужд, необходимо выполнить следующий расчет: 0,025*100*75/6000=0,0312 Гкал, где:

• 100 – это площадь помещений, которые являются общим имуществом в доме;

Для того чтобы рассчитать отопление в квартире в рублях, необходимо воспользоваться следующей формулой: 0,0312*1400=43,75 рублей. После вычислений можно посчитать стоимость тепловой энергии, которая была потрачена на отопление вашей квартиры: 2100+43,75=2143,75 рублей. Такой расчет подходит для квартиры, в которой есть индивидуальный прибор. Если же его нет, то нужно рассчитать тепловую энергию таким образом: 2625+43,75=2668,75 рублей.

Если вы не знаете, как правильно провести индивидуальное отопление в квартиры или у вас появились проблемы с системой отопления, то лучше обратиться к квалифицированным специалистам. Они помогут решить ваши проблемы и посоветуют, как лучше произвести установку системы отопления в вашей квартире. В первую очередь будет выполнен проект отопительной системы квартиры. После того как он будет утвержден можно приобретать оборудование. Перед монтажом отопительной системы следует тщательно продумать все нюансы установки. Если вам нужно произвести ремонт отопления, то лучше всего обратиться в специальную организацию, которая имеет лицензию на оказание таких услуг.