Содержание
- 0.0.1 Для начала рассчитаем размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире).
- 0.0.2 Расчет №1 – в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду.
- 0.0.3 Расчет №2 – в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, техническая возможность установки такого прибора отсутствует.
- 0.0.4 Расчет №3 – в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, но есть техническая возможность установки такого прибора.
- 0.0.5 Теперь рассчитаем размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды.
- 0.0.6 Расчет №4 – на многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение.
- 0.0.7 Расчет №5 – на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета
- 1 Горячее водоснабжение: система тарифов, контрольные приборы учета
Плата за горячее водоснабжение рассчитывается на основании утвержденных тарифов и нормативов. Порядок расчета утвержден Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
На примере территориального управления «Химки» разберемся, как рассчитывается плата за горячую воду.
В случае, если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета воды, размер платы зависит от количества проживающих. Итоговая цифра складывается из суммы норматива потребления горячей воды (утвержден Постановлением городского округа Химки и составляет 3,6 кубометра горячей воды в месяц на человека), умноженного на тариф на холодную воду (24,08 рубля) и тарифа на подогрев воды (2061.11 рублей за одну Гкал), умноженного на объем потраченного тепла (Гкал). .
На подогрев одного кубометра воды тратится 0,051 гигакалории. Соответственно, на подогрев 3,6 кубометра воды потрачено 0,1836 гигакалории.
Формула расчета начислений за горячую воду на человека выглядит так: норматив потребления горячей воды (куб. метр) Х тариф на холодную воду (руб.) + тариф на подогрев воды (руб. за 1 Гкал) Х количество тепловой энергии, используемой для нагрева воды (Гкал).
Это так называемый двухкомпонентный тариф, в котором учитывается стоимость двух ресурсов: носителя (воды) и тепловой энергии, затраченной на подогрев.
Итоговый расчет в нашем примере: 3,6 х 24,08 + 2061,11 х 0, 1836 = 465,108. Итого, при отсутствии прибора учета, ежемесячная сумма к оплате за горячую воду для одного человека составит 465,108 рублей.
При отсутствии в квартире приборов учета и зарегистрированных жильцов начисления производятся исходя из количества собственников помещения.
Горячее водоснабжение, если оно предоставляется в многоквартирном доме, относится к услугам, за которые необходимо производить плату в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Расчет платы за горячее водоснабжение
Согласно пункту 40 Правил потребители в многоквартирном доме вносят плату за горячее водоснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении, а также плату за горячее водоснабжение, потребленное при содержании общего имущества в многоквартирном доме — горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды.
С 01.01.2017 года плата за горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, как коммунальная услуга по Правилам, рассчитывается для потребителей, если в многоквартирном доме собственникам помещений выбран способ непосредственного управления, или способ управления не выбран или не реализован.
Если собственниками многоквартирного дома выбран способ управления управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив, потребляемая при содержании общего имущества горячая вода, включается в состав платы за содержание жилого помещения и рассчитывается исходя из нормативов потребления установленных органами местного самоуправления, или по показаниям общедомового прибора учета, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений такого дома.
Согласно действующему законодательству выбор расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире) зависит от способа подачи данной услуги в многоквартирный дом, а также вида тарифа, используемого при расчете размера платы.
Помимо общего расчета, существуют отдельные виды расчета размера платы за горячее водоснабжение при использовании двухкомпонентных тарифов на горячее водоснабжение , а также в случаях самостоятельного производства горячего водоснабжения (при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В целом, размер платы за горячее водоснабжение определяется исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, если квартира таким прибором учета оборудована, или исходя из норматива потребления, установленного на горячую воду, с применением повышающего коэффициента в размере 1,5, если в квартире есть техническая возможность установки индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, но такой прибор учета не установлен.
Плата за горячее водоснабжение, потребленного при содержании общего имущества, рассчитывается исходя из объема потребления, определенного согласно нормативу потребления или показаний общедомового прибора учета, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, и общей площади занимаемого потребителем помещения.
В данной статье мы рассмотрим порядок и примеры расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного в жилом помещении, и за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, имеющим централизованное горячее водоснабжение с использованием однокомпонентного тарифа в соответствии с положениями Правил.
Для начала рассчитаем размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире).
Расчет №1 – в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду.
Если в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду расчет размера платы будет производиться по формуле № 1 , как произведение количества горячей воды, потребленной в Вашей квартире по показаниям Вашего индивидуального прибора учета и тарифа на горячее водоснабжение, установленного для Вашего региона и поставщика услуг:
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данная формула для расчета размера платы не используется)
Формула № 1
Vi П – объем (количество) потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.
Т кр – тариф (цена) на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №1
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду;
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
Объем горячего водоснабжения, потребленного по показаниям Вашего индивидуального прибора учета за январь 2019 года, составил 4 кубических метра (м 3 ) ( Vi П – в формуле).
Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148 руб. за 1 кубический метр (м 3 ) ( Т кр – в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
4 м 3 х 148 руб. = 592,00 рубля
Итого плата за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет составлять – 592,00 руб.
Расчет №2 – в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, техническая возможность установки такого прибора отсутствует.
Если в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, и отсутствует техническая возможность его установки, что подтверждается соответствующим актом, расчет размера платы будет производиться по формуле № 4 , как произведение норматива потребления установленного для Вашего региона, количества проживающих в квартире граждан и тарифа, установленного на горячее водоснабжение для Вашего региона и поставщика услуг.
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данная формула для расчета размера платы не используется)
Формула № 4
nj – количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.
Nj – норматив, установленный на горячую воду для Вашего региона.
Т кр – тариф, установленный на горячее водоснабжение для Вашего региона и поставщика услуг.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду, техническая возможность установить индивидуальный прибор учета отсутствует;
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
В Вашей квартире проживает 4 человека ( nj – в формуле).
Норматив на горячую воду, установленный для Вашего региона, составляет 4,2 кубических метров (м 3 ) на 1 человека ( Nj – в формуле).
Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148,00 рублей за 1 кубический метр (м 3 ) ( Т кр – в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
4 чел. x 4,2 м 3 х 148,00 руб. = 2486,40 рублей
Итого плата за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет составлять – 2486,40 руб.
Расчет №3 – в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, но есть техническая возможность установки такого прибора.
Если в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, но техническая возможность его установки есть, расчет размера платы будет производиться по формуле № 4(1) , как произведение норматива потребления установленного для Вашего региона, количества проживающих в квартире граждан и тарифа, установленного на горячую воду для Вашего региона и поставщика услуг, а также повышающего коэффициента в размере 1,5.
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данная формула для расчета размера платы не используется)
Формула № 4(1)
nj – количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.
Nj – норматив, установленный на горячую воду для Вашего региона.
Кпов – повышающий коэффициент равный 1,5 с 1 января 2017 года.
Т кр – тариф, установленный на горячее водоснабжение для Вашего региона и поставщика услуг.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4(1)
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду, но есть техническая возможность установить такой прибор учета.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
В Вашей квартире проживает 4 человека ( nj – в формуле).
Норматив на горячую воду, установленный для Вашего региона, составляет 4,20 кубических метров (м 3 ) на 1 человека ( Nj – в формуле).
Повышающий коэффициент – 1,5 ( Кпов – в формуле).
Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148,00 рублей за 1 кубический метр (м 3 ) ( Т кр – в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
4 чел. x 4,20 м 3 х 1,5 x 148,00 руб. = 3729,60 рублей
Итого плата за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет составлять – 3729,60 руб.
Теперь рассчитаем размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды.
Расчет №4 – на многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение.
Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет производиться по формулам №10 и №15. Формула №15 рассчитывает объем горячей воды, а формула №10 – сумму к оплате.
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данные формулы для расчета размера платы не используется)
Формула № 10
Vi одн – объем (количество) горячей воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.
Т кр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Формула № 15
N одн – норматив потребления на горячее водоснабжение, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306
Si – общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме
S об – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме
S ои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №15
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» плата за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение на многоквартирном доме не установлен;
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
Норматив на горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, установленный для Вашего региона, составляет 0,3 кубических метра (м 3 ) на 1 м 2 ( N одн – в формуле).
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, составляет 400 м 2 ( S ои – в формуле).
Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6000 м 2 ( S об – в формуле).
Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м 2 ( Si – в формуле).
Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148,00 руб. за 1 кубический метр (м 3 ) ( Т кр – в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:
1. В первую очередь, необходимо определить объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, по формуле №15 :
Итого объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, будет составлять – 0,9 кубических метра (м 3 )
2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10 :
0,9 м 3 х 148,00 руб. = 133,20 руб.
Итого плата за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 133,20 руб.
Расчет №5 – на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета
Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в данном случае будет производиться по формулам №10 и №12. Формула №12 рассчитывает объем горячего водоснабжения, а формула №10 – сумму к оплате.
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данные формулы для расчета размера платы не используется)
Формула № 10
Vi одн – объем (количество) горячей воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.
Т кр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Формула № 12
V Д – объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.
∑uVu неж. – объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил.
∑vVv жил.н. – объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), не оборудованных индивидуальными или общими (квартирным) приборами учета.
∑wVw жил.п. – объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электроснабжения, определенный по показаниям такого прибора учета.
V кр – объем электрической энергии или газа, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению . (Данный показатель не участвует в данном расчете, то есть будет равен 0).
Si – общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.
S об – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №12
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» плата за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение;
» нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
Объем горячего водоснабжения, потребленного по показаниям общедомового прибора учета, составил 2300 кубических метров (м 3 ) ( V Д – в формуле).
Объем горячего водоснабжения, потребленного во всех жилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета, составил 1200 кубических метров (м 3 ) ( Vw жил.п. – в формуле).
Объем горячего водоснабжения, потребленного в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 968 кубических метров (м 3 ) ( Vv жил.н. – в формуле), расчет объема горячего водоснабжения, предоставленного в помещениях, не оборудованных ИПУ на горячую воду, производится исходя из количества проживающих в этих помещениях и установленного норматива потребления .
Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6 000 м 2 ( S об – в формуле).
Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м 2 ( Si – в формуле).
Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148,00 руб. за 1 кубический метр (м 3 ) ( Т кр – в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:
1. В первую очередь, необходимо определить объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, по формуле №12 :
Итого объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, будет составлять 0,99м3
2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10 :
0,99 м3 х 148,00 руб. = 146,52 руб.
Итого плата за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 146,52 руб.
Если у Вас есть вопросы по расчету размера платы за горячее водоснабжение, Вы можете задать его в комментарии к этой статье или разместить на нашем форуме .
Квитанции ЖКХ на оплату коммунальных услуг порой содержат странные наименования и сокращения: аббревиатуры ГВС КПУ, ГВС ДПУ, услуга “подогрев воды” и пр. Это заставляет потребителей нервничать, с подозрением относиться к тарифам и начисленным платежам. Регулирование тарифов горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения ведется государством, на основании постановления правительства РФ № 406, принятого еще в 2013 г. В данной статье содержится информация простыми словами:
- расшифровка, что такое ГВС КПУ (ДПУ) и подогрев воды;
- расчет потребляемой тепловой энергии;
- проверка правильности начисления платы за ГВС в квитанции.
Горячее водоснабжение: система тарифов, контрольные приборы учета
- ГВС КПУ — горячее водоснабжение по контрольным приборам учета;
- ГВС ДПУ — горячее водоснабжение по домовым приборам учета.
КПУ на горячую воду могут быть установлены в квартирах и использоваться как индивидуальные приборы учёта потребления горячей и холодной воды. В квитанции ЖКХ обязательно должны быть указаны показания как общедомовых, так и индивидуальных счётчиков.
Плата за ГВС взимается только при наличии центрального горячего водоснабжения, при этом вода используется и как носитель тепла для обогрева помещений, и для бытовых нужд (как горячая вода).
- Если в доме есть горячая вода, то учёт потребления должен вестись по двум общедомовым или индивидуальным счетчикам: один устанавливается на стояки горячей воды и показывает расход потребления в кубометрах, другой — на ответвление отопительной системы и показывает объем потребляемой тепловой энергии в Гкал.
- В домах, где есть только холодная вода, плата за ГВС взимается только в отопительный период.
- Если в квартире для нагрева воды используется бойлер или газовая колонка, жильцы платят за потребленный энергоноситель (электричество или газ).
- В некоторых квартирах МКД используются двухконтурная система отопления:
- одна подключена к ЦС ГВС;
- другая к индивидуальным внутренним водонагревателям (на случай отключения горячей воды).
Тарифы для ГВС
Согласно II раздела, п. 4 пост. № 406, регулируемые государственные тарифы на ГВС состоят из тарифов следующего вида:
- на горячую воду;
- на транспортировку по центральному трубопроводу горячей воды;
- на подключение внутридомовой системы к центральной системе (ЦС) ГВС.
Как устанавливают тарифы на горячую воду
П. 88 постановления № 406 устанавливает 2‑компонентный тариф на горячую воду, который слагается из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию (или подогрев воды).
Таким образом стоимость горячей воды Sгв определяется как сумма стоимостей холодной воды Sхв и ее подогрева (теплоэнергии) Sтэ:
Sгв = Sхв + Sтэ (1).
Ранее стоимость горячей воды определялась по ф‑ле:
Sгв = Vгв х Тгв (2), где
Vгв — объем потребленной горячей воды,
Тгв — тариф на горячую воду (стоимость одного кубометра горячей воды).
Для справки: Стоимость одного кубометра горячей воды в Москве во втором полугодии 2018 г. составляла 188,5 руб за один куб.
Внимание! Если расчет за горячую воду в ЖСК или УК ведется по старому однокомпонентному тарифу на горячую воду, то ни за какой подогрев воды плата с жильцов взиматься не должна!
Расчет компонента на холодную воду
Компонент на холодную воду определяется:
- по стандартной цене одного кубометра (одноставочная система);
- по цене кубометра плюс затраченной мощности в час на 1 м3 воды (по двухставочной системе).
То есть тариф на холодную воду также может слагаться из двух компонентов.
Если вода забирается из источника водоснабжения какой-то сторонней организацией, имеющей на это право, либо проходит обработку для превращения ее в питьевую, то тариф на холодную воду может быть установлен, исходя из материальных затрат этой организации на 1 м 3 воды.
Формула для определения стоимости холодной воды Sхв, используемой для горячего водоснабжения:
где V — потребленный объем, который снимается с прибора учета горячей воды;
Тхв — тариф на холодную воду.
Что такое тепловая энергия
Тепловая энергия — это мощность, необходимая для подогрева воды, измеряемая в гигакалориях.
То есть это и есть тот самый “подогрев воды”, который может быть указан в квитанции как составная часть тарифа за горячую воду. Он входит в этот тариф вместе с компонентом на холодную воду, а не является какой-то отдельной платой. (Пояснение для тех жильцов, которые уверены, что органы жилищно-коммунального хозяйства взимают с них двойную плату за горячую воду). В то же время в квитанциях дополнительно указывается плата за холодную воду, так как это отдельный вид коммунальных услуг.
Ввести двухкомпонентный тариф было решено для учета энергетических и транспортировочных затрат, а также теплопотерь. При этом учитываются, согласно законодательству, только потери тепла на пути от центральных пунктов подачи теплоносителя до точки входа в дома. То есть никакие потери от полотенцесушителей и стояков в помещениях в расчет браться не должны.
Состав компонента тарифа на тепловую энергию
Компонент тарифа на тепловую энергию состоит:
- из стоимости одной единицы тепловой энергии (гигакалории или Гкал), устанавливаемый на законодательной основе;
- финансовых затрат организаций, регулируемых государством на содержание ЦС ГВС от пунктов ТЭЦ до точки эксплуатационных входов зоны ответственности потребителей и организаций;
- стоимости теплопотери одной единицы тепловой энергии (1 Гкал) в трубопроводах от центральных теплопунктов до входа в зоны конечных потребителей;
- стоимости транспортировки воды.
Тарифы на тепловую энергию в I полугодии 2019 г. для жителей г. Москвы увеличился на 1,7% и равен 1803 руб. 24 коп. за 1 ГКал (поставщик Мосэнерго). Тариф на горячую воду на 1,7% — 191 руб. 73 коп. за куб. м. Тарифы на второе полугодие за тепло и горячую воду: 1864.3 руб. и 198.2 руб. соответственно.
Как определяется компонент на тепловую энергию
Компонент на тепловую энергию, согласно решению Верховного суда РФ от 10 июля 2017 г., определяется по нормативному Правилу № 354:
Это количество тепловой энергии, затраченной на подогрев израсходованного потребителем объема воды, которое определяется не по приборам учета (КПУ или ДПУ), а по нормативным показателям расхода тепла на подогрев.
Если принять кол-во энергии для подогрева воды за некую величину Qгв, то стоимость тепловой энергии Sтэ, при тарифе на тепло Ттэ можно определить по формуле:
Sтэ = Qгв х Ттэ (4).
При этом Qгв при отсутствии приборов учета потребленного тепла (тепловых счетчиков) рассчитывается по нормативу тепловой энергии на один кубометр воды и объему потребленной воды:
где V — объем горячей воды (по счетчику горячей воды, установленном на ответвлениях отопительной системы);
Nпв — норматив на подогрев одного кубометра воды (в среднем составляет от 0.05 до 0.07 Гкал/м3).
Как проверить правильность начислений за ГВС
Стоимость горячей воды рассчитывают так:
- по приборам учета (счетчикам горячей воды) — по ним определяют объем израсходованной воды, а по ф‑ле (3) стоимость первого компонента — холодной воды;
- по формуле (4) расчета стоимости тепловой энергии определяют стоимость второго компонента;
- складывают оба компонента.
Помимо платы за горячую воду, в квитанциях указывается плата за отопление, которая рассчитывается по показаниям общедомовых или индивидуальных счетчиков потребления тепловой энергии.
Расчёт ГВС, если нет счётчиков
Если нет ни общедомовых, ни индивидуальных счётчиков, то расчет платы за горячую воду и отопление ведут по средним нормативным показателям, установленными региональными органами власти:
- нормативное потребление воды на одного человека в месяц (оно вставляется в ф‑лы (3) и (5) вместо объема воды по счетчику);
- нормативный расход тепловой энергии на квадратный метр общей площади;
Для определения стоимости отопления, необходимо нормативный показатель потребления тепловой энергии умножить на площадь отапливаемых помещений квартиры, а полученный результат умножить на тариф (стоимость одной Гкал тепла).
Как рассчитать стоимость ГВС по счетчикам
- Стоимость горячей воды по общедомовому счетчику:
- количество потреблённых за месяц кубов горячей воды в доме разделить на количество жильцов в доме — получится средний объем потребления воды Vср. на одного человека;
- Vср. вставить в ф‑лы (1) — (5) вместо V.
Скрытые начисления за ГВС
Ремонты трубопроводов, водонагревателей, заполнение системы перед отопительным периодом, сливы теплоносителей и прочие работы не входят в тариф ГВС, а оплачиваются в отдельных графах квитанций: эксплуатационные расходы, технические работы, ремонт и т. д.
Проконтролировать здесь начисления по коммунальным платежам очень сложно. Именно за счёт этих всех дополнительных оплат и формируются неучтенные прибыли ЖКХ и управляющих компаний. Также существуют отработанные приёмы с установкой скрытых заглушек на отопительную систему дома за счетчиком, которая позволяет сократить подачу реального тепла в квартиры.
Жалобы на ЖКХ и УК
Контролирующим органом ЖКХ, ЖСК и УК является государственная жилищная инспекция. Именно туда надо подавать жалобы жильцам, если они думают, что плата за ГВС слишком большая.
Жилищная инспекция обязана рассмотреть обращение и ответить на него в течение месяца. Если жалоба будет признана обоснованной, инспекторы ГЖИ проведут проверку ГВС в доме.
При отклонении жалобы можно обратиться в судебные инстанции, предъявив иск представителям жилищно-коммунального хозяйства, ЖСК, ТСЖ или УК (в зависимости от характера претензии).
Даже если деньги за ГВС были уплачены, то при выявлении нарушений и неправильных расчетов при начислении платы со стороны соответствующих организаций, уплаченные средства должны быть возвращены жильцам. В противном случае лица, ответственные за возврат деньги, на основании ст. 395 ГК РФ, будут вынуждены вернуть сумму долга с процентами либо заплатить неустойку за невыполнение обязательств (если условие о выплате неустойки содержится в договоре между сторонами (поставщиками, организациями и потребителями).
Выводы
- Горячее водоснабжение в многоквартирных домах возможно контролировать по приборам учета (как индивидуальным, так и общедомовым). Практически во всех МКД установлены счетчики для контроля ГВС КПУ (ДПУ).
- Расчет стоимости горячей воды слагается из двух компонентов: стоимости холодной воды и стоимости ее подогрева
- В одной квитанции не может быть двойного начисления (и за горячую воду, и за подогрев воды), так как стоимость подогрева воды входит в стоимость горячей воды).
“>