Мусоросборник в многоквартирном доме

Что такое мусоропровод, по какому принципу он работает в многоквартирном доме? Из этой статьи вы узнаете о том, какую роль занимают мусоропроводы в утилизации отходов в реалиях нашей страны, какое у них устройство, правила пользования, как проводится обслуживание и в каких случаях их заваривают?

Мусоропровод в многоэтажке: от А до Я

Мусоропровод предназначен для сбора отходов. Это удобно: для утилизации мусора жильцам не нужно каждый раз выходить из подъезда. Достаточно просто открыть шлюз (загрузочный клапан мусоропровода), выбросить мусор и всё. От квартиры – шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил.

Но куда бытовые отходы попадают после этого? Утилизацией занимаются коммунальные службы. В каждом подъезде есть специальное помещение, куда попадает весь мусор. Бак, установленный там, регулярно опорожняют (или должны так делать). Несвоевременная очистка контейнера может стать причиной неприятного запаха в подъезде и поводом для жалобы на коммунальщиков.

Как он устроен?

Давайте попробуем описать устройство мусоропровода. По сути, это труба, которая проходит по вертикали от подвала до верхнего этажа. С определённой периодичностью встречаются ответвления – это шлюзы, в которые жильцы выбрасывают отходы. Они расположены или на этажах, или между ними. В самом низу мусоропровода тоже установлен шлюз – его закрывают на время ремонта или санитарной обработки мусоросборочного помещения, чтобы рабочим ничего на голову не свалилось.

Кроме того, в трубе находятся и приспособления, которые гасят скорость падающего мусора. Всё-таки, девять или больше этажей свободного падения – уже опасно. И оборудование будет быстро изнашиваться. Вот для этого гасители и нужны: чтобы падающий мусор не наделал неприятностей по прибытию.

От пожаров внутри мусоропровода должны защитить система мойки и дезинфекции. Кроме поддержания относительно нормального санитарного состояния внутри трубы, она может препятствовать возгоранию. Предусмотрены также автоматические системы изоляции мусоропровода на случай пожара.

Сверху – вентиляция, без чего уж точно не обойтись. Своевременная очистка и регулярное обслуживание не дают мусоропроводу сильно пахнуть. Но если коммунальщики не слишком активно поддерживают чистоту, или содержание мусоропровода никого не интересует, неприятный запах обеспечен.

Где встречается?

Мусоропровод – явление достаточно распространённое. Большинство крупных многоквартирных домов спроектировано и построено с учётом этой детали – в них присутствует мусоропровод. То есть, сейчас дома с мусоропроводом распространены.

Одно "но": очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии – удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно. Действительно, ведь намного проще заварить мусоропровод, точнее заварить все клапаны мусоропровода на этажах и забыть про него.

Часто так и делают. Во многих домах, где не могут позволить себе содержание мусоропровода, его попросту перекрывают. С одной стороны, жильцам потребуется больше усилий. С другой – лучше так, чем терпеть неприятный запах из-за того, что мусоропровод не обслуживают.

И не только в России!

Казалось бы, изобретение не такое уж и сложное. Но до определённого времени в Европе оно не было слишком распространено. Причина проста: трудность сортировки мусора. С бытовыми отходами там намного сложнее – большая часть уходит в переработку, так что, каждый гражданин обязан сортировать свои отходы. Но усовершенствованная конструкция мусоропровода прижилась в Европе и довольно-таки активно используется.

Давайте еще раз резюмируем плюсы и минусы. Мусоропровод в многоквартирном доме – штука очень полезная. Минусы: содержать его действительно трудно, и жителям придётся усвоить несколько правил по обращению с мусоропроводом. Но удобство и эффективность редко сочетаются с простотой использования. Такова жизнь.

Клещевой энцефалит 2019

Закон о борщевике 2018

Уничтожение клопов в Москве

Санитарная обработка мусоросборных систем время от времени проводится во всех жилых зданиях, где есть мусоропровод, вне зависимости от их этажности и года постройки.

Организацией любых работ по очистке, дезинфекции или дезинсекции мусоропровода в жилых домах должна заниматься управляющая компания.

• Если вас как жильца по каким-либо причинам не устраивает чистота мусоропровода или беспокоит неприятный запах из него, прежде всего, обратитесь в свою управляющую компанию с требованием разобраться в этой проблеме.
• Если у вас нет данных о своей управляющей компании, вы можете узнать эту информацию онлайн на государственном портале «Дома Москвы», указав в специальном поле свой адрес, или посмотрев её название в квитанции ЕПД на оплату коммунальных услуг.

Согласно действующему законодательству проводить обработку мусоропровода имеют право только люди, имеющие специальную подготовку и навыки. Это могут быть:

• Уборщики мусоропроводов, нанятые в штат управляющей компанией.
• Приглашённая бригада специалистов СЭС.

В обоих случаях на действия обслуживающего персонала распространяются государственные требования к проведению дезинфекционных и иных видов очистных работ для мусоропроводов. Как часто должна проводиться дезинфекция мусоропровода и какие законодательные нормы регулируют эти сроки?

Дезинфекция ствола мусоропровода: периодичность

Дезинфекция ствола и других составных элементов мусоропровода оговаривается в законодательстве, периодичность проведения работ по очистке мусоропровода и его отдельных частей прописана не в СанПиН, а в Приложении 1 распоряжения правительства Москвы № 05-14-350/3.

• 1 раз в день – уборка и мойка мусоросборной камеры и мусорных контейнеров.
• 1 раз в неделю – очистка и дезинфекция ствола мусоропровода (для систем, оснащённых собственным стационарным оборудованием для промывки изнутри), уборка и мойка мусороприёмников на этажах.
• 1 раз в год – очистка, обезжиривание, промывка и дезинфекция асбестоцементных стволов мусоропроводов (для старых систем, не имеющих стационарного оборудования для обработки).
• 2 раза в месяц – осмотр мусоропровода на предмет загрязнений.
• 1 раз в месяц – мойка нижней части ствола и шибера, дезинфекция мусоросборников.

Данные временные рамки носят рекомендательный характер, о чём указано в комментариях к таблице, размещённой в официальном тексте распоряжения. Это означает, что при заключении договора на оказание услуг между управляющей компанией и собственниками помещений может быть оговорена какая-либо иная периодичность, устраивающая обе стороны. В этом случае сроки проверок, моек и уборок мусоропровода обязательно прописываются в договоре для каждого объекта и УК должна неукоснительно их соблюдать.

Подробная информация о том каким способом, кто и как должен осуществлять осмотр, ремонт и очистку мусоропроводов в жилых домах также содержится по большей части именно в распоряжении 05-14-350/3. При необходимости, вы можете ознакомиться со списком связанных законодательных актов. Ссылки на них вы сможете найти, опять же, в вышеупомянутом распоряжении.

Дезинфекция мусоропровода в городе Москва

Если взять за основу рекомендуемые государством сроки проведения очистных работ для мусоропровода, то можно увидеть, что его правильная эксплуатация требует практически постоянного участия специалистов. Проверка, мойка и прочистка засоров может осуществляться уборщиками, но процедуры, требующие использования дезинфекционных средств, лучше всё же доверять профессионалам, так как химикаты опасны при неумелом использовании. Именно по этой причине дезинфекция мусоропровода в городе Москва – это чаще всего дело санитарных служб.

Так как процедура является регулярной, наиболее удобный и выгодный для жильцов дома и любой управляющей компании вариант сотрудничества с СЭС – это заключение договора на длительное обслуживание.

• Договор может заключаться на 1, 3, 6, 12 месяцев или иной удобный для вас срок.
• Чем больше срок договора, тем ниже стоимость каждой обработки в его рамках.
• Помимо дезинфекции в контракт можно включить и другие услуги, необходимые для обработки мусоропроводов по закону, например, такие как дезинсекция и дератизация.
• Если обслуживание целиком осуществляется одной СЭС, это помогает экономить время, так как большинство санитарных услуг для мусоропроводов могут оказываться последовательно в один день.
• При заказе нескольких услуг для мусоропровода по длительному контракту, вы можете получить дополнительную скидку на весь пакет обработок.
• По завершению дезинфекции вы получаете официальный акт о проведении работ.
• На каждую обработку предоставляется гарантия, зафиксированная в договоре об оказании услуг.

Дезинфекция мусоропровода: цена

Все дома, которые были сданы после 2002 года, согласно действующему законодательству должны быть оборудованы собственными системами для прочистки ствола мусоропровода. В домах, сданных ранее, или домах, где давно не проводился капитальный ремонт, стационарного оборудования нет. Специалисты СЭС «Дез Групп» осуществляют очистку и дезинфекцию для мусоропроводов любого устройства и всегда имеют с собой собственный необходимый набор оборудования и дезинфицирующие средства.

Если вам необходима дезинфекция мусоропровода, цена на неё будет зависеть от:

• Условий сотрудничества (по контракту/разово)
• Количества обрабатываемых мусоропроводов
• Количества домов в одном заказе
• Протяжённости каждой системы
• Услуг, входящих в обработку
• Дальности выезда (для заказов за МКАД)

Так как эти условия для каждого заказа будут различаться, стоимость обработки именно в вашем случае вы можете узнать по телефону у консультантов СЭС «Дез Групп». Точная цена будет названа вам уже в момент первого телефонного разговора, сразу после выяснения всех деталей предстоящей работы.

Дератизация мусоропровода

Дератизация не входит в комплекс обязательных регулярных процедур по обслуживанию мусоропроводов, но может проводиться как отдельно, так и в составе обработки от грызунов всего дома целиком. Согласно постановлению №1 об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов от 03.04.2002:

• Необходимость проведения дератизации мусоропровода определяется специалистами по ситуации, на основе проверки его состояния.
• Дератизация мусоропровода в зданиях любого назначения может проводиться только экспертами, имеющими соответствующую подготовку в санитарном деле.
• Основным документом, регулирующим дератизацию мусоропровода, является СП 3.5.3.554-96.
• Информация об обработке мусоропровода от грызунов обязательно должна заноситься в санитарный паспорт объекта.

Когда в доме заводятся грызуны, мусоросборные камеры на первом или цокольном этаже – это первое место, где их можно будет обнаружить. Скопление пищевого мусора обеспечивает вредителям достаточную кормовую базу, даже при условии, что вывоз отходов и санитарное обслуживание всех систем происходит по графику.

Если крысы или мыши живут в доме давно и бесконтрольно размножаются, то это повод обратиться с письменной жалобой непосредственно к руководству управляющей компании, так как бороться с паразитами в общественных зонах дома, в том числе и в мусоропроводе, – их прямая обязанность. Если никаких изменений за этим не последует, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию.

В многоквартирных жилых домах управляющим компаниям рекомендуется проводить проверки на наличие грызунов раз в месяц-квартал, на наличие насекомых – не реже 1 раза в месяц. В эти проверки обязательно входит и осмотр мусоропроводов. Если в ходе проверки дома будут обнаружены паразиты или какие-либо признаки их присутствия, для их устранения управляющая компания заказывает необходимые услуги в СЭС.

Служба «Дез Групп» сотрудничает с управляющими компаниями по санитарным вопросам, в том числе проводит инспекции, оказывает услуги по дезинсекции, дератизации и дезинфекции многоквартирных домов и выдаёт всю необходимую документацию для отчётности по каждому объекту. В «Дез Групп» вы можете заказать как разовые срочные услуги по уничтожению грызунов в мусоропроводе, так и заключить длительный контракт на регулярное обслуживание домов. При заключении договора каждая услуга, оказанная в его рамках, обходится дешевле, чем при единичном заказе процедур. Как и в случае с дезинфекцией мусоропровода, стоимость дератизационных работ вы сможете уточнить по телефону у консультантов «Дез Групп».

Сертифицированная Роспотребнадзором СЭС «Дез Групп» оказывает услуги санитарного профиля частным и юридическим лицам, а также государственным организациям уже более 13 лет. Обращаясь к специалистам, вы можете быть уверены в высочайшем качестве услуг и рассчитывать на высококлассный сервис с гарантией результата.

Устройство и правила пользования мусоропроводом в МКД

Мусоропровод представляет собой трубу большого диаметра, которая проходит по всем этажам дома. У нее есть загрузочные клапаны, через которые жильцы на разных этажах сбрасывают свои отходы. Они по общему стволу попадают в камеру и находящийся в ней контейнер.

Главное преимущество мусоропровода в многоквартирном жилом доме – удобство жильцов – чтобы вынести накопившиеся на кухне отходы, им не нужно спускаться на первый этаж и выходить на улицу. Особенно заметно этот плюс проявляется в зимнее время. Наличие такого устройства значительно облегчает жизнь пожилым и больным людям.

Преимущества, недостатки и — правила содержания мусоропроводов в — МКД

В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ, которые выполняет УО в целях надлежащего состояния мусоропроводов в многоквартирных домах:

• проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
• незамедлительное устранение засоров при их выявлении;
• чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования.

Жители многоквартирных домов часто отказываются от мусоропроводов в подъездах МКД, ссылаясь на то, что из-за них появляется неприятный запах, заводятся грызуны и насекомые. Узнайте, какие работы нужно выполнять, чтобы поддерживать мусоропровод в надлежащем состоянии и почему в плохом состоянии мусоропроводов не всегда виноваты УО.

Принцип работы и особенности использования мусоропровода в многоквартирном доме

• удалением отходов из мусоросборника и контейнера;
• ежедневным вывозом ТБО;
• ежемесячной дезинфекцией всех емкостей и ствола;
• устранением мелких неисправностей;
• текущим ремонтом мусоровыводящей системы;
• регулярным профилактическим осмотром всего устройства.

По инструкции, мусоропровод в многоквартирном доме является составной частью инженерных коммуникаций и предназначен для эффективного сбора и временного хранения бытовых отходов. Для жильцов гораздо удобнее выбросить пакет с мусором в устройство, находящееся рядом, на лестничной площадке, не выходя на улицу. Достаточно открыть клапан мусоропровода, который есть на каждом этаже, и закинуть в него пакет.

Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд

1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

• не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
• не оставляйте автомобили открытыми;
• старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
• не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
• не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
• при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.

Мусоропровод в многоквартирном доме: закон, правила пользования, можно ли закрыть

Повышенный комфорт или источник постоянных конфликтов – нужен ли мусоропровод в многоквартирном доме, в каких случаях застройщик обязан включить его в проект и правомерно ли его «заваривание»? Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов.

В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.

Инструкция По Пользованию Мусоропроводом В Мкд

При обслуживании мусоропроводов надо обеспечить:

• уборку загрузочных клапанов и бункеров; ежедневное удаление отходов из мусороприемных камер;
• дезинфекцию стволов и камер; профилактический осмотр и устранение засоров. Перед удалением отходов из мусорокамер на времясмены мусоросборников и опорожнения бункеров надо закрывать шибер в нижней части ствола мусоропровода, а в момент наполнения мусоросборника последний следует закрывать шторой (чехлом), чтобы предохранить камеру от засорения. Контейнеры большой вместимости (до 800 л) должны при загрузке находиться на тележках или иметь специальные колеса для удобного перемещения за пределы камеры. При использовании небольших переносных мусоросборников их количество в камерах должно обеспечить прием отходов между периодом их вывоза. При оборудовании мусороприемной камеры стационарным бункером следует регулярно разгружать отходы из бункера в переносные мусоросборники.

При авариях или несчастных случаях, связанных с эксплуатацией лифта, владелец лифта обязан немедленно сообщить о случившемся организации, осуществляющей технический надзор за его работой, и по возможности сохранить обстановку аварии или несчастного случая, если это не представляет опасности для жизни и здоровья людей.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.

На сегодняшний момент очень часто жители квартир сталкиваются с плохим качеством уборки в подъездах. Многие жалуются на плохое состояние лестничных маршей из-за заметного слоя грязи либо пыли на них, мусора, паутин, окружающих надписей, в том числе и на стенах. Очевидно, данные ситуации возникают из-за нерегулярного наведения порядка в подъездах.

Обязанности уборщицы в подъезде

Действующая законодательная база четко регламентирует сроки выполнения, периодичность и основные требования того, как должна проходить уборка места общего пользования и придомовой территории. Каждый штатный сотрудник соответствующих служб обязан знать, сколько раз в месяц следует проводить уборку в подъезде.

• Санитарные и гигиенические нормы по содержанию территории и помещения;
• Основные правила проведения уборочных работ;
• Виды моющих средств, которые должны использоваться при уборке;
• Концентрация моющих средств, нормы и правила их безопасного применения;
• Правила правильного использования технического оборудования.

Правила проживания и содержания общего имущества

3.1. Содержание жилых и нежилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, должно обеспечивать безопасные условия проживания и отвечать нормам, установленными Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01 2006г. №25, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от13.08.2006г.№491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170.

Управляющая компания во исполнение требований Кодекса РФ об административных правонарушениях, в праве обратиться, в зависимости от характера нарушения, в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав, федеральные органы исполнительной власти, структурные подразделения и территориальные органы, административные комиссии и иные органы.

Мусоропровод в многоквартирном доме

Давайте попробуем описать устройство мусоропровода. По сути, это труба, которая проходит по вертикали от подвала до верхнего этажа. С определённой периодичностью встречаются ответвления — это шлюзы, в которые жильцы выбрасывают отходы. Они расположены или на этажах, или между ними. В самом низу мусоропровода тоже установлен шлюз — его закрывают на время ремонта или санитарной обработки мусоросборочного помещения, чтобы рабочим ничего на голову не свалилось.

Мусоропровод предназначен для сбора отходов. Это удобно: для утилизации мусора жильцам не нужно каждый раз выходить из подъезда. Достаточно просто открыть шлюз (загрузочный клапан мусоропровода), выбросить мусор и всё. От квартиры — шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил.

Дезинфекция мусоропровода

• Заблаговременное оповещение о проведения обработки.
• Герметизация всех клапанов загрузки на площадках и объявления о времени действия запрета на использование мусоропровода.
• Смачивание отходов на стенке трубы и нанесение химических веществ, растворяющих грязь.
• Промывание трубы от застарелых отложений водой, подаваемой под давлением.
• Дезинфекция стволов мусоропровода, приемных камер, клапанов загрузки.
• Дезодорация всей системы сбора мусора.
• Вывоз отходов.

Создается благоприятная среда для процесса гниения, размножения патогенных микробов. В результате мусоропровод становится источником зловония, которое усиливается день ото дня. Здесь же обитают вредные насекомые и грызуны — переносчики опасных инфекционных заболеваний.

Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома

29. Первый экземпляр инструкции, находящийся на хранении у застройщика, в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию передается лицам, указанным в пункте 28 настоящего Положения, в месячный срок, на основании письменного заявления о передаче первого экземпляра Инструкции.

Товарищество собственников жилья, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, получившие Инструкцию, в случае внесения изменений в Инструкцию обеспечивают финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для ее комплектования, а также доступ и возможность использования Инструкции иными заинтересованными лицами.