Письмо о завершении работ по договору

Письмо о срыве сроков выполнения работ

ЗАО Строительная компания СПКГенеральному директору: ___26 декабря 2011г. между С. – Заказчик, и ЗАО СПК– Подрядчик, был заключен договор подряда.По настоящему договору, согласно п. 2 договора – Подрядчик собственными и/или привлеченными силами обязуется по заданию Заказчика в установленный срок выполнить этапы работ по проектированию, изготовлению и монтажу светопрозрачных конструкций на Объекте, и передать выполненные работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять выполненные Подрядчиком работы и уплатить Подрядчику обусловленную настоящим договором цену.Оглавление:Претензия по договору подрядаЧто такое договор подрядаОсновные причины для формирования претензииРоль претензииКакие требования можно выдвигать в претензииКто составляет претензиюОсновные

Гарантийное письмо на завершение работ на объекте

5,00 Отзывов:2 Просмотров:36995 Голосов:3 Обновлено:н/п Тип файла .doc (Microsoft Word 97) _________________________________ _________________________________ _________________________________ (заказчику) _______________________________________________________ (исполнитель/название организации дающей гарантию), ОГРН _________, как исполнитель работ на объекте расположенном по адресу: ___________________________ (далее – Объект), на основании Договора исполнения работ №___ от ________________ 20___ года, заключенного с _____________(заказчиком), настоящим гарантирует завершение указанных ниже работ, в соответствии с утвержденной проектной документацией на выполнение работ на Объекте, в следующие сроки: № Наименование Срок завершения АДРЕС И РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ Подпись ______________________/ _______________ М.П.

Письмо с разъяснением по замечаниям Заказчика, озвученным при приемке работ. Образец. Алгоритм составления.

Рекомендации по действиям

Требуется составить письмо, разъяснение по замечаниям и направить его Заказчику.

Во избежание пеней за просрочку. Направление Действия, содержание Формулировка Событие Прописать событие В ходе сдачи/приемки работ были обнаружены недочеты. Заказчик сделал замечания, в письменном виде.

Подрядчик с этим не согласен или частично согласен Дата события Прописать дату (обязательно) Дата, когда были фактически выполнены работы

Гарантийное письмо о выполнении работ

Гарантийное письмо является одним из документов деловой переписки между партнерами. Таким документом одна сторона по договору дает гарантию на исполнение определенных действий (оплата, выполнение работ) перед другой. В законе отсутствуют нормы, на которые необходимо ориентироваться при составлении текста письма.

Однако, в условиях деловой переписки, сформированы устоявшиеся правила при написании гарантийного письма. В деловой корреспонденции полученные письма фиксируются секретарем, обязательно проставляется входящий номер для документа.

1. Порядок составления данного письма
2. Требования
3. Обязательные пункты
4. Приложения
5. Предназначение
6. Приложения
7. Выполнение работ подрядчиком
8. Смещение сроков
9. Особенности составления некоторых видов
10. Выполнение строительных работ
11. Выполнение работ подрядчиком
12. Смещение сроков
13. Обязательные пункты
14. Выполнение строительных работ
15. Требования
16. Ситуации, когда необходимо его составление

Письмо о выполнении работ по договору

В таком документе также подтверждается требуемое качество в соответствии с теми или иными стандартами (СНИПами, ГОСТами и т.п.).

1. Гарантийное письмо, подтверждающее будущее трудоустройство.
2. Гарантийное письмо, подтверждающее намерения арендодателя. Имеется в виду гарантия присвоения юридического адреса. Такой документ потребуется для предъявления в налоговой, если у организации нет в собственности определенной недвижимости для размещения и указания в учредительных документах. Юрлицо имеет право взять такое помещение в аренду, предоставив налоговикам гарантию, что арендодатель действительно намерен оказывать ему такие услуги.

Содержание: Как написать гарантийное письмо.

Письмо о невозможности выполнения работ по вине заказчика

Повторное уведомление Заказчика об окончании Подрядчиком работ.

Нужен письменные отказ, с обоснованием причин отказа. Скачать. Правила составления данного письма.

Письмо-уведомление о выявленных недостатках, низком качестве результатов, которые не зависят от Подрядчика(ов). Работы по контракту Подрядчиком выполнены. Акты отправлены Заказчику, в это время Заказчиком выявлены различные недостатки, «низкое кач-во» т.д., причем вины Подрядчика в этом нет.

Подрядчик, разумеется, не несет ответственности за эти недостатки, о чем и информирует Заказчика. Скачать.

По завершении или по завершению как правильно?

Раздел — / В зависимости от контекста предложения, правильными могут быть 4 варианта написания: по завершении, по завершению, в завершение, в завершении.По завершении – если в предложении словосочетание употребляется в значении “после чего-либо”, то по правилам русского языка, существительное с предлогом “по” должно стоять в форме предложного падежа (завершении). По завершении нашей поездки мы направились в головной офис.

Николай, по завершении всех дел, с радостью к нам присоединится. По завершении спектакля вся наша компания пошла в ресторан.

По завершении строительства всем была выплачена премия.

По завершении совещания все молча разошлись по кабинетам.

Затем, по завершении шлифовки, приступаем к очистке материала.По завершению – если контекст предложения подразумевает вопрос “по чему?”, т.е.

существительное “завершение” употребляется в прямом значении (действие, процесс), тогда существительное будет стоять в дательном падеже.

Как правильно уведомить заказчика об окончании работ и готовности сдать результат выполненных работ

Прямого закрепления обязанности уведомить заказчика об окончании работ подрядчиком и готовности сдать работы заказчику в ГК РФ не содержится.

Фактически это означает, что сроки и способ уведомления об окончании работ регулируются сторонами самостоятельно и должны содержаться в договоре. Зачастую подрядчики полагают, что факт направления актов выполненных работ заказчику будет означать одновременно уведомление заказчика об окончании работ, а также сдачу работ. Между тем, на сегодняшний день сложилась неоднозначная судебная практика по этому вопросу.

Образцы (шаблоны) писем. Стройподряд

ДО НАЧАЛА РАБОТ Письмо.

Необходимость согласовать ЛСМ (смету).

задания и сметы. В ТЗ (техзадании) и в ЛСМ (локальном сметном расчете(ах)) указаны разные материалы и/или работы, Подрядчику не ясно, какой именно использовать материал, какие именно выполнять работы, просьба разъяснить. Письмо. Невозможность начать работы.

УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ › ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ › ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ › ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ › СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО ›

Подрядчик закончил выполнение работ. Необходимо уведомить об этом заказчика

Требуется составить письмо об окончании работ и направить его Заказчику.

Желательно получить от Заказчика ответное письмо с его согласием на начало процедуры сдачи-приемки работ.

В этом случае, все необходимые действия для уведомления Заказчика об окончании работ выполнены, все необходимое зафиксировано письменно.

Письмо с уведомлением должно быть сделано о отправлено сразу по факту окончания работ.

То есть даты в письме должны быть датами фактического окончания работ/

Ниже приведены рекомендации по составлению письма, в скомпонованном виде прописаны все обязательные составные части письма.

Направление	Действия, содержание	Формулировка
Событие	Прописать событие	Подрядчик закончил выполнение работ. Уведомляет об этом заказчика, с просьбой провести их приемку
Дата события	Прописать дату (обязательно)	Дата, когда работы были фактически завершены
Прогноз, если действия не согласованы	Прописать то, что может произойти, если не согласовать	Работы закончены, но не приняты, работы могут быть не оплачены. Просрочка, пени и штрафы, иные санкции
Что надо Подрядчику	Прописать необходимые для Подрядчика действия или результаты	Заказчик должен провести процедуру сдачи/приемки работ и подписать акты КС-2
Время реагирования Заказчика	Плюс 3, 5 или 10 дней к дате данного письма	Провести процедуру сдачи-приемки выполненных работ (принять выполненные работы) и подписать со своей стороны акты сдачи-приемки работ до "___" _____ ____ г.
Просьбы к Заказчику	Или принять или назначить комиссию для принятия работ	Провести процедуру сдачи-приемки выполненных работ (принять выполненные работы) и подписать со своей стороны акты сдачи-приемки работ
Обоснование	Прописать обоснование письма и просьбы в нем	Подрядчик по окончанию работ должен проинформировать об этом Заказчика, а Заказчик в свою очередь принять результаты работ (подписать акты по форме КС-2) и оплатить работы

ЕЖЕМЕСЯЧНО

Уникальные решения

Разумеется, можно объединять, не выделять в тексте письма или вообще не писать в письме некоторые пункты, но желательно, чтобы письмо было составлено на основании всех приведенных выше рекомендаций.

Письмо об окончании работ. Шаблон.

СКАЧАТЬ

Общее инфо о письмах,
правилах их составления и отправки.

Действительно очень часто возникают ситуации, когда работы давно уже выполнены, но Заказчик никак их не принимает.

Именно в письменном виде, подписывая КС, устное согласие (приемка, к примеру) было, но этого оказалось недостаточно. А на подписанных (если они пописаны) актах сдачи-приемки работ стоит более поздняя дата, т.е. это повод для начисления пеней.

Во избежание конфликтных ситуаций, для того, чтобы зафиксировать даты окончания работ в формате "пост-фактум", необходимо подготовить комплект писем, разъяснительных, где должно быть зафиксированы фактические даты окончания работ. и т.п.

Такие разъяснения практически невозможно подготовить по шаблонам. Необходима отработка по фактам, обстоятельствам, грамотная их интерпретация.

Необходимое письмо не было
сделано и не было оправлено

Что делать в данном случае,
как все зафиксировать "пост-фактум"

ПРЕТЕНЗИИ при ПРИЕМКЕ ›

Заказчик "придирается" к результатам
работ, необоснованно

Как в этом случае подписать
акты КС-2 и получить оплату

ОТКАЗ от приемки РАБОТ ›

Заказчик отказывается принимать
работы, необоснованно

Как сдать работы, подписать акты
и получить вовремя оплату

ПЕНИ за ПРОСРОЧКУ ›

Заказчик необоснованно начислил
и выставил "огромные" пени

Как исключить пени и штрафы
или их уменьшить

Если Вам необходима помощь в составлении писем или в решении иных задач

МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы

РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ

Подрядчик собственными и/или привлеченными силами обязуется по заданию Заказчика в установленный срок выполнить этапы работ по проектированию, изготовлению и монтажу светопрозрачных конструкций на Объекте, и передать выполненные работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять выполненные Подрядчиком работы и уплатить Подрядчику обусловленную настоящим договором цену. Проектирование конструкций, согласование с заказчиком. Изготовление конструкций и элементов, включая закупку, покраску, и их сборку в производственном цехе Подрядчика. Подрядчик осуществляет работы в соответствии с утвержденной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, а так же условиями договора, определяющими цену работ и срок их выполнения. В данном случае Подрядчик оказался недобросовестным исполнителем работ. 9.1 договора – за невыполнение (ненадлежащее) выполнение обязательств по договору стороны несут ответственность. 9.2 договора – Подрядчик уплачивает Заказчику за нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ неустойку (пени) в размере 0,1% от цены невыполненных работ в данном этапе за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от стоимости текущего этапа. 9.6 договора – уплата неустойки (пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по договору не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре. На сегодняшний день (г) размер неустойки (пени), согласно п. На основании вышеизложенного, руководствуясь Законодательством РФ, Гражданским Кодексом РФ, Законом «О защите прав потребителей» и заключенным договором подряда от г, Заказчик требует Подрядчика – ЗАО СПК в срок до ______ августа 2012г. Дополнительно, прошу вас предоставить мне письменный отчет о всех выполненных работах на объекте, на момент получения настоящей претензии. По состоянию на сегодняшний день Подрядчик нарушает сроки выполнения работ почти на 4 месяца. 708 ГК РФ «Сроки выполнения работ» – Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 405 ГК РФ «Просрочка должника» – Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков. 6.1 договора Подрядчик самостоятельно организует ведение работ на Объекте по своим планам и графикам, увязанными со сроками, предусмотренными п. Потому, что на сегодняшний день, работы, согласно договору не произведены. Так же, при оплате работ Заказчику не была выдана справка о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС 3. Подрядчик нарушил и этот пункт договора, Заказчику настоящий журнал не предоставлялся.

Со своей стороны Подрядчик нарушил сроки выполнения работ, которые договором определены, согласно п. Между сторонами дополнительное соглашение об изменении сроков выполнения работ не подписывалось, тем самым Подрядчик нарушает условия договора о сроках выполнения работ. 5.2.1 договора Подрядчик обязан выполнить этапы работ в объеме и сроки, предусмотренные договором и сдать работу Заказчику с оформление Акта сдачи-приемки выполненных работ формы № КС 2 в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта. 6.7 договора Подрядчик обязан вести общий журнал работ, в которым отражается весь ход производства работ. 3.3 договора, сроки работ могут быть изменены путем подписания дополнительного соглашения.В данном случае Подрядчик может быть привлечен к ответственности в рамках Закона«О защите прав потребителей», согласно ст. Договором предусмотрена имущественная ответственность сторон. Но, согласно законодательству Заказчик имеет право отказаться от договора подряда и требовать понесенные убытки (см. Отчеты предоставить в письменном виде на руки или письменно по почте.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования в срок до так же я буду требовать понесенные расходы на оплату юридических услуг представителя.Вы также можете скачать настоящий образец претензии по договору подряда, о невыполнении работ в формате Microsoft Word.Обратилась по вопросу выселения бывшего супруга, который проживает в Подмосковье.

Квартира у меня не приватизирована, поэтому встал вопрос о его выселении.

Исковое заявление было составлено очень грамотно. Читать далее Попала на консультацию по рекомендации знакомой подруги, она нашла этих юристов через интернет.Я осталась довольна консультацией и очень порадовала приветливость работников. Читать далее Наша организация недавно заключила договор на абонентское юридическое обслуживание.Работаем несколько месяцев, удаленная юридическая помощь нас устраивает, особенно радует разносторонний профиль работы ВОСТОК-ПРАВО. Существо любых подрядных отношений составляют выполнение подрядчиком определенного вида работ и передача их результата заказчику.Только после принятия результата выполненной работы у заказчика появляется обязанность оплатить его.При этом у заказчика всегда присутствует риск невозможности получить исполнение, а у подрядчика, соответственно, риск неоплаты выполненной работы.Строительство является наиболее важной сферой применения подряда.

Как добиться от заказчика приемки работ по договору подряда.

Результатом деятельности подрядчика по договору строительного подряда могут быть объект нового строительства, реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия, капитальный ремонт здания или сооружения, а также неразрывно связанные со строящимся объектом работы: проектные, изыскательские, монтажные, пусконаладочные и др.Учитывая специфику договора строительного подряда, результат деятельности подрядчика представляет собой не только частный интерес для заказчика, но и в значительной мере интерес публичный.Поэтому неудивительно, что регулирование отношений по сдаче результата работ подрядчиком и приемке работ заказчиком имеет важнейшее значение как на законодательном уровне, так и непосредственно в договоре., от которой стороны не вправе уклониться.И первой обязанностью заказчика является необходимость приступить к приемке немедленно после получения сообщения подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо этапа работ, если это предусмотрено договором (п. Невыполнение заказчиком этой обязанности освобождает подрядчика от ответственности за просрочку в сдаче работ и влечет за собой возложение на заказчика риска возможных отрицательных последствий, связанных с просрочкой приемки работ либо отдельного их этапа, в том числе переход к заказчику риска случайной гибели результата работ (отдельного этапа работ) с момента, когда должна была состояться приемка.

Кроме того, подрядчик вправе потребовать возмещения убытков, вызванных просрочкой исполнения со стороны заказчика.С учетом сложности приемки строительных работ на заказчика в общем случае возлагается обязанность организации приемки выполненных работ за свой счет.При этом стороны не лишены права в договоре урегулировать этот вопрос в ином порядке.

Уклонение одной из сторон от участия в процессе сдачи-приемки выполненных работ, а равно отказ от подписания акта, дает право второй стороне составить и подписать односторонний акт и сделать в нем соответствующую отметку.Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. Из сказанного вытекает, в частности, что оформленный в указанном порядке акт, с одной стороны, является доказательством исполнения подрядчиком своих обязательств по договору.

С другой стороны, при рассмотрении в судебном порядке требований подрядчика об оплате выполненных работ, основанных на одностороннем акте, на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.Если суд признает доводы заказчика обоснованными, в удовлетворении иска подрядчика о взыскании стоимости выполненных работ будет отказано.Отсутствие в одностороннем акте отметки об отказе от подписи второй стороны служит основанием для непринятия такого акта судом.

С обязанностью заказчика принять результат отдельного этапа работ законодатель связывает переход к заказчику риска последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Письмо уведомления о приостановке работ по договору urist.

Вместе с тем, как отметил Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, (п. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика задолженности по оплате работ.В обоснование своих требований подрядчик указал, что при осуществлении строительства административного здания речного пароходства весенним разливом реки, сопровождавшимся подъемом воды выше предельных отметок, смыло фундамент, и работы по его сооружению подрядчик вынужден был выполнить повторно.

Поскольку приемка соответствующих работ была произведена по актам формы № 2, риск их гибели перешел на заказчика, который и должен возместить подрядчику стоимость повторных работ.Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска, указав, что акты, на которые ссылается истец, подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов.

Они не являются актом предварительной приемки результата отдельного этапа работ, с которыми закон связывает переход риска на заказчика.А риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до приемки этого объекта заказчиком, как это указано в статье 741 ГК РФ, несет подрядчик.Особо законодателем урегулирован вопрос приемки результата работ, которой в силу прямого указания закона или договора, а также в силу характера выполняемых работ, должны предшествовать предварительные испытания.

В этих случаях Данный довод подтверждается судебной практикой (п. Так, по одному из дел возражая против требований подрядчика о взыскании стоимости работ, выполненных по договору строительного подряда, заказчик указал, что по условиям договора приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания.Такие испытания проводились, но их результат оказался отрицательным, а повторных испытаний подрядчик не проводил.

Это послужило основанием для отказа заказчика от подписания акта приемки выполненных работ.Подрядчик, в свою очередь, заявил, что выявленные при предварительном испытании дефекты устранены, и необходимости в повторных предварительных испытаниях не было.Поэтому заказчик отказался от подписания акта необоснованно.Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал, указав на обоснованность отказа заказчика от подписания акта приемки выполненных работ при отсутствии положительных результатов испытаний.Поскольку первоначально предварительные испытания дали отрицательный результат, необходимо было провести такие испытания повторно.Следует еще раз подчеркнуть, что Сам по себе факт выполнения работы подрядчиком не влечет обязанности заказчика по оплате.В случае сдачи работ лицу, в интересах которого осуществлялись строительно-монтажные работы, но не являющего заказчиком, в случае отсутствия заказчика на приемке работ вследствие ненадлежащего уведомления его подрядчиком, в иных аналогичных случаях, требования к заказчику об оплате выполненных работ удовлетворению не подлежат.

Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой – Бизнес статьи

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта приемки результата работ, от подписания которого отказался директор школы, отремонтированной по договору строительного подряда.В своих возражениях заказчик – отдел народного образования – сослался на отсутствие в договоре строительного подряда по капитальному ремонту школы у директора школы полномочий представлять интересы заказчика и производить приемку результатов работ.Поэтому директор школы обоснованно отказался от подписания акта приемки работ.

Кроме того, в акт приемки включены работы, не предусмотренные договором, а также выполненные с отступлением от строительных норм и правил.Заказчик был лишен возможности заявить свои возражения, так как не был извещен о времени приемки результатов работ.При разрешении данного спора было установлено, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ.Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал, поскольку подрядчик не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался.

Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал, поскольку подрядчик не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался.Особо следует обратить внимание на Необходимо помнить, что единственным лицом, уполномоченным действовать от имени организации без доверенности, является ее руководитель.Все остальные лица вправе представлять интересы организации только на основании доверенности или иного документа, позволяющего однозначно установить полномочия лица на совершение определенных действий, в т.ч. Отсутствие документа, подтверждающего полномочия представителя, дает возможность стороне в случае возникновения спора, ссылаться на отсутствие полномочий на подписание акта выполненных работ, а, следовательно, на отсутствие доказательств сдачи-приемки выполненных работ.

Следствием этого может явиться отказ суда в удовлетворении исковых требований.Любой заказчик, заключая договор строительного подряда, имеет цель получить качественно выполненные работы.

Для строительного подряда получение качественного результата тем более важно, что в данных отношениях присутствует пересечение частного и публичного интересов, поэтому на законодательном уровне этому вопросу уделяется особое внимание.Требования предъявляются как к материалам и оборудованию, используемым для выполнения работ, так и к промежуточным и конечному результату работ. По одному из дел арбитражный суд отказал подрядчику во взыскании стоимости выполненных работ на основании заключения судебной экспертизы, установившей, что при производстве на объекте заказчика строительно-монтажных работ по устройству выравнивающей стяжки и рулонной кровли подрядчик нарушил условия договора согласованной сторонами сметной документации, а также строительные нормы и правила, в связи с чем кровля на строительном объекте оказалась не пригодна для использования по своему прямому назначению (не защищает здание от внешних климатических факторов и воздействий).

Договор подряда на выполнение работ по асфальтированию дороги.

Специальные основания предусмотрены в случае обнаружения заказчиком при приемке результата работ в том числе привлеченным заказчиком третьим лицом (п. Следовательно, заказчик правомерно отказался от приемки спорных работ и их оплаты. Кроме того, при реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения подрядчик несет ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.Общим основанием наступления ответственности подрядчика за качество работ при строительном подряде являются допущенные им отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а равно недостижение указанных в технической документации определенных показателей объекта строительства, и прежде всего такого из них, как производственная мощность предприятия (п. В то же время, если подрядчиком допущены мелкие отступления от технической документации, он освобождается от ответственности, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.Само по себе наличие подписанного обеими сторонами акта выполненных работ не является безусловным доказательством принятия заказчиком выполненных работ в указанном объеме и отсутствия со стороны заказчика претензий по качеству.При возникновении спора заказчик вправе представить суду возражения как по объему и стоимости выполненных работ, так и по качеству принятых работ.Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании двусторонних актов приемки и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.Отказываясь от оплаты, заказчик полагал, что фактически работы выполнены в меньшем объеме, а при расчете их стоимости применены цены, не предусмотренные договором.Представленные ответчиком доказательства подтвердили, что объемы по отдельным видам работ и их сметная стоимость, указанная в акте, завышены.Требования подрядчика была удовлетворены судом частично, поскольку завышение подрядчиком стоимости части работ, указанных в акте, не освобождало заказчика от оплаты фактически выполненных работ по согласованным ценам.По другому делу о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ за конкретный период заказчик отказывался от оплаты, ссылаясь на наличие брака в отдельных видах произведенных работ.Арбитражный суд частично удовлетворил требования подрядчика, указав, что в силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными и учитываться при оплате.

Образец письма для гарантийного ремонта

Суд отклонил довод подрядчика о том, что недостатки, на которые ссылается заказчик, могли быть установлены при обычном способе приемки, и согласно статье 720 ГК РФ заказчик, подписав акт формы № 2 без надлежащей проверки, лишился права ссылаться на явные недостатки работы.По мнению суда, правила, установленные названной статьей, применяются только при приемке результата работ.Однако ненадлежащее качество части работ не является основанием для полного отказа от оплаты.Подрядчик обязан гарантировать достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей, а также возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока, если иное не будет предусмотрено договором.Подрядчик освобождается от ответственности за выявленные недостатки, если докажет, что они явились результатом нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации объекта заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, который производил сам заказчик или привлеченные им лица, либо не проведение заказчиком необходимого ремонта в установленный срок.В случае, если гарантийный срок договором не установлен, требования о ненадлежащем качестве результата работы могут быть предъявлены заказчиком при условии, что недостатки были обнаружены в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи результата работы или момента, когда результат работ должен был быть принят, если иные сроки не установлены договором.Если гарантийной срок составляет менее двух лет, и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах пяти лет с момента передачи результата работ или момента, когда результат работ должен был быть принят,, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.Конкретные формы ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работы установлены действующим гражданским законодательством (ст. Вместе с тем, в целях предотвращения конфликтных ситуаций представляется целесообразным определять порядок сдачи-приемки выполненных работ и порядок устранения выявленных недостатков непосредственно в договоре строительного подряда.Кроме того, стороны в договоре могут предусмотреть обязанность подрядчика устранять выявленные недостатки, допущенные не по вине подрядчика, по требованию заказчика и за его счет.