Сдача в аренду помещения под магазин

Сеть магазинов продуктов питания арендует торговые площади в ТЦ и street retail

Статус: Арендатор

Торговая сеть арендует площади под универмаг в Москве и городах Подмосковья

Компания: Сеть универмагов Familia

Статус: Арендатор

Сеть магазинов «КупиЧехол.ру» арендует торговые площади в Москве и Подмосковье

Сеть магазинов «КупиЧехол.ру», специализирующаяся на розничной торговлей аксессуарами к сотовым телефонам, заинтересована в аренде торговых площадей в Москве и городах Подмосковья с населением от 50 000 жителей.
Приглашаем к сотрудничеству арендодателей и посредников. Рассматриваем помещения, удовлетворяющие нижеприведенным требованиям.

Помещения в торговых центрах:
– Площадь от 20 до 50 кв. м;
– Строго первый этаж;
– Расположение: на входе в ТЦ или в прикассовой зоне продуктового магазина;
– Вход в помещение – отдельный;
– Наличие места для рекламной вывески: внутри ТЦ на помещении – обязательно, снаружи на фасаде ТЦ – желательно;
– Обязательно наличие витринного остекления;
– Наличие санузла и воды: в помещении не требуется при наличии в ТЦ;
– Выделенная мощность не менее 8 кВт.

Отдельно расположенные помещения (street retail):
– Площадь от 20 до 50 кв. м;
– 1-й этаж;
– Расположение: у ж/д станций, иных транспортных узлов, на центральных улицах города или в локальных торговых зонах;
– Первая линия домов;
– Вход в помещение: желательно отдельный, но если нет, то возможен вход через общий тамбур с другими арендаторами;
– Наличие места для рекламной вывески: обязательно, на фасаде на высоте не более 4 метров и шириной не менее 4 метров;
– Витринные окна – обязательно;
– Наличие санузла и воды: обязательно, в случае отсутствия – разрешение на пользование с/у в соседних магазинах;
– Выделенная мощность не менее 8 кВт при наличии центрального отопления, и не менее 10 кВт при его отсутствии (павильоны-палатки). подробнее кратко

Статус: Арендатор

Сеть магазинов «Светофор» арендует торговые площади в Москве и МО

Сеть магазинов низких цен «Светофор» арендует торговые площади в Москве, Московской и Владимирской областях, вблизи оживленных автодорог, в промышленных зонах и др. Помещения должны соответствовать нижеприведенным требованиям:
– 1-й этаж;
– площадь торгового зала от 800 до 1200 кв.м;
– наличие 2-х входов – центральный (для покупателей) и загрузочный с воротами и возможностью подъезда большегрузных автомобилей;
– достаточная для работы высота потолков – от 4 м;
– полы ровные, единого уровня, бетонные антипылевые, моющиеся, выдерживающие нагрузку 3 т/кв.м;
– соответствие помещения требованиям пожарной безопасности;
– наличие водоснабжения, отопления и вентиляции;
– электроснабжение мощностью не менее 40 кВт;
– наличие парковки на 30-40 автомобилей единовременно;
– возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00.

Важно: расположение вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организаций и организаций культуры (для лицензирования.

Обязательно наличие документов для регистрации договора аренды. подробнее кратко

Статус: Арендатор

Арендуем помещение 1000-2500 кв.м в Москве под супермаркет

Компания: Не указано

Статус: Представитель арендатора

Компания арендует помещение под магазин автозапчастей, г. Самара, Новокуйбышевск, Ульяновск

Компания: ГК НАВИ

Статус: Арендатор

Сеть магазинов «АссортиДа» арендует торговые помещения в Москве

Статус: Арендатор

Арендуем «островок» или торговый павильон в Москве

Компания: «Мир чехлов»

Статус: Арендатор

Юрова Нина Фёдоровна

Сеть розничных магазинов текстиля для дома арендует торговые помещения в Москве и МО

Статус: Арендатор

Сеть «Мираторг» арендует торговые помещения под супермаркеты в Москве

Статус: Арендатор

+7 (901) 737-35-11 или +7 (915) 452-08-49

Выбор редакции Объект недели

Продажа арендного бизнеса – офисы в БЦ «Авиа-Плаза» Продается готовый арендный бизнес – офисы в БЦ «Авиа-Плаза», расположенном по адресу: Авиамоторная ул.,…

Zdanie.info – всё о коммерческой недвижимости, свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77–67861
Рекламно-информационный ресурс Zdanie.info – лучшее место поиска коммерческой недвижимости для вашего успешного бизнеса!
Портал по продаже и аренде коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ, предлагает посетителям сайта наиболее полную
и достоверную базу предложений: аренда офисов в Москве, аренда магазинов, складов и любых нежилых помещений и зданий в РФ.

На Здание.инфо Вы можете бесплатно разместить объявление с предложением коммерческой недвижимости на продажу и в аренду.
Отправить заявку на получение кредита на покупку и под залог объектов коммерческой недвижимости в банки-партнеры Zdanie.info.
Также, на "Здание.инфо" Вы можете получить консультацию ведущих специалистов и экспертов рынка коммерческой недвижимости:
юристов, консультантов и брокеров по недвижимости, представителей оценочных, девелоперских и управляющих компаний.

Портал недвижимости Здание.инфо представляет каталог торговых центров и бизнес центров Москвы и всех крупных городов РФ
с прямыми контактами собственников зданий бизнес-центров и торговых комплексов сдающих площади в аренду в этих БЦ и ТЦ.

На сайте приведены графики цен: коммерческая недвижимость в разных районах Москвы за текущий период и предыдущие годы.
Надеемся, что на основе информации, представленной в разделах Здание.инфо, Вы сможете принять наиболее взвешенное и выгодное для Вас решение по аренде / продаже / покупке коммерческой недвижимости и арендного бизнеса во всех регионах РФ.
Мы приветствуем использование наших материалов на вашем сайте. При этом прямая ссылка на сайт Здание.инфо обязательна.

г. Москва, Хорошевский 2-й проезд 7стр17

г. Москва, ЮВАО, район Лефортово, Волочаевская улица 12а стр 1

г. Москва, САО, район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе 85

г. Москва, ЮАО, район Нагатино-Садовники, Хлебозаводский проезд 7 корп.10

г. Москва, ЮЗАО, район Обручевский, Профсоюзная улица 56

г. Москва, ЮЗАО, район Обручевский, Профсоюзная улица 56

г. Москва, ВАО, район Преображенское, Краснобогатырская улица 2

г. Москва, ВАО, район Преображенское, Краснобогатырская улица 2

г. Москва, ЮЗАО, район Обручевский, Профсоюзная улица 56

г. Воскресенск (Воскресенский р-н, Московская обл), Новлянская улица 2

г. Москва, ЦАО, район Тверской, Весковский переулок 3

г. Балашиха (Московская обл), Спортивная улица 17

г. Москва, ЮАО, район Орехово-Борисово Северное, Генерала Белова улица 2

г. Москва, СВАО, район Марьина роща, Складочная улица 1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Калужское 14с3

В этом разделе собран полный каталог помещений под торговлю, расположенных в Москве и Московской области. Всего здесь представлено 15 предложений, из которых арендаторы могут подобрать подходящую площадь. В каждой карточке есть информация о локации объекта, ближайшей станции метрополитена, арендной платы, площади. Пространство такого типа предприниматели могут использовать как помещение под магазин любого формата, например, под продуктовый магазин.

Где можно взять в аренду торговое нежилое помещение или склад? Как арендовать торговую площадь под магазин? Как правильно сдать в аренду коммерческую недвижимость?

Привет всем, кто заглянул к нам сайт!

Тема сегодняшнего разговора – аренда коммерческой недвижимости. Статья будет полезна бизнесменам, владельцам нежилых помещений и всем тем, кого интересуют актуальные финансовые вопросы.

1. Для чего арендовать коммерческую недвижимость?

2. Как снять коммерческую недвижимость – 5 полезных советов

o Совет 1. Внимательно изучайте вытяжку и вентиляционные системы

o Совет 2. Заострите внимание на погрузочно-разгрузочных зонах

o Совет 3. Оцените электрические мощности

o Совет 4. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора

o Совет 5. Проверяйте документы на собственность

3. Как сдать в аренду коммерческую недвижимость – пошаговая инструкция для новичков

o Шаг 1. Выбираем агентство недвижимости

o Шаг 2. Определяем размер арендной платы

o Шаг 3. Ищем арендатора

o Шаг 4. Подготавливаем документы

o Шаг 5. Заключаем договор аренды

4. Как найти арендаторов коммерческой недвижимости – 4 проверенных способа

o Способ 1. Через Интернет

o Способ 2. С помощью объявлений в газетах и журналах

o Способ 3. Среди друзей и знакомых

o Способ 4. С помощью агентств недвижимости

5. Если вы сдаёте коммерческую недвижимость – 3 главных риска для арендодателя

o Риск 1. Использование помещения не по назначению

o Риск 2. Повреждение или пропажа имущества

o Риск 3. Отказ арендатора вносить ежемесячную плату

6. Если вы снимаете коммерческую недвижимость – 3 главных риска для арендатора

o Риск 1. Аренда помещения, на которое у «арендодателя» нет законных прав

o Риск 2. Смена замков в помещении сразу после внесения предоплаты

o Риск 3. Субаренда

7. Профессиональная помощь для арендаторов и арендодателей –агентствj недвижимости

1. Для чего арендовать коммерческую недвижимость?

Успешная предпринимательская деятельность во многом зависит от удачно выбранного помещения для ведения дел. В особенной степени это касается торговли и сферы услуг. Уютный, хорошо оборудованный магазин в оживленной части города сам по себе притягивает покупателей.

То же самое можно сказать об офисах. У каждой уважающей себя компании должно быть добротное помещение для работы и приёма посетителей. Даже если вы реализуете товар через интернет-магазин, вам нужно место для комплектации и выдачи заказов, а также решения спорных вопросов с покупателями.

Не каждый бизнесмен, особенно начинающий, может позволить себе покупку нежилого помещения. В таких случаях на помощь приходит аренда коммерческой недвижимости.

Перечислим все преимущества аренды:

· относительно невысокие финансовые затраты;

· более простая в сравнении с покупкой процедура оформления документации;

· возможность в любой момент сменить арендодателя и переехать в другое здание;

· большой выбор объектов недвижимости, особенно в мегаполисах.

Обратный процесс – сдача помещений в аренду – тоже имеет немало плюсов. Прежде всего, это надёжный источник пассивного дохода. Приобретение в собственность коммерческих площадей (торговых, офисных, индустриальных и прочих) – удачный вариант инвестирования средств.

Пока существует частный бизнес, его представители будут постоянно нуждаться в помещениях для ведения дел, а значит, владельцы недвижимости будут иметь стабильную прибыль без особых трудозатрат.

Поиск подходящего помещения для бизнеса – мероприятие хлопотное. Наиболее быстрый и надёжный способ найти объект – это воспользоваться услугами профессиональных посредников.

О том, как работают современные агентства недвижимости, на нашем сайте есть подробная статья.

2. Как снять коммерческую недвижимость – 5 полезных советов

Арендуя коммерческие объекты, нужно максимально внимательно подходить к их выбору. От параметров и функциональных характеристик помещения зависит, как скоро вы сможете начать предпринимательскую деятельность, и будет ли объект полностью соответствовать целям вашего бизнеса.

Для начала определитесь, как вы будете искать подходящее помещение – самостоятельно или с помощью агентства. Первый способ предполагает наличие неограниченного запаса свободного времени и связан с разнообразными рисками. Второй вариант более безопасен и надёжен.

Дополнительные сведения на тему работы с посредниками вы найдёте в статье «Агентства недвижимости».

Экспертные советы помогут избежать типичных ошибок арендаторов.

Совет 1. Внимательно изучайте вытяжку и вентиляционные системы

В помещении будете трудиться вы сами или ваши работники, поэтому наличие исправных вентиляционных систем – пункт наиважнейший. Отсутствие мощной и автономной вентиляции в здании – реальное препятствие для нормальной работы кафе, ресторана, продуктового магазина.

Продукты питания надо хранить в соответствующих условиях, а посетителей и продавцов не должны беспокоить посторонние запахи. Больше того, санитарные службы просто не разрешат вам использовать объект под предприятие общепита или продуктовый магазин, если в нём имеется только общедомовая вентиляция.

Совет 2. Заострите внимание на погрузочно-разгрузочных зонах

Удобная зона для погрузки-выгрузки товаров – ещё один ключевой момент для владельцев кафе, ресторанов, столовых и магазинов.

Важно, чтобы участок, на котором будут проводиться погрузочно-разгрузочные работы, не выходил во внутренний двор жилого дома или на проезжую часть. Будете мешать жильцам или автомобилистам, вас замучают жалобами.

Совет 3. Оцените электрические мощности

Вопрос полноценного электроснабжения особенно актуален для арендаторов, чей бизнес сопряжен с использованием энергозатратного оборудования – холодильников, электропечей, станков и т.д.

Проследите, чтобы электрические кабели в помещении были достаточно ёмкими, чтобы обеспечить нужды предприятия в полном объёме.

Совет 4. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора

Прежде чем ставить свой автограф на договоре аренды, внимательно ознакомьтесь с условиями, на которых заключаете сделку.

В договоре обязательно должны быть следующие пункты:

· сроки аренды, стоимость и способ оплаты;

· если помещение сдаётся с оборудованием, то обязательно составляется опись имущества;

· ответственность сторон за нарушение договора;

· условия расторжения соглашения.

Расходы на коммунальные платежи, вывоз мусора, содержание противопожарной системы и охранной сигнализации берет на себя, как правило, арендатор. Однако арендодатель оплачивает при необходимости капитальный ремонт, включая замену сантехнических коммуникаций и электропроводки при выходе оных из строя.

Заранее обсудите с арендодателем вопрос страхования имущества – будет ли составлен такой договор, и, если нет, решите, кто возьмёт на себя оплату убытков в случае непредвиденных ситуаций.

Читайте материал по смежной теме «Страхование имущества».

Совет 5. Проверяйте документы на собственность

В обязательном порядке стоит проверить правоустанавливающие документы владельца – договор купли-продажи, выписку из Государственного Реестра на право владения.

Удостоверьтесь, действительно ли помещение принадлежит лицу, которое вам его сдаёт. В противном случае в один прекрасный момент объявится настоящий хозяин объекта с соответствующими полномочиями. Важно также, чтобы помещение не состояло в залоге, не было арестовано за долги, не имело прочих обременений.

Человеку, далёкому от тонкостей гражданского кодекса, стоит воспользоваться профессиональной помощью при аренде или покупке нежилых помещений. Например, можно прояснить для себя все неясные моменты на сайте Правовед – ресурсе, на котором работают специалисты всех направлений юриспруденции.

Задать свой вопрос можно даже без регистрации, прямо на главной странице. Юридически корректный и грамотный ответ вы получите уже через несколько минут, причем совершенно бесплатно. Если ваша проблема нуждается в углубленном изучении, потребуется оплатить услуги профессионалов, но размер гонорара вы вправе установить самостоятельно.

3. Как сдать в аренду коммерческую недвижимость – пошаговая инструкция для новичков

У вас есть склад, торговое помещение, офис в центре города или иная нежилая недвижимость, которая простаивает без дела и требует постоянных расходов на содержание? Хватит терять деньги, пора их получать. Сдайте в аренду коммерческое помещение и имейте ежемесячный стабильный доход.

Сдача в аренду нежилого объекта – мероприятие относительно несложное. Процедура регулируется статьёй №34 Гражданского Кодекса РФ. Самое главное в этом процессе – заключить с арендатором грамотный договор аренды.

Чтобы провернуть операцию быстро и с выгодой, следуйте нашему пошаговому руководству.

Шаг 1. Выбираем агентство недвижимости

Если вы решили работать через посредника, нужно выбрать для начала агентство недвижимости. Изучите предложения в интернете, специальных изданиях, расспросите коллег и знакомых – нет ли у них опыта работы с надёжными профессиональными компаниями.

Обращайте внимание на три параметра – опыт работы на рынке коммерческой недвижимости, репутацию, наличие обширной базы данных.

Подробнее о принципах выбора агентства читайте в публикации «Услуги брокера коммерческой недвижимости».

Шаг 2. Определяем размер арендной платы

Чтобы выяснить оптимальную цену арендной платы, воспользуйтесь одним из двух вариантов. Первый – лично просмотрите базы данных вашего города и определите примерный диапазон цен за аренду похожих помещений. Второй – делегируйте эту задачу брокеру.

Кстати, помимо агентств недвижимости, посреднические услуги оказывают частные маклеры. Они обычно берут на 25-50% меньше за свою работу, чем компании. Однако частных специалистов, работающих с нежилой недвижимостью, даже крупных города – единицы.

Подробнее о преимуществах частного маклера – в соответствующей публикации на сайте.

На стоимость аренды влияет несколько факторов:

· площадь и состояние помещение;

· удалённость от центра города;

· близость транспортных развязок;

· общая ситуация на рынке коммерческой недвижимости в вашем регионе.

Хотите сдать объект быстро и без хлопот, просто немного снизьте цену.

Шаг 3. Ищем арендатора

Если за вас работает посредник, то все хлопоты по поиску арендатора лягут на его плечи. Агент сам организует рекламную компанию или воспользуется личными каналами поиска клиентов. Можно немного помочь брокеру – например, самостоятельно поместить баннер на здании или на окнах помещения.

О том, как выгодно продать коммерческую недвижимость, на сайте есть специальная публикация.

Шаг 4. Подготавливаем документы

Если вы сотрудничаете с профессионалом, «бумажный» аспект мероприятия он тоже возьмёт на себя. Брокерам известны все тонкости работы с документами: они подготовят их гораздо быстрее и качественнее.

Если же вы выбрали самостоятельный путь, то на этом этапе всё равно придётся воспользоваться профессиональной помощью. А найти её можно на уже упомянутом выше сайте Правовед. Здесь постоянно работает около 700 квалифицированных юристов, в том числе специалистов по гражданскому праву.

Для удобства пользователей по каждой отрасли права созданы отдельные разделы. Выберите нужный вам и воспользуйтесь бесплатной или платной поддержкой юристов и адвокатов. Задать свой вопрос можно прямо сейчас – ресурс Правовед работает в круглосуточном режиме.

Шаг 5. Заключаем договор аренды

Финальный этап операции – заключение договора аренды. Профессиональный брокер составит этот документ самостоятельно согласно установленной форме.

Вам останется лишь проверить соглашение на наличие обязательных пунктов. О них мы уже говорили в предыдущем разделе: неважно арендатор вы или арендодатель, согласие с условиями и правилами должно быть обоюдным.

4. Как найти арендаторов коммерческой недвижимости – 4 проверенных способа

Несколько подсказок тем, кто занимается сдачей объектов внаём впервые и абсолютно не в курсе, где ему искать арендаторов.

Способ 1. Через Интернет

Если вы владеете компьютером на уровне рядового пользователя, ищите арендаторов через интернет – на сайтах бесплатных объявлений и специализированных ресурсах.

Достаточно ввести в поисковую строку: сниму/сдам офис (торговое помещение, склад, мастерскую), и вы найдёте сотни желающих в своём городе арендовать вашу недвижимость.

Способ 2. С помощью объявлений в газетах и журналах

Несмотря на всеобщий переход на цифровой формат, люди продолжают читать бумажные газеты и журналы.

Находить потенциальных клиентов можно по объявлениям в печатных изданиях. Иногда такие объявления публикуют сами агентства недвижимости, если испытывают острую нужду в аренде нежилых помещений.

Способ 3. Среди друзей и знакомых

Хороший способ для тех, у кого широкий круг общения. Если вы опытный предприниматель, у вас наверняка есть знакомые, которые хотят либо самостоятельно снять нежилую площадь, либо знают людей, желающих арендовать недвижимость для деловых нужд.

Приятно иметь дело с арендатором, которого ты знаешь лично, но не забывайте и о том, что дружба дружбой, а договор надо составлять по всем правилам.

Способ 4. С помощью агентств недвижимости

Каждое агентство недвижимости, даже сугубо локальное, имеет собственную базу данных, в которую внесены потенциальные арендаторы, покупатели и продавцы. Просто поставьте задачу поиска перед своим агентом и ждите результатов.

В таблице наглядно представлены преимущества и перспективы всех 4 способов поиска арендаторов:

Нулевые финансовые затраты, быстрота, эффективность