Обязанности плательщика ренты:
- выплачивать ренту постоянно в полном размере даже в случае гибели имущества, переданного ему безвозмездно;
- оплачивать проценты, установленные договором либо в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса за просрочку выплаты ренты (п. 1 ст. 595 Гражданского кодекса);
- нести риск случайной гибели имущества или случайного повреждения его, переданного ему бесплатно (п. 1 ст. 595 Гражданского кодекса).
Права плательщика ренты:
- отказаться от договора ренты путем выкупа ренты, для этого он обязан предупредить получателя ренты за три месяца в письменной форме и выплачивать очередные суммы ренты вплоть до ее выкупа (п. 1 ст. 592 Гражданского кодекса); отказ от этого права в договоре недействителен, однако договором можно предусмотреть запрет на выкуп в течение определенного срока: он не может быть более 30 лет (п. 3 ст. 592 Гражданского кодекса). Выкуп осуществляется по цене, указанной в договоре, а при ее отсутствии – по цене, соответствующей годовой сумме ренты, подлежащей выплате, плюс стоимость имущества, переданного под выплату ренты (п. 3 ст. 594 Гражданского кодекса);
- требовать уменьшения размера ренты или прекращения договора в случае гибели имущества, полученного за плату (п. 2 ст. 595 Гражданского кодекса).
Права получателя ренты:
- требовать от плательщика выплаты ренты (ст. 593 Гражданского кодекса);
- передавать другому лицу свое право на получение ренты при жизни путем уступки требования, а после смерти получателя ренты это право переходит по наследству (п. 2 ст. 589 Гражданского кодекса);
- требовать от плательщика выкупа ренты при ненадлежащем исполнении им договора, а также в ряде случаев и при ненадлежащем исполнении им договора: когда полученное им под ренту имущество перешло к нескольким лицам в общее пользование либо разделено между ними, а также в случае, когда плательщик признан неплатежеспособным (ст. 593 Гражданского кодекса).
Основания прекращения постоянной ренты:
- общие основания для всех договоров (гл. 26 Гражданского кодекса);
- специальные основания:
а) требования получателя выкупить ренту (ст. 593 Гражданского кодекса);
б) требования плательщика прекратить договор из-за случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты (п. 2 ст. 595 Гражданского кодекса).
Ответственность сторон по договору постоянной ренты в ГК РФ специально не предусмотрена. Это значит, что она наступает в соответствии с общими основаниями, предусмотренными п. 2 ст. 586 и ст. 588 Гражданского кодекса. Однако можно выделить некоторые формы ответственности:
- уплата процентов плательщиком ренты за просрочку выплаты ренты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса (ст. 588 Гражданского кодекса);
- прекращение договора путем выкупа ренты по требованию получателя (п. 1 ст. 593 Гражданского кодекса);
- прекращение договора ренты по требованию плательщика путем ее выкупа (ст. 592 Гражданского кодекса).
Обязанности плательщика ренты:
– выплачивать ренту постоянно в полном размере даже в случае гибели имущества, переданного ему безвозмездно;
– оплачивать проценты, установленные договором либо в соответствии со ст. 395 ГК за просрочку выплаты ренты (п. 1 ст. 595 ГК);
– нести риск случайной гибели имущества или случайного повреждения его, переданного ему бесплатно (п. 1 ст. 595 ГК).
Права плательщика ренты:
– отказаться от договора ренты путем выкупа ренты, для этого он обязан предупредить получателя ренты за три месяца в письменной форме и выплачивать очередные суммы ренты вплоть до ее выкупа (п. 1 ст. 592 ГК); отказ от этого права в договоре недействителен, однако договором можно предусмотреть запрет на выкуп в течение определенного срока: он не может быть более 30 лет (п. 3 ст. 592 ГК). Выкуп осуществляется по цене, указанной в договоре, а при ее отсутствии – по цене, соответствующей годовой сумме ренты, подлежащей выплате, плюс стоимость имущества, переданного под выплату ренты (п. 3 ст. 594 ГК);
– требовать уменьшения размера ренты или прекращения договора в случае гибели имущества, полученного за плату (п. 2 ст. 595 ГК).
Права получателя ренты:
– требовать от плательщика выплаты ренты (ст. 593 ГК);
– передавать другому лицу свое право на получение ренты при жизни путем уступки требования, а после смерти получателя ренты это право переходит по наследству (п. 2 ст. 589 ГК);
– требовать от плательщика выкупа ренты при ненадлежащем исполнении им договора, а также в ряде случаев и при ненадлежащем исполнении им договора: когда полученное им под ренту имущество перешло к нескольким лицам в общее пользование либо разделено между ними, а также в случае, когда плательщик признан неплатежеспособным (ст. 593 ГК).
Основания прекращенияпостоянной ренты:
– общие основания для всех договоров (гл. 26 ГК);
а) требования получателя выкупить ренту (ст. 593 ГК);
б) требования плательщика прекратить договор из-за случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты (п. 2 ст. 595 ГК).
Ответственность сторонпо договору постоянной ренты в ГК РФ специально не предусмотрена. Это значит, что она наступает в соответствии с общими основаниями, предусмотренными п. 2 ст. 586 и ст. 588 ГК. Однако можно выделить некоторые формы ответственности:
– уплата процентов плательщиком ренты за просрочку выплаты ренты в соответствии со ст. 395 ГК (ст. 588 ГК);
– прекращение договора путем выкупа ренты по требованию получателя (п. 1 ст. 593 ГК);
– прекращение договора ренты по требованию плательщика путем ее выкупа (ст. 592 ГК).
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
Лучшие изречения: Учись учиться, не учась! 10366 – 
| 7881 – 
или читать все.
91.146.8.87 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.
Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)
очень нужно
Содержание договора постоянной ренты
Договором постоянной ренты является разновидность договора ренты, отличающегося сроком рентных платежей Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная. – М.: КНОРУС, 2010. С. 265..
Предмет договора постоянной ренты:
- · Движимое имущество по данному договору.
- · Недвижимое имущество по данному договору Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная. – М.: КНОРУС, 2010. С. 265..
По этому договору плательщик ренты производит в обмен на переданное ему имущество периодические денежные платежи получателю ренты. Возможна выплата постоянной ренты и в иной форме: предоставление вещей, выполнение работ или оказание услуг, соответствующих по стоимости денежной суммы ренты. Размер платежа устанавливается в договоре ренты Садиков О.Н. Гражданское право. Т.2.- М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: ИНФРА-М, 2009. С.63..
Плательщик ренты по договору постоянной ренты:
- · Гражданин.
- · Юридическое лицо (некоммерческие организации притом только те, деятельность которых по выплате рентных платежей соответствует целям их деятельности, названным в учредительных документах, и не противоречит закону).
Получатель ренты по договору постоянной ренты:
- · Граждане. Однако к гражданам, которые не могут быть наследниками (ни по закону, ни по завещанию), не переходит и право получения ренты, но оно может быть передано при жизни получателем ренты.
- · Некоммерческие организации. Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (с изменениями от 16 октября 2012) // СЗ РФ. – 1996. – № 3. Ст. 145. Глава. I. Ст. 2.1.. При этом надо учесть, что не могут передаваться права тем некоммерческим организациям, которым запрещено быть получателем ренты. В случаях, когда правопреемником некоммерческой организации становится коммерческая организация, то права получателя ренты к ней переходят.
Выплата производится в деньгах, а также в виде предоставления вещей, выполнения работ, услуг, соответствующих стоимости ренты. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (ст.590.2 ГК РФ) Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями от 14 июня 2012) // СЗ РФ. – 1996. – № 5. Ст. 410.. Конечно, стороны вправе согласованно отказаться от этих изменений или от принципа этих изменений, установив этот принцип. Это решение должно быть отражено в условиях договора.
Риск случайной гибели имущества лежит на плательщике ренты. Если имущество было передано бесплатно, то за ним сохраняются обязательства по выплате ренты. В случае гибели возмездно переданного имущества плательщик вправе потребовать прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.
Специальных норм о размере постоянной ренты в ГК нет, а поэтому её размер должен определятся договором. Таким образом, договор постоянной ренты, в котором отсутствует указание на ее размер, следует считать незаключенным, поскольку стороны тем самым не достигли согласия по одному из её существенных условий.
Периодичность выплаты постоянной ренты определяется договором, при отсутствии такого условия рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного квартала Чаусская О.А. Гражданское право. Курс лекций. – М.: Эксмо, 2011. С. 230. – действует, если стороны договора не установят иного условия о периодичности выплат, например, по истечении каждого полугодия или 1 раз в год.
Постоянная рента бессрочна. Бессрочность обязательства по выплате постоянной ренты означает, что его существование не ограничивается каким-либо периодом времени, в том числе сроком жизни или существования получателя.