Технический паспорт на участок земли

Земельные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным Кодексом (ЗК), Постановлениями Правительства (ПП) и другими нормативными актами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Учет технического состояния делегирован ФГУП «Ростехинвентаризация». Сделки по оформлению прав на использование земли осуществляются на основании пакета документов, утвержденного в законодательном порядке.

Документами, отражающими характеристики объекта, являются:

• кадастровый паспорт (отражает технические параметры объекта, введен как единый документ с 2008 года);
• технический паспорт (действителен для оформления недвижимости, если оставлен до 2013 года);
• межевой план участка;
• технический план (графический документ, составленный в масштабе и отражающий геометрические параметры строений);
• кадастровый план (на земельный участок содержит чертеж и геометрические размеры).

Каждый тип оформляется для определенных целей и соответствующим ведомством.

БТИ располагает информацией о строениях, а для получения данных о параметрах земельного участка необходимо обратиться в территориальное отделение кадастровой палаты.

На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

Что это такое?

Паспорт на земельный участок оформляется кадастровой палатой с 2003 года. Земля, не сформированная в планах до этого периода, регистрируется в порядке, установленном ЗК.

Технический паспорт БТИ на земельный участок без строения в настоящее время не выдается.

Технический паспорт, изготовленный до 2013 года, был основанием для регистрации объекта недвижимости в едином реестре собственников (ЕГРП).

Для проведения операций с земельными участками, как в гражданском, так и в коммерческом обороте необходимо получить кадастровый паспорт, который является единственным легитимным документом в настоящий момент.

Зачем нужен?

Техпаспорт, составляемый бюро инвентаризации, необходим при оформлении следующих операций с недвижимым имуществом:

• для приобретения новой жилой и нежилой недвижимости;
• при изменении целевого назначения (перевод в нежилой фонд и наоборот);
• для выполнения работ по перепланировке (переустройству) помещений;
• в судебных спорах.

Кадастровый паспорт, который, в настоящий момент, является основным документом, используют:

• для оформления сделок по приобретению и продаже объектов недвижимого имущества, обмене, дарении, вступлении в права на владение по завещанию и другое;
• при получении разрешений на перепланировку земельного участка, помещений внутри зданий, достройку и так далее;
• для изменения фактического адреса объекта;
• в судебных процессах.

Кроме того, техническая документация может быть полезной для планирования капитального ремонта, определения точных границ земельных участков и при разделе (выделении) части собственности.

Законодательство

Техпаспорта БТИ действуют с 1997 года и действительны до 2013.

Действующее законодательство предусматривает использование кадастровых паспортов при операциях с недвижимым имуществом.

Документы имеют легитимность на основании Федерального Закона (ФЗ) № 221 « О государственном кадастре». Закон вступил в силу в 2008 году.

Процедура оформления недвижимого имущества регулируется Земельным (ЗК) и Жилищным Кодексом (ЖК) РФ, ФЗ № 122 и другими законодательными актами.

Кадастровый паспорт является основанием для регистрации объектов завершенного строительства в едином реестре прав на недвижимость (ЕГРП). Учет ведется федеральной службой Росреестр.

Технический паспорт БТИ на земельный участок

Документ, содержащий сведения о земельных участках содержит идентифицирующую информацию, составленную на основании межевых планов, картографических показателей и прочих исходных данных.

Техпаспорта изготавливают отдельно на земельные участки, здания и внутренние помещения.

Какие данные содержит?

Содержание кадастрового (технического) паспорта зависит от типа объекта.

Для земельных участков документ содержит:

• наименование организации подготовившей документ;
• количество листов;
• кадастровый номер и его предыдущие значения;
• дату регистрации в реестре;
• местоположение участка;
• категорию земли (целевое назначение);
• разрешенная эксплуатация объекта (например, садоводство);
• площадь участка;
• кадастровую и удельную стоимость земли в рублях РФ;
• сведения о собственнике;
• другие специфические данные.

Кроме того, техпаспорт включает план участка, выполненный в масштабе и оформленный как 2-ой лист.

Документ подписывается начальником соответствующего отдела и заверяется гербовой печатью.

Срок действия

Документ в соответствии с действующим законодательством не имеет срока действия. При сделках с недвижимостью, которые предусматривают передачу прав на владение, рекомендуется получить новый паспорт.

Большинство кредитных учреждений принимает к оформлению документы, выданные непосредственно перед заключением договора.

Данные в паспорте принято считать отвечающими действительности в течение календарного года с момента выдачи.

Нужен образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру? Смотрите тут.

Отличие от кадастрового

Техпаспорта БТИ выдавались на жилую и нежилую недвижимость, а также на незначительное число участков.

Данные по земле, не имеющие кадастровой регистрации подлежат обновлению, а соответственно и формированию новой технической документации.

Технические паспорта по содержанию отличаются учетными данными, указанием кадастровой стоимости, а не инвентаризационной (БТИ).

Если на участке существует строение, введенное в эксплуатацию, то паспорта имеют одинаковые данные.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок представлен тут.

Как заказать?

Заказ на изготовление техпаспорта может осуществить собственник на основании предоставленных документов.

Заявка подается в территориальное отделение бюро технической инвентаризации или в кадастровую палату.

Услуга осуществляется на платной основе и выполняется в течение 14 дней с момента подачи заявления.

Документы имеет право подать собственник помещения или уполномоченное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.

В некоторых городах реализована возможность сделать заказ техпаспорта через интернет. Заявки принимают через интерактивный ресурс и после рассмотрения документов назначают время и дату выдачи.

Необходимые документы

Для заказа техпаспорта в БТИ на земельный участок, на котором расположено здание, необходимо:

• свидетельство о праве использования земельного участка;
• кадастровый паспорт;
• разрешительные документы на строительство;
• свидетельство о праве владения имуществом;
• гражданский паспорт владельца или доверенного лица;
• квитанция об оплате услуг.

Образец технического паспорта на земельный участок здесь.

Цена предоставления услуги в БТИ устанавливается местными властями и не отличается от стоимости работ выполняемых кадастровой палатой.

Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Узнайте здесь.

Сколько стоит регистрация дома в БТИ? Подробная информация в этой статье.

Тарифная сетка БТИ на оформление технической документации содержит расценки, зависящие от площади строений и скорости выполнения работ.

Для частных домовладений, расположенных на земельных участках, включая дачи, ИЖС и ЛПХ, стоимость изготовления составит:

• 70 рублей за метр при выполнении в течение 14 дней;
• 140 рублей за метр для срочных заказов (до 5 дней).

Тарифы могут отличаться в зависимости от региона. Оплата производится на расчетный счет БТИ.

На видео о кадастровом паспорте на землю

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
3. Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
4. Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
5. Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

• -паспорт
• -технические документы на участок
• -правоустанавливающие документы на участок
• -письменное согласование, подписанное соседями об установлении границ
• -объяснение происхождения лишней земли, если при фактическом замере ее было больше

Инструкция 1 Земельные организации работают на коммерческой основе. Вызовите специалистов из любой из них. Они произведут обмер участка, его межевание, определят границы и сделают топографическую съемку местности. 2 Если ранее границы с соседними участками были не определены, придется взять соглашение с соседями о согласовании границ. Оно должно быть написано от руки и подписано всеми собственниками соседних участков, которые граничат с вашим участком. 3 Земельная организация выдаст вам технические документы на участок на основании проделанных работ.

Получение техпаспорта бти на земельный участок

Список документов При возникшей необходимости получения плана земельного участка, необходимо собрать определенный пакет документов и предъявить его специалистам бюро при подаче заявления. Перечень небольшой и обычно эти бумаги всегда имеются под рукой у собственника объекта недвижимости: Документы удостоверяющие личность заявителя (обычно требуется паспорт гражданина РФ, но в некоторых ситуациях можно предъявить загранпаспорт или военный билет) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости выступают в качестве подтверждения вашего права на получение определенных сведений или услуг от сотрудников БТИ Нотариально заверенная доверенность необходима, если вы действует в интересах третьего лица, доверившего вам получение плана на его земельный участок Далее вам останется только оплатить услуги Бюро технической инвентаризации и ожидать получения готового технического документа.

Особые функции паспорта на земельный участок

Различие с техпаспортом Технический план земельного участка и технический паспорт объекта недвижимости — неотъемлемые части государственной инвентаризации. Они как бы являются продолжением друг друга. Если вам необходимы различные технические документы на свою недвижимость (справки, выписки и т.д.), вам в любом случае первым делом придется получать техпаспорт. Именно в него будет занесены все необходимые сведения об участке, которые в дальнейшем будут использованы для создания технического паспорта недвижимого имущества.
При заказе технического плана на земельный участок многие путают его с межевым. Однако это два совершенно разных документа. Межевой план несет в себе только информацию о земле с указанием координат границ территории. Технический же план участка включает поворотные точки жилого строения и графическое изображение всех имеющихся на участке построек.

Получение плана земельного участка бти

Какие сведения содержит? План земельного участка БТИ содержит в себе следующую информацию:

• сведения об исполнителе и заказчике технического документа;
• характеристика объекта недвижимости (адрес, местоположение, координаты и т.д.);
• чертеж с пронумерованными поворотными точками и расположением жилого объекта на участке;
• назначение;
• список материалов, используемых для возведения стен жилого объекта на земельном участке;
• общая площадь земельного участка и основные размеры.

В качестве дополнительных сведений, которые включает в себя план, будут использоваться:

1. Выписка на территорию.
2. Правоустанавливающая документация.
3. Разрешение на использование жилого объекта.

Форма бланка Бланк плана БТИ на земельный участок является стандартным.

Технический паспорт земельного участка

• при подаче заявки через территориальное отделение Росреестра, срок начинает отсчитываться с момента подачи всех документов;
• при оформлении заявки посредством МФЦ, отсчет 5 дней происходит с момента поступления заявления и документов в соответствующий орган.

Таким образом, срок получения кадастрового паспорта может растянуться и в пределах 14 дней.

Заказать и получить кадастровый паспорт (план). кадастровая выписка.

для приобретения новой жилой и нежилой недвижимости;

• при изменении целевого назначения (перевод в нежилой фонд и наоборот);
• для выполнения работ по перепланировке (переустройству) помещений;
• в судебных спорах.

Кадастровый паспорт, который, в настоящий момент, является основным документом, используют:

• для оформления сделок по приобретению и продаже объектов недвижимого имущества, обмене, дарении, вступлении в права на владение по завещанию и другое;
• при получении разрешений на перепланировку земельного участка, помещений внутри зданий, достройку и так далее;
• для изменения фактического адреса объекта;
• в судебных процессах.

Кроме того, техническая документация может быть полезной для планирования капитального ремонта, определения точных границ земельных участков и при разделе (выделении) части собственности.

Как получить технический паспорт на землю

Заявки принимают через интерактивный ресурс и после рассмотрения документов назначают время и дату выдачи. Необходимые документы Для заказа техпаспорта в БТИ на земельный участок, на котором расположено здание, необходимо:

• свидетельство о праве использования земельного участка;
• кадастровый паспорт;
• разрешительные документы на строительство;
• свидетельство о праве владения имуществом;
• гражданский паспорт владельца или доверенного лица;
• квитанция об оплате услуг.

Образец технического паспорта на земельный участок здесь. Цена предоставления услуги в БТИ устанавливается местными властями и не отличается от стоимости работ выполняемых кадастровой палатой.

Цена Тарифная сетка БТИ на оформление технической документации содержит расценки, зависящие от площади строений и скорости выполнения работ.

• Нарушен срок предоставления услуги.
• Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
• Затребование дополнительных документов.
• Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т.

Как получить технический паспорт на участок

План земельного участка в БТИ В настоящее время план земельного участка БТИ требуется оформлять на объекты недвижимости, возведенные и требующие ввода в эксплуатацию. Если вы проживаете в собственной квартире уже много лет и в каком-то учреждении узнали, что вам нужен план земельного участка, не волнуйтесь и не торопитесь его получать. Ваша квартира уже имеется в архивных данных БТИ, как составная часть многоквартирного дома и соответственно план земельного участка тоже имеется с определением на нем вашего дома.
Технический план земельного участка необходим для: Постановки недвижимости на кадастровый учет проведения судебных тяжб, касающихся конкретного участка земли и находящихся на нем зданий и построек Оформления любых сделок с недвижимостью оформление завещания, купля или продажа, аренда, дарение и т.д.

Как получить технический паспорт на участок и строения на нём

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации. Срок действия кадастрового паспорта земельного участка Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный. Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости. Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами.
Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов.

Как получить технический паспорт на участок в бти

Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи. Кадастровый паспорт земли Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка Как получить кадастровый паспорт на землю? Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок Оформление кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок Обжалование действий уполномоченных органов Срок действия кадастрового паспорта земельного участка Кадастровый паспорт земли Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости

Как и где оформляется технический паспорт земельного участка

На сегодняшний день система учета недвижимости прошла полный путь реформации. Всем россиянам знакома аббревиатура БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности в качестве монополии. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ (ПИБ) является действующим юридическом лицом, занимается учетом и инвентаризацией недвижимости наравне со всеми существующими организациями представляющими услуги в данной сфере.

Реформы в системе учета и регистрации недвижимости изменили и “набор” необходимых документов необходимых для ее учета на сегодняшний день. Технический паспорт БТИ на земельный участок сегодня не выдается. Эти документы действовали до 2013 года, с 1997 года, когда выдавались паспорта с так называемой «инвентаризационной стоимостью».

Согласно вступившему в силу Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ на сегодняшний день необходимым документом для регистрации права и (или уточнения границ вновь образованного или ранее учтенного (существующего) земельного участка (земли) является межевой план (читать еще).

Если у вашего документа уже вышел срок действия, технический паспорт земельного участка можно заменить актуальными документами, обратившись к специалистам ООО «Мир Кадастра». В новых документах содержится информации о назначении земли, ее локализации и технических данных, а также прилагаются чертежи границ и формы участка, приводится информация об ограничениях, арестах, постановлениях суда относительно рассматриваемой территории.

Прежде, чем заказывать у специалистов межевой план , нужно убедиться, что участок земли подходит под предстоящие задачи. ООО «Мир Кадастра» предлагает свои услуги юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и частным лицам в СПб (ЛО) и МСК (МО).

Наши специалисты готовы в срочном порядке составить межевой план на земельный участок или часть земельного участка.

Консультация по вопросам законодательства в сфере регистрации и учета земли осуществляется бесплатно. Стоимость услуг можно уточнить по телефону 8-905-259-67-68.