Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53

Текст для продажи земельного участка

Содержание

Первое, на что нужно обратить внимание при продаже жилья – это не импульсивная покупка. Прежде, чем купить себе дом или квартиру, человек долго взвешивает за и против. Хотите написать лучший продающий текст для агентства недвижимости – грамотно обработайте возражения. И приведенные в этой статье примеры рекламы помогут в этом.

Содержание

Ключевая задача для хорошего риелтора – выбросить из словосочетания «возможный клиент» первое слово. Конкретика и доказательства – вот что интересует потенциального покупателя. А не популизм в стиле Остапа Бендера и его «Нью-Васюков».

Продающий текст для агентства недвижимости

Что писать в тексте о недвижимости: чеклист

    • Поднимите вопрос о проблемах клиента;
    • Сделайте в презентации максимум конкретики и минимум воды;
    • Слова подкрепляйте фактами;
    • Обработайте возражения заказчиков;
    • Нарисуйте портрет потенциального клиента: доход, профессиональную сферу, возраст, пол, образ жизни и привычки;
    • Предложите некоторые услуги в подарок или бесплатно.

    Продающий текст для агентства недвижимости: что хочет прочитать покупатель в рекламе на самом деле?

    Если Вы думаете, что человек покупает дом, то глубоко ошибаетесь. Если думаете, что человек покупает площадь жилья, расположение комнат, наличие ремонта – опять ошибаетесь. Человек покупает решение своих проблем и достижения своих сокровенных целей.

    Ему нужны повышение социального статуса, комфорт, безопасность. Жить рядом с работой, с друзьями и близкими. Чувствовать себя комфортно, уютно и безопасно. Повысить свой социальный статус, вызывая зависть своих знакомых.

    Эффективный текст для рекламы агентства недвижимости – верный путь к сердцу покупателя, удочка, ловящая крупную рыбу.

    Куда бедному риелтору податься? Разберём основные каналы притока клиентов для агентства недвижимости:

    1. Сарафанное радио. Не имей 100 рублей, а имей 100 друзей. Репутация – это сложно контролируемый, бесплатный и древний как мир инструмент привлечения клиентов без затрат. Дайте клиенту то, что ему нужно – и он приведёт друзей. Недостаток только один – нужно время, чтоб наработать эту самую лояльную клиентуру.
    2. Реклама агентства недвижимости на досках объявлений в Интернете. Авито и прочие доски объявлений – надёжный, как весь гражданский флот, инструмент поиска клиентов. Но, чтоб объявление легче находилось в поиске, крайне важно не только сделать его премиумом, но и вписать ключевые слова, без потери читабельности текста на сайте.
    3. Листовки, буклеты и наружная реклама. Расклейка объявлений, реклама на транспорте или раздача листовок – рекламный текст для агентства недвижимости должен убеждать. Для посуточной аренды отлично подойдут вокзалы, аэропорты и прочие места большого движения людей, для помесячной аренды или продажи жилья эконом-класса подходят остановки, фонарные столбы и доски объявлений.
    4. Личный сайт. Заведите себе личную страницу в интернете и предоставьте информацию в удобном и понятном виде. Обгоните конкурентов как гепард черепаху. Самое сложное – это написать самому или заказать продающий текст для агентства недвижимости у копирайтера. А интересный блог со статьями о продаже жилья с полезными советами приведёт дополнительный трафик. Дерзайте, и клиенты слетятся, как мотыльки на свет!
    5. Соцсети. SMM – дело тонкое. Бесплатность соцсетей порождает огромную конкуренцию, в отличие от сайтов с их символической оплатой за домен и хостинг. Конкуренция возрастает на порядок. Но создавать группы агентства недвижимости вконтакте и прочих соцсетях однозначно стоит. Если есть время, силы и возможности – можно сделать видеоблог на YouTube.
    6. Реклама в газетах и журналах. Для однокомнатных квартир и прочего вторичного жилья лучше всего подойдёт популярные газет объявлений. А вот для элитного жилья – реклама в глянцевых журналах, которые обеспеченная аудитория читает чаще.
    7. Реклама недвижимости по радио или телевидению. Идеально подходит для массовой продажи жилья в новостройке или заграничных домов.
    8. Штендеры. Недорогой рекламоноситель будет как магнит притягивать заинтересованных прохожих.
    9. Визитки. Без комментариев. Дешево и сердито.

    Вывод: универсального способа рекламы недвижимости не существует. Для каждого вида есть своя целевая аудитория, для которой и применяются свои стратегии. Для молодёжи делайте ставку на сайты, соцсети и доски объявлений. Для солидных людей в возрасте больше надейтесь на печатную рекламу, радио и телевидение.

    Продающий текст для агентства недвижимости

    Очень многие продавцы, как хозяева, так и риелторы, любят завышать на 10-20% стоимость дома, квартиры или земельного участка. При этом забывая указать причины, по которым стоит её купить за такую цену. Сверьтесь по этому краткому чек-листу, возможно что-то пропустили:

    1. Общее описание недвижимости. Площадь жилья, количество комнат, наличие балкона, вид из окна. (Про живописный вид из окна очень часто забывают)
    2. Инфраструктура. Метро в пешей доступности или автобусная остановка рядом? Замечательно! Круглосуточный супермаркет через дорогу? То, что надо! А вот про школы, детские сады, больницы, парки, аллеи, кафе, спокойных соседей, удобные парковки и спортивные площадки многие забывают. А ещё оставляют без внимания тихих соседей. А зря.
    3. Коммуникации. Газ, свет, вода, отопление, канализация, телефон, интернет. Если нет – рассказать про возможность беспроблемного подключения.
    4. Порядок с документами. Юридическая чистота документов подразумевает под собой отсутствие долгов, арестов, прописанных жильцов. (Тоже часто забывают упомянуть).
    5. Адрес. Не забудьте указать приблизительный адрес, чтоб точнее обозначить целевую аудиторию (ЦА).
    6. Цена. Последний пункт по порядку, но не по важности. Если покупатель не видит цену, он склонен её завышать. Поэтому обязательно укажите, сколько стоит квадратный метр жилплощади или аренда.

    При сдаче в аренду есть свои нюансы. В отличие от продажи, клиента более интересует ремонт, наличие мебели, Интернета и кабельного телевидения, стиральной машины, микроволновки, кондиционера. И важно указать срок аренды: посуточная, понедельная и помесячная.

    При покупке квартиры, в 80% случаев новосёлы делают ремонт по своему вкусу, нет особого смысла акцентировать на нём внимание. А вот прекрасный вид из окна на закат над рекой, несущие стены без трещин и сухой подвал есть смысл обыграть с чувством и расстановкой.

    Рекламный текст агентства недвижимости: обработка возражения “самостоятельная покупка”

    При рекламе агентства, а также написании коммерческого предложения для недвижимости обратите внимание на подводные камни при самостоятельной покупке, продаже, сдаче и аренде жилья. Вот они, встречайте!

      • Конфиденциальность. Человек уже продал/сдал квартиру, а по его номеру месяцами и годами всё ещё звонят люди.
      • Беспокойство. Постоянные разъезды, переговоры и поиск занимают уйму времени. Не проще ли доверить это специально обученным людям?
      • Риск. Мошенничества с жильём встречаются сплошь и рядом. Покупатель-неюрист рискует купить или снять квартиру с долгами и жильцами-невидимками. Риелтор оперативно и НЕДОРОГО проведёт юридическую экспертизу документов. Это весомый аргумент в сторону агентств недвижимости.
      • Ограниченность в выборе. Даже если получится найти жильё без посредников, выбор ограничится 1-2 вариантами. И не факт, что они подойдут под конкретные потребности.

      Текст для агентства недвижимости на радио

      На радио рекламируют обычно продажу недвижимости. Доход от сдачи в аренду слишком мал, чтоб покрыть расходы на аудиорекламу. Обычно в рекламе на радио фигурируют новостройки, коттеджные посёлки или элитное жильё.

      Пример рекламы на радио новостроек (хронометраж 35 секунд)

      Удовольствие от перемен Ваши – забота и ответственность наши. Продажа новостроек в 18 городах России: Санкт-Петербург, Москва, Казань, Калининград, Краснодар, Севастополь и другие города стали ближе. Делайте выгодные инвестиции в вечные ценности. Мужской подход к делу и многолетний опыт. «Партнёр-Недвижимость», Архангельск, ул. Карла Либкнехта, 19, 4 этаж, офис 406. Тел. 477-994 Записывайте: 477-994 Приходите к нам и живите лучше!

      Пример текста для рекламы недвижимости на радио пример № 2 (хронометраж 30 секунд)

      22 и 23 июня – день открытых дверей в новом офисе компании «Абсолют-Недвижимость». Бесплатные консультации по юридическим вопросам, подбору квартир и ипотечных программ. Челябинск, Братьев Кашириных, 151 Единый справочный телефон – 776 27 27 Партнёр ООО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 30.08.2010.

      Текст для рекламы недвижимости на радио образец № 3 (хронометраж 20 секунд)

      Агентство недвижимости «Глобал». Покупка, продажа, обмен жилья по Тольятти и всей Самарской области. Работают с жилищными сертификатами «Молодая семья» и «Материнский капитал» и скидки их владельцам. Оформление ипотеки у нас в офисе. Гарантия юридической чистоты сделки и страховка квартиры в подарок! Агентство недвижимости Global 33-66-99

      Читайте также:  Аптеки обслуживающие льготные рецепты

      Текст для рекламы на радио недвижимости за границей пример № 4 (хронометраж 20 секунд)

      (Звучат балканские мотивы. Говорят разные дикторы по очереди) В Турцию на велосипеде. В Чехию на автомобиле. На мопеде – в Грецию. На яхте – в Италию. Живите в Болгарии – путешествуйте по Европе. Апартаменты и дома на побережье Чёрного моря в Болгарии. Средняя стоимость – 32 000 рублей за квадратный метр. Агентство по продаже недвижимости в Болгарии Swеet Home. Телефон в Красноярске 8 800 555 60 20

      Пример продающего объявления агентства недвижимости

      Агентство недвижимости «Восток-Запад». В нашей базе более 1 000 объектов по Москве.

      Хотите приобрести жилплощадь в конкретном районе? У нас точечный подбор жилья!

      Хотите купить в ипотеку? Мы окажем Вам помощь в получении ипотечного кредита!

      Услуги для владельцев:

        • Помогаем собрать необходимый пакет документов и подобрать варианты.
        • Проверяем юридическую чистоту документов.
        • Вносите аванс.
        • Составляем договор о купле-продаже и оформляем сделку.

        Услуги для покупателей:

          • Выезд агента на объект и фотосессия.
          • Реклама и подбор потенциальных покупателей.
          • Внесение аванса.
          • Заключение договора.

          Мы бесплатно организуем для Вас оценку недвижимости и фотосессию объекта.

          Приходите по адресу: Москва, ул. Совнаркомовская 58/4, оф. 305.

          Ключевые фразы в тексте для агентства недвижимости

          В тексте для агентства недвижимости крайне важно поисковое продвижение. Запросы, которые вводят пользователи Рунета в поисках жилья, просто поражают своим разнообразием. И очень хорошо, если эти запросы придутся именно на Ваш сайт недвижимости.

          Поэтому нужно не забывать о ключах в тексте. Этот процесс я уже описывал в статье про строительство , поэтому подробно останавливаться на этом не буду.

          Именно точное попадание в систему ценностей человека и поможет удачно завершить сделку. И креативный текст «О компании» для агентства недвижимости – это первый фильтр, который отсеивает «свои» и «не свои» варианты со стороны риелторов и клиентов.

          Как писать продающий текст для недвижимости? Хитрости и лайфхаки

          Не говорите пустые слова типа «великолепный», «фантастический», «уютный» без подтверждения фактами, – это вызовет лишь недоверие.

          Нет : Свежий ремонт.

          Да : Косметический ремонт был сделан 2 месяца назад. Новый санузел, свежее остекление балкона.

          Нет : Уютная квартира.

          Да : Квартира в новостройке на третьем этаже в тихом районе с окнами на парк.

          Да : Сталинка, с высокими потолками и дубовыми полами, в историческом центре города, с видом на площадь.

          Да : Окна выходят на солнечную сторону со стороны двора, поэтому в квартире будет светло и тихо.

          Нет : Лучшая квартира.

          Да : Единственная квартира в этом доме с двухэтажной планировкой.

          Да : Самый первый ряд от моря.

          Продающий текст для агентства недвижимости

          Успех объявления зависит от того, насколько полезную информацию потребитель получит для себя, насколько адекватно он сможет её переработать. И заголовок, написанный по формуле 4U , тоже повысит конверсию текста для агентства недвижимости.

          И помните, что идеального жилья не бывает. Идеал на то и идеал, что к нему нужно стремиться!

          Очень хорошо действует дедлайн-ограничение. Правило «кто первый встал, того и тапки» ещё никто не отменял.

          Представьте себе целевую аудиторию. Молодая пара без детей, или огромная семья. Шумная молодёжь или вечно занятой бизнесмен, любящий тишину?

          Заказать текст для агентства недвижимости у копирайтера

          Если Вы риелтор (или просто хотите продать свою квартиру), то есть 2 пути: написать материал самостоятельно или заказать текст для недвижимости у копирайтера. В первом случае объявление рискует не раскрыть весь свой продающий потенциал плюс для многих людей писать текст – то ещё мучение! Риелтор напишет полезные сведения, но упустит из виду важные продающие компоненты и ключевые слова, приводящие качественный трафик.

          Заказать эффективный текст для недвижимости у копирайтера – значит распутать гордиев узел успешных продаж.

          Будьте игроком, а не зрителем на поле под названием «жизнь»! Да пребудут с Вами договора!

          Обновление статьи от 26.02.2019

          Друзья! Ко мне через блог стало приходить слишком много заказов, приходится сужать ряд своих тематик. Я приостанавливаю написание продающих текстов на тему недвижимости. Не хватает времени и сил на всех, прошу понять и простить.

          Поэтому, если Вам нужен продающий текст, предлагаю обратиться на проверенную биржу фриланса. На этих биржах я сам начинал свою карьеру копирайтера, и потому могу с чистой совестью их порекомендовать.

          Биржа №1. На этой бирже Вы можете не только заказать продающие тексты для агентства недвижимости у копирайтера, но и заказать создание риелторского сайта, дизайн листовок и баннеров, настройку контекстной рекламы для продажи жилья, создание и раскрутку группы в соцсетях, озвучку аудиороликов, создание видео на тематику недвижимости и многое другое. Многие занимаются этим узкоспециализированно, поэтому найти качественного исполнителя по разумной цене вполне реально.

          Зарегистрироваться там можно в один клик, используя аккаунт Вконтакте, Фейсбук или Google+, освоить интерфейс биржи не сложнее, чем дочитать эту статью до конца : ) Чтоб заказать текст, рекламу, соцсети, аудио, видео для риелтора, жмите сюда .

          Биржа № 2. Эта биржа специализируется только на копирайтинге. Рекомендую её, если нужно получить текст для продажи дома, квартиры, виллы по минимальной цене или нужно очень большое количество статей для привлечения трафика. Здесь очень много исполнителей, поэтому от желающих не будет отбоя. Если сомневаетесь в качестве исполнителя, поставьте галочку “Выбрать исполнителя вручную” и выбирайте из откликов авторов с самым читабельным портфолио : ) Чтоб заказать статью для агентства недвижимости, жмите сюда.

          Помог чем мог. Если есть вопросы, задавайте их в комментариях, развёрнуто на них отвечу. Ни пуха, ни пера!

          63,937 просмотров всего, 0 просмотров сегодня

          Человеку свойственно расширять свое жизненное пространство. Увеличивать метраж квартиры, приобретать более просторный и комфортный дом за городом на участке большей площади. Но, чтобы приобрести загородную недвижимость с улучшенными характеристиками, обычно сначала нужно продать уже имеющуюся. И все начинается с грамотно составленного объявления о продаже.

          Оставим за скобками предпродажную подготовку вашего загородного объекта, потому что это вопрос специалиста. Только риэлтор сможет оценить вашу любимую дачу в соответствии с рыночной конъюнктурой, и только он разберется, какие документы на дом и/или землю должны быть у вас на руках, учитывая сложное и постоянно меняющееся земельное законодательство.

          Предположим, у вас на руках свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, вы их единственный владелец, уверены в чистоте ваших документов и отсутствии притязаний на вашу недвижимость со стороны третьих лиц. Первый вопрос, который встанет перед вами, — как составить объявление.

          Прежде всего постарайтесь представить себе, что может понадобиться вашему покупателю, даже если вы сами этим не пользовались (например, школа поблизости). Затем просмотрите специализированные интернет-доски объявлений на предмет структуры самих объявлений. Обычно интернет-ресурсы предлагают готовые формы, которые нужно просто выбрать, например, «подам» и «дома, дачи», «земельные участки». Если же доска объявлений предполагает самостоятельное составление заголовка, отнеситесь к нему со всей серьезностью. Он должен сразу привлечь внимание потенциального покупателя. Согласитесь, заголовок «Продам дачу 6 на 6 м» проигрывает заголовку «Продам чудесную дачу в отличном месте». Последний цепляет эмоционально, и просмотров у вашего объявления будет больше. А уж подробности вроде площади строения помещайте в основной текст.

          Читайте также:  Лицензия для детского центра развития

          В основном тексте объявления должно быть указано:

          1. Местоположение объекта (не только какой район Ленобласти, но и более узкая локация: Всеволожский район, Сярьги).
          2. Наличие поблизости природных особенностей: для покупателя дачи это одна из наиболее значимых характеристик. Смело сообщайте, что грибной лес находится в пешей доступности, до чистой речки 1 км и т.п.
          3. Описание окружения: если это садоводство, отметьте, есть ли в нем магазин, хорошие дороги, вывоз мусора, чистятся ли дороги зимой и т.п. Если это населенный пункт, работают ли поблизости магазины, детсад и школа, почта и т.д.
          4. Характеристики самого дома: материал, из которого он построен, год постройки (особенно для новых домов), какой под домом фундамент, чем покрыта крыша, сколько комнат в доме, есть ли санузел в доме и т.п.
          5. Коммуникации. В последнее время этот параметр особенно интересен покупателям загородной недвижимости. Укажите, сколько киловатт электричества подключено к дому, есть ли водопровод, хотя бы летний, или колодец на участке, какая система отопления, а если ее нет, напишите «печь» или «буржуйка». Если никаких благ цивилизации, кроме нужника с выгребной ямой, нет, лучше об этом ничего и не писать.
          6. Описание участка. Ровный, сухой, разработанный, с плодоносящим садом – все это отличные эпитеты для того, чтобы рассказать о своем земельном наделе. Если же он заболоченный, на нем ничего, кроме осоки, не растет, лучше опустите это в объявлении и сосредоточьтесь на положительных моментах: на таком участке может быть вырыт пруд, вода в котором не будет пересыхать летом.
          7. Описание «начинки». Наверняка вы не будете забирать с собой вилы и грабли, а также мебель и инженерию. Укажите, что дом продается с обстановкой, инвентарем и оборудованием. Это тоже привлечет покупателей.
          8. Наконец, хорошо воспринимаются объявления с фразой о готовности совершить сделку хоть завтра. Мы уже договорились, что документация у вас в порядке, значит, так и пишите: «Документы готовы».

          Все вышесказанное справедливо, если вы воспользовались услугами одной из досок объявлений в интернете. Но и интернет-ресурс должен быть не абы какой, а посвященный загородной недвижимости – именно они выпадают при запросе «куплю дачу» в поисковике. Чем еще хорош интернет: здесь можно разместить фотографию объекта, и не одну.

          При фотографировании есть свои хитрости. Снимайте только привлекательные места на вашем участке, кадрируйте снимок так, чтобы на нем не запечатлелись неприглядные вещи, такие как прогнившие доски крыльца или навозная куча у покосившегося забора. Всегда отлично воспринимаются снимки, где на первом плане цветущий куст или клумба, а на заднем – сам дом. Если дом выглядит непрезентабельно, снимите несколько фото с локальными уголками: ухоженная грядка с клубникой, резные наличники, речка с купающимися детьми… Не фотографируйте против солнца и в дождливую погоду. Постарайтесь достать хорошую фототехнику. Если снимки получились не очень, поработайте с ними в Фотошопе или другой программе: отрежьте лишнее, прибавьте яркость.

          Иногда целесообразнее подать объявление в газету ближайшего к вам крупного населенного пункта или областного центра, тогда ваша аудитория сузится, но она будет целевой: дачу обычно ищут поблизости от того места, где живут постоянно. В газетном объявлении количество знаков ограничено, и вам нужно будет выбрать лишь самые привлекательные параметры вашей недвижимости, сокращая слова (сад-во, уч., сот. и тому подобное).

          Общее правило для объявлений о продаже недвижимости, в том числе загородной: делайте упор на достоинства объекта, не упоминая или упоминая вскользь о недостатках. С другой стороны, если вы не хотите беспрерывно отвечать на телефонные звонки и напрасно ездить на показы, укажите на существенные недостатки, если они есть. Например, в 100 метрах от вашей дачи проходит автомобильная или железная дорога. Так сразу отсеются те, для кого это окажется категорически неприемлемым соседством.

          Не забудьте указать в объявлении цену, которую вы хотите выручить за вашу недвижимость. Так вы опять же не будете тратить время на звонки тех, кому стоимость вашей дачи покажется высокой.

          Будьте готовы ездить на просмотры (или договоритесь об этом с соседями и оставьте им ключи). Будьте доброжелательны, даже если потенциальный покупатель чем-то вас раздражает. Вежливо отвечайте на все вопросы.

          И совсем последнее. Эту статью можно было совсем не читать, если бы вы прибегли к помощи профессионала-риэлтора. Он, на основе своего опыта, грамотно составит объявление, проконсультирует по документам, подскажет, какие еще нужно собрать, и будет вести все переговоры с покупателем за вас. Риэлтор сам сфотографирует объект, подаст объявления, будет следить за их обновлениями и при необходимости скорректирует цену, согласовав ее с вами.

          Новости по темам

          Комментарии

          Людмила

          Продается участок 7 соток в садовом товариществе. На участке вода – колодец и электричество. Г.Егорьевск, деревня Кузьминки. Участок рядом с лесом, есть плодовые деревья, кустарники, клубника. Участок огорожен железным забором. Земля обрабатывается и облагораживается каждый год. Тел. 8-916-403-60-30 Людмила.

          Ольга

          Продам земельный участок 12сот. Тугулым ул. Ленина 113Б.Улица тихая,участок чистый.недолеко от центра.150тыс.[URL=tel:89221627009]8(922)1627009[/URL] 😉

          Рекомендации к публикации объявления
          о продаже дачидома.
          Идеальное объявление о продаже это такое, прочитав которое и посмотрев фото которого, покупатель набирает номер и говорит "Я хочу купить вашу дачу". Но чтобы добиться такого попадания необходимо правильно его составить так, чтобы исключить дополнительные вопросы возникающие у покупателя.
          Большинство объявлений очень слабо удовлетворяют этим требованиям, а казалось бы всё для этого есть в системе Авито! И приходиться названивать, задавать множество повторяющихся вопросов, и мало того услышать ответы на них, так их надо еще и записывать, чтобы потом при выборе нужного объявления не забыть что именно звучало по данному объявлению, и о чем не написано в тексте у автора чтобы зайти и вновь прочитать какой-то нюанс.
          Рекомендую прежде всего точно обозначить местоположение дачиучастка, а именно: написать название Снт, написать номер участка на нем, написать кадастровый номер, на карте поставить точно точку – это возможно вручную. Иначе замучают вопросами как проехать, а вы устанете в десятый раз повторять одно и то же про вам понятный проезд, а надо описывать проезд для незнакомого в данной местности по абсолютным точкам, а не относительным типа “третья береза налево, потом вторая сосна направо, сразу за углом от водокачки, после въезда в ворота второй поворот налево, потом в горку до конца”.
          По кадастровому номеру участок пробивается в публичном кадастровом реестре [URL=https://egrp365.ru/map]https://egrp365.ru/map[/URL], если вы его укажете и участок у вас межован, то это 100% избавит вас от вопросов “как проехать”, да и покупатель сразу будет знать нужна ли ему та местность где у вас дача или нет. Некоторые предпочитают искать дачу в определенных Снт или на определенных направлениях выезда из города.

          Система Авито позволяет поставить точку на карте для правильного ориентирования объекта на местности. Но Авито полагается на то, что объект недвижимости имеет адрес, поэтому от пользователя требуется ввести название населенного пункта, улицу, дом. Но какая улица у дачи? Обычно туда вводят название Снт и ближайший город. По таким параметрам Авито ошибается чаще всего и ставит точку просто в центр ближайшего города, иногда попадает в центр нужного Снт, бывает что и промахивается и указывает другое Снт с тем же названием. Такая ошибка всегда сбивает с толку покупателя. Пользователь считает что модераторы Авито неправильно разместили точку на карте, хотя это сделал он сам, модераторы это не исправляют вовсе. В Авито есть возможность вручную поставить точку на карте, не вводя адрес или введя его, корректирую точку вручную. Это возможно если передвигать область карты мышкой. И нажмите “Это верный адрес”.
          Научитесь же этому! И вы сэкономите время от вопросов почему точка на карте показывает совсем не то место!

          Если ваше Снт имеет не уникальное название, то скорее всего поблизости есть еще Снт с таким же названием. И когда покупатель заезжает в другое Снт таким же названием, а вы находитесь в другом, тут начинается некрасивая ситуация: вы со своей стороны не обеспечили точность информативности своего объекта недвижимости что привело к ошибке со стороны покупателя. Винить его в этом это не следует. Это приведет к тому, что покупатель повторно может и не приехать. Берегите его время, и своё!
          Ну, а теперь напишите правильно сам текст объявления и сделайте нужные фотографии (именно нужные, а не бесполезные типа цветков, клумб, ягод и грибов), раскрыв в нем нижеследующие пункты. Эти вопросы всегда будет задавать покупатель, ну так дайте ему ответы!

          Читайте также:  Мфц льготы ветеранам боевых действий

          [LIST][*]
          Туалет (обязательно сфотографируйте само строение)[*]
          Печка (обязательно сфотографируйте)[*]
          Подъезд и место для машины (обязательно сфотографируйте подъезд к дому и машиноместо)[*]
          Альтернативный транспорт (каким еще транспортом можно добраться до дачи – жд, автобус, близость их остановок)[*]
          Охрана (платеж, круглогодичность)[*]
          Годовой платёж (платеж за сотку и что входит в этот платеж: отсыпка дорог, вызов электрика и т.д.)[*]
          Овощная яма (наличие)[*]
          Собственник (если агентство, то это сразу вызывает вопрос по наценке, если не собственник, то кто? не приватизированное трудно продать или вообще невозможно)[*]
          Межевание (покажет местоположение на кадастровой карте)[*]
          Шумные соседи (те которые врубают музыку и мешают другим отдыхать на своей даче)[*]
          Доступ в зимнее время (чистка автодорог до Снт и внутри Снт)[*]
          Близость леса, пруда, речки[*]
          Возраст строений (кто строил и когда, если не вы, а прежние хозяева, то укажите это )[*]
          Тип фундамента (ленточный или иного типа)[*]
          Вода (источник для полива и питья, колодец, скважина, водопровод)[*]
          Свет (бывает что нет электричества)[*]
          Интернет (здесь обычно вопрос идет о приеме сигнала GSM и виде передачи данных которые он обеспечивает: EDGE, 3G, 4G) что говорит о том вообще ловит ли сотовая связь на вашем участке
          [/LIST]Сделайте фотографии всех строений с фронта, самого участка с максимальным охватом территории, старайтесь чтобы в кадр попали ваши строения, а не чужие. Сделайте фото внутри строений. Сделайте фото подъезда к дому и заезд автомобиля. Без фотографий объявления вообще не просматриваются если в них нет низкой стоимости или иного привлекающего аргумента.
          Не брезгуйте системой сообщений на Авито и всегда отвечайте на поступающие сообщения, вопросы. Вы увидите что интересует людей, и сразу корректируйте объявление, внеся отсутствующие ответы на заданные вопросы от покупателей.
          Обязательно посмотрите на свое объявление со стороны, а также в системе поиска. Наберите ключевое слово из текста описания и посмотрите найдет ли его система. Наберите название Снт в поиске и посмотрите попадет ли в найденное ваше объявление.
          Выполнив вышеописанные требования, вы сделаете свое объявление настолько информативным, что это значительно ускорит поиск покупателем именно того объекта, который он ищет, и у вас на тлф трубке будет только один звонок – от вашего покупателя!

          наталья

          продается участок,9 соток ,находится в близи с камой ,рядом лес где много ягод и грибов ,документы готовы есть на газ ,свет и разрешения на строительства 89658403794 звоните в любое время

          Кристина

          Действительно, по объявлению иногда уже решаешь, всматриваться или нет. Знаю по себе. Как-то покупали земельный участок. На домофонде смотрели объявления. Некоторые, хоть и исчерпывающе написаны, но как-то нечитабельно. Я когда подавала при сдаче квартиры в аренду, писала тезисно.

          Да, все-таки написание объявления играет роль. Знаю, что многие вообще не заморачиваются, как оно написано и пишут все с маленькой буквы, подряд без запятых, даже с ошибками. Видя такое объявление, впечатление несколько портиться и даже не хочется дальше внимать в это, если только недвижимость не более менее подходящая. Когда я выставляла на бесплатные ресурсы (по типу авито) объявления о продаже своего земельного участка, то к составлению объявления подошла максимально отвественно, чтобы оно вышло читабельным, грамотным и продающим.

          Автор: Мария Сорока, Мария Сорока

          « Очаровательная, привлекательная, замечательная, достойная, уникальная, великолепная, роскошная и современная», часто, читая объявление, недоумеваешь — речь идёт о продаже квартиры или о любимой девушке… Однако все мы уже привыкли к таким нежным словам в адрес недвижимости. Читая сотни одинаковых объявлений о «суперэлитных» квартирах, хочется увидеть что-то новое и свежее. И как хорошо, что некоторые продавцы, всё-таки пытаются выделиться из общей массы. Сегодня мы продемонстрируем вам самые необычные объявления о продаже недвижимости, размещённые на портале Realt.by. Таким образом, мы поощряем креативных продавцов и стимулируем всех остальных к оригинальности.

          «Мы приглашаем вас окунуться в сказочный мир в прямом смысле этого слова!»

          Креатив продавцов мог закончиться на этих словах, и, ей Богу, мы бы не обратили на это объявление никакого внимания. Но нет, они пошли дальше. Рассказ о жилье действительно отправляет нас в сказочный мир, где в роли принцессы выступает квартира, а в роли короля — хозяин. Такое сказочное описание придётся по вкусу многим малышам, но, к сожалению или к счастью, они больше интересуются игрушками, нежели покупкой недвижимости… Заканчивается объявление вполне органичным вопросом: «Ну как, хотите стать королем или королевой? Звоните. »

          «Не „Баунти“, но тоже „райское наслаждение“…»

          Со слоганом знаменитой шоколадки Bounty знакомы все, и в данном случае это хороший повод воспользоваться лакомыми словами в описании квартиры. Ведь для многих приобретение этой « конфетки» куда слаще, чем все вкусности мира. Читая объявление, так и хочется попробовать её на зубок, так ли она хороша, как описывается в рекламе…

          «Держитесь крепче, ведь именно это мы хотим предложить Вам!»

          Предупреждаю — каждая строчка этого объявления буквально заставляет читать дальше. Эмоциональность высказываний зашкаливает, самоуверенность продавцов раздражает. Тут два варианта развития событий: у одних объявление вызовет яркий интерес, у других — страшное негодование. Равнодушных к данной квартире точно не будет.

          «СТОЯНОЧКА. Квартира для Вашей семьи»

          Вот ищете вы квартиру, спокойно просматриваете объявления — всё вроде бы хорошо и мирно, и тут на тебе — так бесстыдно, без предупреждения, тебя останавливают:"стояночка!", говорят. И что делать? Как миленький заходишь посмотреть, что же там такого для твоей семьи . И вот вы уже не перед компьютером, вы открываете дверь заветного жилья. Рассказчик проводит виртуальное путешествие по всем уголкам предлагаемой квартиры. Перед глазами проплывает просторный коридор, светлые комнаты, красивый вид за окном… И всё, следующий шаг — вы уже покупаете это жильё.

          «МОЖЕТ ХВАТИТ ХОТЕТЬ? МОЖЕТ ПОРА ДЕЙСТВОВАТЬ? А ПОЧЕМУ?»

          Да, это объявление не подойдёт разве что только нехочухам. Даже, если вы набрели на него случайно и квартиру вовсе не ищете, наверняка оно подтолкнет вас на какие-либо действия. Да и объявление хочешь не хочешь, а откроешь. Интересно ведь — «А почему?». И тут начинается самое интересное: продавцы не поленились доступно и по пунктам ответить на все вопросы. После прочтения такого объявления даже те, кто забрели сюда случайно, возможно, задумаются о покупке « сталинки»…

          Сложно сказать об эффективности подобных объявлений, всё-таки покупка недвижимости — дело нешуточное. Мы решили обратиться к неординарным риэлтерам из агентства недвижимости « Капитолий», чтобы узнать напрямую, действует такой метод продажи или нет.

          — Выражение « продающая реклама» — не совсем верное. Реклама, на самом деле не продаёт объект, она лишь помогает заинтересовать, привлечь внимание. Продажей же квартиры занимается уже профессионал. Серые, одинаковые объявления не выделяются на фоне остальных. А здесь важно вызывать любопытство, интерес, раскрыть все моменты, которые интересуют потребителей. В таком случае её эффективность сразу возрастает в несколько раз. Что касается наших объявлений, то для нас самый главный критерий — это правда. И в объявлениях ничего не нужно придумывать — каждая квартира уникальна, со своей историей и изюминкой. Мы стараемся лишь раскрыть её для потребителей, показать её особенности, ведь именно эти мелочи могут повлиять на выбор человека. Юмор же помогает расслабиться. Каждый знает, что с собеседником, у которого есть чувство юмора, общаться просто и приятно, то же самое и с текстами. Все тексты, к слову, пишут сами агенты и риэлтеры. Порой на составление такого объявления уходит пару дней. Но, скажу Вам честно, это время потрачено не зря, — поделился с нами сотрудник агентства « Капитолий».

          Стоит отметить, что помимо талантливых продавцов недвижимости встречаются и не менее талантливые потребители. Сегодня в Минске очень тяжело найти съёмную квартиру. Проблема с нехваткой арендного жилья стоит как никогда остро, поэтому именно арендаторы и креативят вовсю. В своих объявлениях люди призывают к милосердию, жалости, стараются вызвать интерес и понравиться любыми методами. Мы подготовили подборку самых необычных объявлений, составленных талантливыми искателями жилья. Вся эта прелесть сегодня представляется вашему вниманию!

          Добавить комментарий

          Закрыть меню
          Adblock detector