СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг Класс V – санитарно-защитная зона 50 м. 6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы.
Что считать торговым комплексом? В чем отличие торгового комплекса от магазина розничной торговли разных групп товаров?
1. Торговый комплекс – это группа архитектурно объединенных торговых предприятий, спланированных и выстроенных на едином специально спланированном, развитом и управляемом участке, находящихся в собственности, управляемых как единое целое, при этом, размеры и тип магазинов точно соответствуют обслуживаемой торговой зоне и обеспечены парковочными местами на прилегающем участке в точном соответствии типу торгового центра. «Торговый комплекс» и «торговый центр» являются тождественными понятиями.
ГОСТ Р 51303-2013 регламентирует понятие ТК в п. 54 торговый комплекс: Совокупность торговых предприятий, реализующих товары и оказывающих услуги, расположенные на определенной территории и централизующие функции хозяйственного обслуживания торговой деятельности.
Примечание – Под функциями хозяйственного обслуживания подразумевают инженерное обеспечение (электроосвещение, тепло- и водоснабжение, канализацию, средства связи), ремонт зданий, сооружений и оборудования, уборку мусора, охрану торговых объектов, организацию питания служащих и т.п.
2. Тот же ГОСТ п. 37 тип предприятия розничной торговли: Предприятие розничной торговли определенного вида, классифицированное по площади торгового зала, методам продажи и/или формам торгового обслуживания покупателей.
Вопрос: Что следует подразумевать под аналогично обустроенными и обеспечивающими показ и сохранность товара торговыми местами, находящимися на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли (абзац 7 пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ “О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт“)?
Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ “О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт“ (далее – Федеральный закон “О применении ККТ. “) контрольно-кассовая техника, включенная
в Государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Это правило общее и применяться оно должно во всех случаях, за исключением тех, которые указаны в пункте 3 статьи 2 Федерального закона “О применении ККТ. “, где перечислены виды деятельности, при осуществлении которых организации и индивидуальные предприниматели в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения могут производить наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники.
Согласно пункту 3 статьи 2 Федерального закона “О применении ККТ. “ организации и индивидуальные предприниматели в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения могут производить наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении торговли на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при
торговле непродовольственными товарами.
Под аналогично обустроенным торговым местом в контексте данной нормы следует понимать торговое место, которое оснащено, оборудовано, подготовлено к эксплуатации, снабжено всем необходимым для осуществления торговли подобным образом, характерным для указанных выше торговых объектов (магазинов, павильонов, киосков, палаток и т.п.).
Согласно ГОСТу Р 51303-99 “Торговля. Термины и определения“, утвержденному постановлением Госстандарта России от 11.08.99 N 242-ст, характерным признаком (особенностью) для всех торговых объектов: магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа – является их предназначение. Указанные торговые объекты предназначены для осуществления торговли.
Следовательно, аналогично обустроенное торговое место должно быть оснащено, оборудовано, подготовлено к торговле в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения в сфере торговли.
Так, например, в соответствии с пунктом 9.2 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1066-01, утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 7 сентября 2001 года, реализация в организациях мелкорозничной сети скоропортящихся пищевых продуктов при отсутствии холодильного оборудования не допускается. То есть при продаже скоропортящихся пищевых продуктов на торговом месте необходимо наличие холодильного оборудования.
В силу Закона обязанность применять контрольно-кассовую технику на аналогично обустроенных торговых местах зависит от надлежащей их оснащенности, а не от их конструктивной особенности.
Понятие “обустроенное“ не является равнозначным понятию “построенное“ (возведенное, сооруженное), следовательно, торговое место может быть различной конструкции (постройки), вида и формы.
Конструктивные особенности торгового
места влияют на обязательное применение контрольно-кассовой техники только в том случае, если оно по определению (ГОСТ Р 51303-99 “Торговля. Термины и определения“), то есть по всем критериям, является одним из перечисленных выше торговых объектов (магазином, павильоном, киоском, палаткой, автолавкой, автомагазином, автофургоном, помещением контейнерного типа).
В настоящее время судебная практика уделяет внимание и конструктивным особенностям торгового места.
Что касается требования по обеспечению показа товара на торговом месте, то данное требование выполнимо при наличии на торговом месте прилавка, витрины и т.п.
Согласно пункту 2 статьи 494 части II Гражданского кодекса РФ выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или представление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.
Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта) (пункт 2 статьи 437 ГК РФ).
Согласно определению, изложенному ранее в письме Государственной межведомственной экспертной комиссии по контрольно-кассовым машинам от 04.07.97 N 26-1-06/5, прилавком является стол, отделяющий продавца
(лицо, оказывающее услугу) от покупателя (клиента) и используемый для показа и отпуска товаров.
В рамках данного Федерального закона “О применении ККТ. “ под сохранностью товара следует понимать сохранение товара в полной целостности, отсутствие повреждений от наступления каких-либо обстоятельств, например: утраты при ненадлежащих условиях хранения, кражи, гибели и т.п.
Сохранить товар означает сберечь, не дать ему пропасть, погибнуть или потерпеть ущерб.
Например, в палатке сохранность товара от кражи может обеспечиваться только личным присутствием продавца в течение рабочего дня на торговом месте, а от порчи – наличием средств охлаждения (холодильного оборудования).
Наличие всех перечисленных выше требований к торговому месту (его обустроенность аналогично указанным выше торговым объектам, обеспечение показа и сохранности товара) непосредственно определяет обязанность по применению контрольно-кассовой техники.
Centro, от латинского centrum, это термин, который может относиться, среди прочего, к пространству, где люди встречаются с какой-то целью. Коммерческий, с другой стороны, является прилагательным, который называет то, что принадлежит или имеет отношение к торговле или торговцам.
Мы должны подчеркнуть, что реклама – это слово, которое имеет этимологическое происхождение в латыни. И именно так мы обнаруживаем его, когда видим, что он состоит из следующих латинских частей: префикс «с», который можно перевести как «полностью»; существительное «merx», что эквивалентно «товар»; и суффикс «-al», который является синонимом «по отношению к».
Таким образом, понятие торгового центра связано со строительством, в котором размещаются магазины и коммерческие помещения . Его цель – собрать в одном месте различные предложения, чтобы потенциальные клиенты могли совершать покупки с большим комфортом.
Покупатель, посещая торговый центр, уже знает, что он найдет в том же здании несколько предложений и что у него есть возможность удовлетворить свои потребности в потреблении, не переходя в другое место. Вот почему этот тип центра, который также известен как торговый центр, торговый центр, включает в себя магазины, рестораны, кинотеатры и другие услуги .
Важно установить, что существуют разные типы торговых центров. В частности, среди наиболее значимых являются следующие:
• Общественный центр. Главной особенностью этой модальности является то, что она предназначена для ежедневного использования клиентами. Следовательно, он оборудован супермаркетом, чтобы они могли найти основные продукты, которые им нужны. Как правило, они имеют один этаж, и обычно в них также есть кинотеатры.
• LifeStyle Center. В наборе существующих коммерческих центров по всему миру этот тип сумел стать одним из самых крупных и зрелищных. И это то, что есть много услуг всех видов. Таким образом, помимо магазинов, они соответствуют отелям и даже широким пространствам для проведения деловых встреч или мероприятий определенной величины.
• Fashion Mall. Как следует из названия, этот тип, который мы представляем сейчас, вращается вокруг того, что было бы в мире моды. Следовательно, он состоит как минимум из ста магазинов, посвященных исключительно одежде. Это также идентифицировано, потому что это не включает супермаркет.
Понятие торгового центра имеет сходство со значением рынка . Торговые центры, как правило, больше по размеру и имеют один или два якорных магазина (учреждение, способное самостоятельно привлекать покупателей), тогда как рынки могут быть расположены на открытых местах (без крыши).
Помимо коммерческого предложения, торговые центры выделяются как место отдыха и развлечений. Обычно люди посещают торговый центр в качестве выхода или прогулки, чтобы сделать покупки, обед или ужин, сходить в кино и т. Д. Во многих торговых центрах даже есть большие игровые площадки для всей семьи.