Территории для возведения дачных сооружений – это одна из категорий, разрешенных для строительства земель, однако большинство застройщиков часто не обладают нужной информацией по вопросам возведения жилых зданий на этих землях.

По действующему отечественному законодательству все территории делятся на семь типов в соответствии со своим назначением. Внутри каждого типа существует, как правило, несколько легальных вариантов использования земли. Если вы собираетесь приобрести участок земли для дачного строительства что это такое – знать просто необходимо. Не так важно, какой тип жилья вы хотите возвести на земле, как важен статус этой самой земли. Большинство людей не задумываясь приобретают различные участки, планируя возвести на них свое жилье, и в последствии сталкиваются с огромным количеством законодательных нюансов. Чтобы не попасть в глупое положение, стоит заранее ознакомиться со всеми тонкостями владения дачной землей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Назначение земель под дачное строительство

В категории дачных земель, или земель для садово-дачного строительства есть два типа угодий:

1. Земли сельхоз назначения. Такой вариант – наиболее распространенный для организации садово-дачных сообществ и товариществ. Такие земли чаще всего выделяются в значительных масштабах, разделяются на отдельные участки и присваиваются людям, желающим вступить в такой кооператив;
2. При наличии земельных территорий, подходящих под садово-дачные содружества, и благоприятном отношении со стороны местных властей, можно получить землю под дачное строительство в черте населенного пункта. Однако это скорее исключение, чем постоянная практика.

Правовые аспекты назначения земель и строительства

Желающих приобрести в собственность земельный участок ждет долгая юридическая «эпопея», сопряженная с нюансами терминологии. Поэтому перед совершением сделки важно ознакомиться со всеми понятиями, относящимися к земельному праву в целом, и сельскохозяйственной земле в частности. Это поможет не только упростить процесс регистрации земли и возведения на ней постройки, но и позволит адекватно проанализировать цену на приобретаемую землю.

Наиболее распространенные типы участков, и нюансы, связанные с ними:

• Участки под индивидуальное жилищное строительство: требуют наличие проекта будущего сооружения, возводимого на данной территории. Проект разрабатывается и утверждается уполномоченными конторами, и требует немалых вложений. По действующему законодательству собственник участка под ИЖС может построить один дом, максимум в три этажа. При такой покупке вам не составит труда получить разрешение на возведение здания, получить адрес и прописку (регистрацию по месту жительства), этот вариант используется практически всеми застройщиками;
• Участки для личного подсобного хозяйства: если находятся в черте города – являются приусадебными, на таких участках не запрещено строительства жилища. Если же такая земля находится за пределами городской черты, и относится к категории сельхоз земель – она будет считаться полевой. Для такого участка законом предусмотрен запрет на строительство жилых зданий;
• Дачные участки: такие земли могут использоваться для самых разнообразных целей. Поэтому при покупке такой земли важно внимательно ознакомиться с документацией. Если вам необходимо приобрести участок для возведения строения, то нужно искать надел именно с правом на строительство жилых зданий. После покупки такого участка вы сможете без проблем получить разрешение на строительство, а после – зарегистрироваться в построенном доме. Категория земель для дачного строительства обязательно указывается в документах на землю.

Также важно отметить, что если у вас нет регистрации на приобретенном участке дачного типа, то при муниципальной застройке государство может попросту постановить снести ваше строение. Большинству владельцев дачных участков можно предложить приобрести каркасный разборный дом, который легко перевезти в случае отъема земли администрацей. Также популярны дома по типу контейнерных блоков или деревянного бруса – все то, что легко разобрать и собрать на новой территории.

Участки земли под дачное строительство

Существуют определенные правила и нюансы при выделении земель дачного типа. Это весьма долговременный и трудоемкий процесс, он занимает от трех-четырех месяцев до полугода, в течение которых вам придется решить множество вопросов.

Вот перечень действий, которые необходимо совершить для получения такого участка:

• Необходимо собрать все документы, а также получить подтверждение того, что земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства находятся в собственности какого-либо сообщества или товарищества, группы лиц, одного физического лица или предпринимателя – юридического лица;
• При наличии документов следует обратиться в муниципалитет и получить ходатайство на имя главы администрации территориального округа для того чтобы получить разрешение на конкретный вид пользования землей без смены ее категории;
• После рассмотрения ходатайства будет назначен день публичных слушаний. В этом процессе происходит обсуждение возможного изменения вида пользования тем или иным земельным участком. Это мероприятие освещается в СМИ предварительно, для того чтобы каждый заинтересованный гражданин смог принять участие.
• Слушания проводятся в определенный день в администрации округа, среди участников выбирается секретарь, который будет заниматься составлением протокола. В протокол заносятся все текущие вопросы и данные о каждом из присутствующих. После составления документа он передается на подпись председателю комиссии, чаще всего им является глава администрации;
• Через два-три дня после окончания слушаний каждое заинтересованное лицо может получить заключение, в котором будут содержаться результаты. Может быть произведено назначение земель под дачное строительство;
• Следующий этап – перенаправление документации в структурный отдел Роснедвижимости, где будет проведен ряд мероприятий по смене вида легального использования земли. Процедура может занять несколько месяцев. После изменения категории собственник получает акт, определяющий кадастровую стоимость;
• Следующий шаг – подача документов в местный отдел Роснедвижимости, для изменения типа кадастрового учета на соответствующий новым целям пользования. В Роснедвижимости вы получаете выписку, в которой значится, что вид пользования был изменен и участок можно заносить в единый госреестр;
• Последние действия заключаются в получении заверенного свидетельства о праве собственности на участки земли под дачное строительство. Можно не получать бумажного свидетельства, однако если в кадастровой базе есть данные об изменении целей пользования участком, ни у кого не получится претендовать на землю, если все вышеперечисленные действия были осуществлены по закону.

Назначение земель садоводство и дачное строительство вполне реально изменить, хоть это и долгий и трудный процесс. Однако если вы успешно прошли все этапы – можно смело приступать к строительству.

Дачное строительство возможно на участках различного целевого назначения. Строительство дачного домика на участке каждого вида имеет свои плюсы и минусы, обусловленные законодательными ограничениями и требованиями к оформлению построек.

Земля под дачное строительство

Дачными участками называют земли, имеющие в качестве вида разрешенного землепользования «Ведение дачного хозяйства».

В соответствии с классификатором, утвержденным Приказом № 540, дачный участок предполагает следующие виды деятельности:

• Строительство жилого дома не более 3-х этажей;
• Строительство хозяйственных построек;
• Выращивание сельскохозяйственных культур.

Дачные участки относятся к категории земель населенных пунктов. Строительство на таких землях регулируется Градостроительным кодексом РФ. Согласно п.п. 3,9 ст. 35 ГрК РФ, дачное хозяйство можно вести в жилых и сельскохозяйственных зонах, относящихся к землям населенных пунктов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Капитальное строительство на дачном участке

Капитальным строением называется объект, предназначенный для долговременной эксплуатации. Такой объект должен иметь фундамент и не подлежит разбору или перемещению на другой земельный участок.

В широком смысле, дачным домиком можно считать капитальную постройку на участке, предназначенном для целей:

Разрешение на строительство

В контексте индивидуального строительства разрешением является документ, подтверждающий соответствие предложенного собственником участка строительного проекта следующим нормам:

• Проекту межевания территории;
• Санитарным и инженерным правилам строительства;
• Градостроительному регламенту (только для земель поселений).

Разрешение необходимо для постройки дома на участке под ИЖС или ЛПХ. Важно знать, что для строительства жилья на участке для садоводства или дачного хозяйства разрешение не нужно (п. 17 ст. 51 ГрК).

Для получения разрешения на строительство в границах личного участка собственнику необходимо обратиться в местную администрацию по месту нахождения данного участка (п. 4 ст. 51 ГрК). Разрешение выдаётся градостроительным комитетом на основании заявления, образец которого можно скачать здесь.

В заявлении нужно указать следующую информацию:

• Наименование органа подачи;
• ФИО, контактные данные и данные паспорта заявителя;
• Адресные ориентиры участка для застройки и его площадь;
• Вид права пользования участком;
• Наименование архитектурной фирмы, разработавшей проект постройки;
• Сведения о проекте (этажность, материал, площади и т.д.).

Для архитектурной фирмы нужно также указать номер лицензии и юридический адрес.

Согласно п. 7 ст. 51 ГрК РФ, к заявлению в градостроительный комитет прикладываются следующие документы:

• Выписка из ЕГРН о происхождении права на участок;
• Градостроительный план территории;
• Проект постройки;
• Ситуационный план с изображением коммуникаций;
• План подключения будущего дома к коммуникационным сетям;
• План работ подрядной организации по строительству;
• Заключение инженерной комиссии БТИ.

Причинами для отказа могут быть:

• Несоответствие вида разрешенного землепользования участка целям, указанным в заявлении (строительство);
• Несоответствие представленного проекта территориальному зонированию;
• Несоблюдение норм изготовления проекта.

При самостоятельном изготовлении проекта можно упустить нормы относительно расположения коммуникаций. Архитектурные компании сверяют проект с планами коммуникаций окрестности и рассчитывают постройку согласно принятым нормам.

Разрешение на использование земель

Согласно п. 1 ст. 39.34 ЗК РФ, разрешение на использование земель необходимо для следующих целей:

• Ремонта линейных объектов;
• Строительства временных сооружений;
• Геологического изучения недр;
• Ведения промыслов коренных северных народов.

Такие разрешения выдаются при эксплуатации государственных и муниципальных земель. То есть для дачного строительства данное разрешение не нужно.

Какие земли можно использовать под дачное строительство?

Категория земли	Вид разрешенного землепользования	Описание, возможности застройки.
Дачное хозяйство Садоводство	Участки могут быть использованы для строительства собственниками и членами некоммерческих объединений. Плюс: не нужно разрешение на строительство. Минус: Нельзя строить капитальный гараж.
ИЖС	Используются для строительства только собственниками. Плюс: Можно строить капитальный гараж. Минус: Требуется разрешение на строительство.
ЛПХ	Используются для строительства собственниками и арендаторами у муниципалитета. Плюсы: можно капитальный гараж, можно содержать сельскохозяйственных животных. Минус: нужно разрешение на строительство.
Садоводство	Нельзя строить капитальный дом до перевода в городские земли. Плюс: легко переводить в городские земли, обычно большая максимально разрешенная площадь, чем в городских участках для садоводства.
ЛПХ	Нельзя строить капитальные дома. Нельзя переводить в городские земли. Плюс: Можно переводить в участки под КФХ с большой разрешенной площадью (до 5 Га) и возможностью строительства дома.

Важно помнить, что с 1-го января 2018 года все дачные участки приравниваются к садовым, согласно ФЗ № 217 от июля 2017 г.

Садовые участки, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения вблизи границ населенных пунктов можно перевести в категорию городских земель, чтобы получить возможность строительства на таких участках.

Процесс перевода происходит в следующем порядке:

1. Собственник подаёт ходатайство о переводе в областной земельный комитет;
2. Заявление рассматривается в течение 60 дней;
3. Принимается решение о переводе или отказ;
4. В случае положительного решения принимается акт о смене категории земли.

Отказ может быть получен при запрете местных органов власти на смену категории земли данной территории, а также в случае, если земля представляет особую ценность, или её кадастровая стоимость выше средней по субъекту федерации более, чем в 1,5 раза.

Менять документы на земельный участок после смены категории не нужно, согласно п. 4 ст. 5 ФЗ № 172 «О переводе земель…».

Какие особенности расчета больничного во время вашей беременности. Узнать о них и разобраться в их хитросплетениях, вы можете здесь.

На какой максимальный срок можно рассчитывать при получении больничного, вы узнаете, если пройдете по ссылке и прочтете наш материал.

Заключение

Возможность дачного строительства на участке определяется категорией земли и видом разрешенного использования данного участка. При выборе участка для постройки дачи важно изучить возможность его застройки, изучив публичную кадастровую карту местности и просмотрев местные градостроительные регламенты.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Расположение Подмосковные вечера к/п (Рогозинино) Киевское шоссе, от МКАД по шоссе: 21 км, всего: 26 км Калужское шоссе, от МКАД по шоссе: 17 км, всего: 23 км Тип застройки: кот. застройка Участок Площадь участка, соток: 11.23 Тип участка: поле Благоустройство участка: уровень участка поднят (подсыпан), выровнен, установлена новая бытовка для строителей на 2 бригады (2 комнаты) Статус земли: Земли населенных пунктов для МЖС Дополнительная информация об участке: участок прямоугольной формы, выгодное расположение в поселке (первая очередь) Внутренняя инфраструктура: твердое дорожное покрытие, слаботочные сети (Интернет, телефон, телевидение) Коммуникации Газ: есть (по границе участка, подключение за дополнительную плату) Э/э: есть (10 кВт, возможно увеличение до 15 кВт) Водопровод: центральный (по границе участка) Канализация: центральная (по границе участка) Охрана: есть (КПП), видеонаблюдение, слаботочные сети (Интернет, телефон, телевидение) Начата газификация посёлка. Описание инфраструктуры Гостевая парковка, детский сад, детская и спортивная площадка. Рядом торговый центр, магазин Перекресток, Русская теннисная академия Элементы положит. окружения Участок расположен близко к лесу, реке Десна и водохранилищу с пляжной зоной. Рядом теннисный корт Русской теннисной академии, в 5 минутах ходьбы находится великолепный комплекс «Империал Парк Отель & SPA. В 3км п.Первомайское (новая поликлиника, д/с, школа, спортивный центр, аптека и магазины) и в 5км г. Троицк (больницы, супермаркеты, сервисные службы, кафе, рестораны, школы, д/с). Рядом с поселком остановка муниципального автобуса до м.Теплый Стан.

Продается участок 9,35 соток в поселке "Бортневские Дачи". Поселок расположен в 39 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В стоимость участка уже включены коммуникации: электричество. Для водных развлечений и рыбалки недалеко от поселка находятся глубокий карьер с чистой прозрачной водой и песчаным дном, озеро Надежды, озеро на реке Вязь, водоем на реке Ольшанке, пруды, Учинское и Пестовское водохранилище. В шаговой доступности от дачного поселка расположены действующие спортивные комплексы – Стадион "Софрино", волейбольная площадка, зимний каток, страйкбольный полигон "Цернское".

Задать дополнительные вопросы или записаться на просмотр участка можно в любое удобное для Вас время по телефону, указанному в объявлении.

Предлагается к продаже земельный участок 2 га.
Расположен в Шигонском районе на первой береговой линии реки Уса, между базами отдыха "Орбита" и "Кристалл".
Относительно не далеко располагается резиденция президента РФ "Волжский Утёс".
Это северо-запад Самарской области.
50 км от г. Сызрань
170 км. от г. Самара
до Тольятти на катере 40-50 минут.
Участок окружен сосновым бором – «Муранский бор» площадью 12 тысяч га, является особо-охраняемой территорией. Лес уникален – кусочек северной тайги в лесостепной местности. На территории произрастают в основном сосны-великаны возрастом от 100 до 170 лет, являющиеся памятниками природы естественного происхождения. Так же водятся растения и животные, занесенные в Красную книгу регионального значения.
В бору расположено большое количество баз отдыха, пансионатов, санаториев, продуктовые магазины.
Чистейший воздух, тишина и красивейший панорамный вид!
Ландшафт участка позволяет выполнить уникальный дизайн проект.
Хорошо подойдёт для строительства элитной загородной усадьбы, базы отдыха, яхт клуба и платной рыбалки.
Солидное окружение. Выгодная цена. Имеются инженерные коммуникации. Максимально комфортные условия для постоянного проживания.
Также рассматриваю возможность соинвестирования проекта.
Звоните! Приезжайте смотреть!
Все покажу, расскажу, о цене договоримся!

Продаётся участок 8 соток для строительства жилого дома и проживания по месту регистрации. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы. От МКАД – 107 км. по Ярославскому шоссе. Схему проезда и расположения участка можно посмотреть на фото в объявлении. Стоимость участка – 104 т.р. Возможна рассрочка на 12-ть месяцев, по 8,7 т.р. в месяц. Фото участка можно посмотреть набрав в яндексе: ранчо хаус. Просмотр участка возможен со среды по воскресенье, с 9 до 18 часов. Соседи активно застраиваются. Оформление документов по сделке купли-продажи входит в стоимость. Дополнительную информацию можно получить по телефону указанному в объявлении или написав сообщение.

Продается участок! Московская Область, Клинский район, СНТ «Удача» ,вблизи деревни Колосово. 90 км. от МКАД по Ленинградскому или Новорижскому шоссе. Участок ровный, правильной формы. На участке деревья: березы и сосны. Подъезд круглогодичный, зимой чистят снег. Асфальтированная дорога до СНТ. Автобусы ходят от СНТ, до г.Клин. В восьми километрах крупный населенный пункт Масюгино(детский сад, школа, больница). На территории СНТ детская площадка. Вокруг очень красивые и живописные места, богатые грибами и ягодами. Для любителей рыбалки и охоты, в десяти минутах езды, находятся озера(богатые карасем и карпом, также с большим изобилием утки). Некоторые соседи проживают тут круглогодично.

69:14:0200901:158 обл. Тверская, р-н Кимрский, с/пос Приволжское, д. Азарово, участок № 44а.
Продаю земельный участок (зарегестрирован 25.08.2008. – собственность) в Тверской области, 160 км от Москвы. Живописные места, населенный пункт электрофицирован, подъездная дорога круглый год. В 150 метрах от участка живописное лесное озеро (Азаровское). На относительно небольших расстояниях 3 реки от 4 до 6 км (Печухня, Волга, Хотча). Вокруг смешанный лес: грибы, ягоды, охота. На участке прямоугольной формы расположены: 1. жилой домик 6*3 построенный полностью своими руками с использованием качественных материалов (оформлен как хозпостройка) утепленный со всех плоскостей – пол, потолок, стены. Пластиковые окна, металлическая дверь, ламинат по верх половой доски, стены и потолок – вагонка. 2. Фундамент ленточный 6*9 под пятистенный сруб + столбы под летнюю веранду (высота 50, глубина около 70) отливалось с целью строительства под себя в 2013 году. Так же на участке большое количество деревьев ( каштаны, сосны, ели, березы). Продажа в связи с ненадобность, участок простаивает. Все вопросы по телефону, торг по телефону не возможен. Осмотр.

ИЖС в г.Раменское. 45 мин от м.Комсомольская на электричке.

МО, Раменский р-н, г. Раменское, автобусная остановка «10-й микрорайон» 14 минут пешком до участка. Рядом с деревней Дергаево.

Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге.

От ж/д платформы «Раменское» до участка 10 мин. на автобусе.

До Москвы 36 км по Новорязанскому ш. или 39 км – по Егорьевскому ш.

В шаговой доступности магазины, аптеки, школы, детские сады, строительный рынок и т.д.

Озеро для рыбалки и пляжного отдыха.

Хвойные и березовые рощи.

Участок оформляется в собственность по договору-продажи.

Участок размежеван и стоит на кадастром учете.

Документы на право собственности получены.

Оформление земельного участка в собственность – Бесплатно!

Просмотр участка в любой день – Бесплатно!

Категория земли: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство.

Новорязанское шоссе, 36 км. Егорьевское шоссе, 39 км.

КНЯЖИЙ БЕРЕГ – газифицированный коттеджный поселок в Раменском районе, расположенный на собственном закрытом ОСТРОВЕ, у большой реки. Всего в 40 км от столицы по Новорязанскому шоссе.
Княжий Берег – там, где хочется жить.
-До конца месяца скидки 30% на любой участок на Острове при полной оплате

-Рассрочка платежа без процентов сроком до 2 лет

-Минимальный первоначальный платеж при рассрочке платежа – 100 000 рублей

Подробности на сайте – КНЯЖИЙ БЕРЕГ или по телефону.
Эксклюзивные особенности поселка КНЯЖИЙ БЕРЕГ:

• Участки на первой береговой линии, с возможностью организации собственного пляжа, беседки на воде или причала

• Природное водное ограждение посёлка по всему периметру

• Красивая, удобная планировка посёлка

• Небольшое количество домовладений

• Удаленность от крупных автомагистралей

• Отсутствие сквозных проездов
Расположение:

Коттеджный посёлок КНЯЖИЙ БЕРЕГ расположен в 20 минутах езды от г.Раменское и в 15 минутах от г.Бронницы, прям на берегу большой судоходной реки, между селом Марково и деревней Рыбаки, в 40 км от столицы. После открытия моста в д.Софьино километраж от Москвы будет составлять 30 км (выезд на Новорязанку через д.Рыбаки).

В 200 м от въездной группы поселка находится остановка автобусов и маршрутных такси, курсирующих до г. Раменское, ж/д станций "Раменское" и "Фабричная", что упрощает сообщение с г. Раменское и г. Москвой.
В непосредственной близости от поселка, в селе Марково, находится Храм иконы Казанской Богородицы и подворье Покровского женского монастыря, где располагаются мощи Святой блаженной старицы Матроны Московской.

С другой стороны поселка, в селе Малахово – старинный храм св. Димитрия Солунского, в котором сохранена ценнейшая Святыня, открытая для паломников – чудотворная икона Иерусалимской Богородицы! В храме большое количество старинных икон и частицы мощей всех Оптинских старцев!
Земля здесь благословенная и намоленная – это отмечают как коренные жители, так и новоселы.
Участки продаются непосредственно собственником, без агентов и посредников. В стоимость участков входит полное благоустройство общественной внутрипоселковой территории:

-дороги с асфальтовым покрытием и тротуарами

-зеленые аллеи с фонтаном и лавочками

-мощенные вело-пешеходные тропы для прогулок

-пляжная зона, пляжный волейбол

-спуск на воду личных маломерных судов (слип)

-увлекательный спортивно-игровой городок для наших маленьких княгинь и князей

-оборудованная прогулочная набережная протяженностью 1,6 км -беседки на воде, пристани-купалки

-веранда для чаепитий, мангальня

-минимаркет
Пакет коммуникаций (газ и электричество до 15 кВт 3 фазы по границе участка) также входит в стоимость. Все коммуникации подведены!

Стоимость окончательная, без каких либо доплат. Более подробно с поселком можно ознакомиться на официальном сайте КНЯЖИЙ БЕРЕГ или по телефону.

Ваша мечта – дом на берегу? Тогда Вам к нам!

Коттеджный поселок КНЯЖИЙ БЕРЕГ уникален своим расположением! Он полностью занимает природообразуемый остров площадью 35 Га, расположенный в окружении широкой реки. Поселок находится всего в 40 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в Раменском районе Московской области.
Княжий Берег – там, где хочется жить.
Предлагаем Вам участок, площадью 21 сотка, расположенный на первой береговой линии, у самой воды. Участок имеет собственный выход к реке и прибрежную территорию, где можно обустроить собственный причал, беседку на воде или место для купания и рыбалки.
-До конца месяца, при приобретении участка без рассрочки платежа, предоставляется скидка 30% от общей стоимости участка с коммуникациями и пакетом благоустройства

-Предлагаем также рассрочку платежа без процентов сроком до 2 лет

-Минимальный первоначальный платеж при рассрочке платежа – 100 000 рублей

Подробности по телефону.
Эксклюзивные особенности поселка КНЯЖИЙ БЕРЕГ:

• Участки на первой береговой линии, с возможностью организации собственного пляжа, беседки на воде или причала

• Природное водное ограждение посёлка по всему периметру

• Красивая, удобная планировка посёлка

• Небольшое количество домовладений

• Удаленность от крупных автомагистралей

• Отсутствие сквозных проездов
В стоимость участка входят:

– Пакет коммуникаций. Газ и электричество 15 кВт 3 фазы по границе участка. Коммуникации подведены.

-Пакет благоустройства общественной внутрипоселковой территории:

-дороги с асфальтовым покрытием и тротуарами

-зеленые аллеи с фонтаном и лавочками

-мощенные вело-пешеходные тропы для прогулок

-пляжная зона, пляжный волейбол

-спуск на воду личных маломерных судов

-спортивно-игровой городок для наших маленьких княгинь и князей

-оборудованная прогулочная набережная протяженностью 1,6 км -беседки на воде, пристани-купалки

-веранда для чаепитий, мангальня

Коттеджный посёлок КНЯЖИЙ БЕРЕГ расположен в 40 км от столицы по Новорязанскому шоссе, на берегу большой судоходной реки, между селом Марково и деревней Рыбаки. После открытия моста в д.Софьино километраж от Москвы будет составлять 30 км (выезд на Новорязанку через д.Рыбаки).
В непосредственной близости от поселка, в селе Марково, находится Храм иконы Казанской Богородицы и подворье Покровского женского монастыря, где располагаются мощи Святой блаженной старицы Матроны Московской и большое количество чудотворных икон. При монастыре функционирует трапезная, где можно полакомиться вкусными блюдами, приготовленными из натуральных продуктов хозяйства подворья.
Стоимость участка окончательная, без каких либо доплат. Более подробно с поселком можно ознакомиться на официальном сайте или по телефону.

Ваша мечта – дом на берегу? Тогда Вам к нам!

Продается участок 8 соток Волоколамский район (120 км от МКАД) район деревни Карачарово. Участок ровный, правильной формы,кругом лес. Садовое товарищество огорожено, круглогодичная охрана, зимой расчищают снег к каждому участку, есть соседи проживающие круглый год. 300 метров до леса, в лесу земляника, грибы, черника, малина, по периметру снт протекает речка Искона. В соседней деревне проживают аисты. Отличная экология, живописный вид с участка. Участок находится на возвышенности, обработан, огорожен, растут саженцы, малина. Дача для тех кто хочет быть подальше от цивилизации (шума, газов, машин). Простор для детей. В собственности. Сама остаюсь по соседству на участке рядом. Для меня 2 участка много стало.

Предлагается к продаже эксклюзивный земельный участок 1 га под настоящее родовое имение для большой и дружной семьи! Тихое, экологически чистое место в окружении лесов.
Участок расположен в деревне Якшино Липицкого поселения Серпуховского района Московской области на удалении 95 км от МКАД. До г.Серпухов 17 км, до г.Пущино 6 км.
Из Москвы за час можно добраться по скоростному Симферопольскому шоссе, которое после реконструкции просто «летит».
В тоже время его не слышно, так как удаленность от деревни составляет 6 км. Уютное, не проездное место, ездят только «свои». Подъезд до участка в любое время года. Дороги чистят.
Участок представляет собой поляну с естественным уклоном, на которой раскинулось царство русских берез. Все это великолепие расположено на берегу двух старых графских прудов.
В начале 18 века все земли в округе принадлежали государственному канцлеру, графу Гавриилу Ивановичу Головкину и получены они были графом от Петра I за службу перед отечеством. Уже после смерти графа его сыном была построена усадьба и храм в Липицах.
Расположен участок в местности с неоднородным рельефом – пологие склоны чередуются с возвышенностями. Недалеко Приокско-террасный заповедник, который располагается в пойме р.Оки. С юга – огромный массив широколиственных лесов. На заповедных территориях бьют родники с ключевой, необыкновенно вкусной водой. Леса, реки, озера, структурная почва, флора и фауна участвуют в формировании в этом районе особого лечебного климата.
Земли населенных пунктов!
На участке достаточно места для строительства нескольких домов, что делает его привлекательным для большой и дружной семьи, друзей-единомышленников или корпоративной базы отдыха. Электричество по границе участка. Можно оформить 4х15 кВт.
Ваши дети и внуки будут резвиться на природной лужайке вокруг первозданных лесов и водоемов, а не в пыли душных мегаполисов!
Не увековечивайте мечты, ищите способ воплотить их в реальность!
Недаром еще Марк Твен сказал: "Покупайте землю,ее уже не производят!"