Залог комнаты в коммунальной квартире

Если деньги нужны срочно, а Сбербанк не спешит одобрять стандартный заем без обеспечения, есть выход – залоговая ссуда. Как правило, предоставив ФКУ гарантии возврата в виде жилплощади в многоквартирке, дома или гаража, можно в разы увеличить шансы на успех и ускорить заключение сделки. Другое дело, когда «дорогой» недвижимости нет, и остается только подать на кредит под залог комнаты в коммуналке. Возможно ли это и при каких условиях, подробно расскажем в статье.

Примет ли Сбербанк комнату в коммуналке?

В Сбербанке предусматривается специальный кредит, по которому можно взять на срок до 20 лет от 500 тысяч до 10 миллионов рублей. Радуют и процентная ставка размером от 13% годовых. Подтверждать цель и выплачивать первоначальный взнос не надо, процедура оформления и предоставления средств не отличается от стандартной программы кредитования. Главное условие – предоставить в залог свою недвижимость с подходящей оценочной стоимостью. Простыми словами, залоговая стоимость имущества должна покрывать сумму ссуды, поэтому рассчитывать на крупный заем с закладываемой комнаты рассчитывать не стоит.

Отдельно банк обращает внимание заемщиков и на вид предлагаемой в обеспечение по кредиту жилплощади. В качестве залога принимается:

• квартира;
• жилой дом;
• жилое помещение с прикрепленной к нему землей;
• участок земли;
• гараж;
• гараж с земельным участком.

О комнате в коммуналке не упоминается. Но в службе поддержке уклончиво отвечают, что этот момент необходимо разъяснять индивидуально у менеджера в кредитном отделе Сбербанка. Важнее, чтобы объект недвижимости располагался в пределах РФ, не был в обременении, а все собственники помещения были согласны на заключение сделки. Как говорится, попытка не пытка, поэтому лучше лично посетить офис и узнать все нюансы предстоящего соглашения.

Характеристики заемщика и его бумаги

С пустыми руками идти бесполезно: помимо предмета залога ФКУ необходимо оценить и кандидатуру самого заемщика. Сначала внимательно изучаем требования, предъявляемые к физ лицам. Так, взять кредит в Сбербанке могут:

• граждане России;
• возрастом от 21 до 75 лет;
• непрерывным стажем не менее 6 месяцев на текущем месте трудоустройства и от 1 года в течение 5 лет.

Индивидуальные предприниматели, члены КФХ, собственники малого бизнеса и лица, имеющие право подписи на предприятии, претендовать на данный кредит не могут.

Всю перечисленную информацию необходимо подтвердить пакетом документов. В первую очередь готовим паспорт и справку о временной прописке, если отсутствует постоянная регистрация. Далее предоставляем трудовую книжку, договор найма или другие бумаги, подтверждающие факт официального трудоустройства. Важно уточнить и свой ежемесячный заработок 2-НДФЛ или иной альтернативной бумажкой. Без подтверждения доходов условия кредитования изменятся – максимальный возраст опустится до 65 лет, снизится сумма займа и возрастет процентная ставка.

Не обойдется и без документов на закладываемую комнату. Здесь необходимо предъявить все имеющиеся по жилплощади бумаги, включая сертификаты и свидетельства права. Их можно донести в банк в течение 90 календарных дней с момента одобрения кредита, но лучше взять их сразу, чтобы уточнить все имущественные вопросы.

Как получить и как погасить?

О своем решении по выдаче займа под залог комнаты в коммунальной квартире Сбербанк сообщит в течение 6 рабочих дней. При положительном ответе, менеджер свяжется с заемщиком по оставленному в заявлении-анкете телефону и назначит время для подписания договора. Как правило, заключается сделка в отделении по месту регистрации клиента.

Страхование закладываемого имущества проводится обязательно, а оформление личной финансовой защиты – по желанию заемщика.

Предоставляется заем единовременным переводом на активную дебетовую карту Сбербанка. Погашается ежемесячно путем внесения на кредитный счет установленных графиком аннуитетных (равных) платежей. Внести деньги можно наличкой через банкоматы и кассы или провести безналичный перевод с помощью устройств самообслуживания и системы «Сбербанк Онлайн».

Если допущена просрочка, начисляется неустойка, которая определяется размером ключевой ставки банка. Погасить кредит досрочно не запрещено, как частично, так и полностью. Более того, минимальная сумма для сверхпогашения не установлена, комиссия не списывается, а предварительное уведомление банка не требуется.

Расчет данного займа

Узнать размер обязательного ежемесячного платежа и определить посильную для семьи финансовую нагрузку, можно с помощью кредитного калькулятора. Достаточно зайти на официальный сайт Сбербанка, найти нецелевой заем под залог недвижимости и пролистать страницу вниз до пункта «Рассчитать кредит».

1. Двигаем курсоры на трех шкалах, установив стоимость залога, сумму и срок ссуды.
2. Отмечаем, есть ли зарплатная сберкарта.
3. Соглашаемся или отказываемся от страхования.
4. Смотрим ниже и оцениваем рассчитанные параметры: сумму ссуды, ежемесячный платеж и необходимый доход для выплаты кредита.

Точно сказать, удастся ли получить деньги под залог комнаты в коммуналке, не получится. Многое зависит от самого заемщика и оценочной стоимости помещения, поэтому не медлим и сразу обращаемся в Сбербанк с заявкой.

Выгодный кредит в рублях. Выдаем от 100 тыс. единовременно. Доступная сумма – до 100 млн. руб. Страховка не требуется. Выплаты – в течение 30 лет!

Кредит под залог комнаты – выгодное решение для Вас.

Взять кредитные средства так просто! Вам не нужен банк с его кабальными условиями – просто обращайтесь к нам. Предлагаем кредит под залог комнаты в квартире. Даже если ваша собственность очень мала, мы найдем лучшее решение – вы получите до 80% от оценочной цены объекта.

Покрывайте любые расходы с нами. Никаких сложностей – только удобства для наших клиентов:

• Предоставьте паспорт и свидетельство о праве собственности – другие документы не нужны.
• Не беспокойтесь о дополнительных хлопотах – страховка не потребуется, стаж работы, возраст, гражданство не важны.
• Не переживайте о кредитной истории – мы не будем с ней знакомиться.

Нужна выгодная процентная ставка? Получите минимальную !

Одобрение выплат – по СМС: просто предоставьте документы онлайн через форму на сайте.

Работаем с любыми видами недвижимости – вы сможете даже взять кредит под залог коммунальной комнаты. Мы не откажем!

Расплачивайтесь ежемесячно: сумма будет разбита очень выгодно, эти платежи вы даже не заметите! Захотите вернуть средства досрочно – выплачивайте от 50 тыс. рублей без дополнительной платы.

Остались вопросы? Обращайтесь – все разъясним и сразу выплатим средства.

Получить деньги под залог комнаты в коммунальной квартире очень просто. Вам достаточно обратиться в компанию «МКК Сфера Займов» и предоставить документы. Положительным моментом является то, что в отличие от получения денег под залог доли обычной квартиры, не понадобится согласие соседей.

Просто и быстро

Деньги под залог комнаты в коммунальной квартире получить намного проще, чем в случае с долей жилья. Дело в том, что подобные объекты уже выделены и принадлежат отдельным людям. Следовательно, они могут оформляться, перепродаваться, закладываться без проблем.

Условия кредитования

• Получить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире можно самые сжатые сроки – рассмотрение заявки проходит всего за час, а оформление договора – за 1 день. Это — очень быстро по сравнению со стандартными банковскими структурами.
• Сумма займа зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости, что в Москве может достигать даже миллиона рублей.
• Залог комнаты в коммунальной квартире может быть оформлен только с владельцем квадратных метров, по генеральной доверенность мы не работаем.
• Требуется предоставить всего три документа:

1. Паспорт заемщика
2. СНИЛС, водительские права или пенсионное удостоверение
3. Правоустанавливающие документы

Согласие от других собственников требуется если в качестве залога выступает комната в обычной квартире, для коммуналок согласие оформлять не нужно.

Получаем деньги под залог комнаты в коммунальной квартире:

•