Юрист при покупке квартиры стоимость

Понадобилась помощь юриста при покупке квартиры в Москве?

У нас есть для вас предложение:

1. Ознакомьтесь с информацией на сайте о деятельности ведущих юридических компаний Москвы.
2. Изучите детально данные по каждой из них – отзывы клиентов, прайс-листы, степень квалификации юристов.
3. Выберете для себя оптимальное предложение.

Как мы формировали рейтинг актуальных юридических компаний по Москве

Выбирая организации в Москве, предлагающие качественную юридическую помощь при покупке квартиры, мы ориентировались на несколько значимых показателей:

• Длительность ее деятельности на рынке юридических услуг в Москве;
• Уровень квалификации ее специалистов и опыт их деятельности;
• Количество позитивно решенных вопросов;
• Информацию от граждан, которые воспользовались предложениями от организаций.

Изучив пункты по каждой отдельно взятой организации, наши специалисты составили рейтинг актуальных предложений.

Рейтинг компаний, которые смогут предложить качественные услуги юриста при покупке квартиры

Юридическая группа МИП

Тел: +7 (495) 228-26-51

Адрес: Москва, Старопименовский переулок 18

Одной из сфер деятельности группы МИП является юридическая помощь при покупке квартиры в Москве. При обращении в организацию гражданин получит спектр услуг, начиная от разъяснений по вопросу и заканчивая обслуживанием на каждом этапе процесса. А именно:

• Оценка скрытых и отягощающих факторов в отношении новостроек;
• Анализ и помощь в формировании документации по новостройке или вторичному жилью;
• Организация переговоров относительно затратной части, осуществляемой сторонами;
• Экспертный анализ правовых документов собственника, застройщика или при участии банка;
• Проверка записей в Росреестре.

Цена услуг юриста при покупке квартиры следующая:

• Разъяснения на любом этапе – 2 000;
• Работа с пакетом материалов – 5 000;
• Найм специалиста для комплексного обслуживания – от 45 000.

Отзывы об обслуживании в МИП:

Адвокатское бюро Падва и партнеры

Тел: +7 (495) 737-43-03

Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

Бюро адвокатов «Падва и партнеры» предлагает поддержку юриста для покупки квартиры. В компании можно получить необходимые разъяснения и правовой анализ процесса, гарантию прозрачности сделки и доведение вопроса до конечного результата. Кроме этого гражданин сможет заказать экспертизу документов, проверку записей в Росреестре, отсутствие обременений. Благодаря наличию специалиста доверитель существенно сэкономит средства и время.

Стоимость юриста при покупке квартиры в «Падва и партнеры» следующая:

• Консультация по текущему вопросу – 2 500;
• Работа с заявлениями и прочими бумагами – 7 000;
• Нанять специалиста для комплексного оказания помощи – от 50 000.

Отзывы о полученных услугах в бюро:

Барщевский и Партнеры

Тел: + 7 (495) 755-93-63

Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

Коллегия «Барщевский и партнеры» при обращении граждан для получения услуг юриста при покупке квартиры в Москве не будет ограничиваться работой с материалами. Здесь можно получить обслуживание на любом этапе:

• Изучение нюансов вопроса и получение разъяснений о наличии подводных камней;
• Контроль прозрачности реализации / приобретения жилой площади;
• Контроль прав и полномочий продавца;
• Определение оснований для проведения сделки.

Кроме этого в коллегии окажут помощь в кредитовании на покупку жилья, обеспечат решение таких моментов как выписка законом запрещенных жильцов из жилья или составление договора с учетом нюансов.

Цена работ юристов при продаже квартиры следующая:

• Разъяснительные мероприятия – 2 800;
• Работа над бумагами – 8 000;
• Комплексное сопровождение – от 55 000.

Отзывы граждан, воспользовавшихся предложением коллегии:

Коллегия адвокатов Павла Астахова

Тел: +7 (495) 721-11-46

Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

В коллегии адвокатов Павла Астахова гражданин получит обслуживание при приобретении или реализации имущества и оформлении сопутствующей документации.

Услуги юриста при покупке квартиры от коллегии следующие:

• Консультация граждан в отношении перспективности мероприятия;
• Экспертный анализ любых бумаг, на основании которых действуют стороны;
• Контроль статуса жилья в новостройке и участников;
• Пресечение неправомерных действий со стороны покупателя / продавца;
• Сопровождение до полного решения вопроса.

Цена работы юристов для покупки квартиры имеет следующую стоимость:

• Консультация по любому вопросу – 2 800;
• Работа с материалами – 9 000;
• Комплексное получение помощи – от 60 000.

Отзывы о коллегии Павла Астахова в Москве:

Линия права

Тел: + 7 (495) 937-80-00

Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

Компания «Линия права» состоит из штата опытных специалистов, которые имеют навыки и способности быстро решать вопрос любой сложности. При получении материалов они проверят недвижимость на чистоту. Изучат записи в Росреестре и проведут тщательный анализ перспектив. Если гражданин пожелает, самостоятельно проведут сделку, минимизировав расходы и оградив будущего владельца от возможных неприятностей.

Стоимость услуг юристов при покупке квартиры в «Линии права» следующая:

• Консультация относительно будущих мероприятий – 2 700;
• Работа над документами – 8 000;
• Комплексное участие в деле – от 55 000.

Отзывы о полученном обслуживании в «Линии права»:

Стоимость услуг юристов при продаже квартиры в Москве на первичных этапах

Разъяснительная помощь при первичном или удаленном обращении относительно процесса по новостройке

Бесплатная, неограниченная во времени

Информирование в офисе профильным специалистом / руководителем

Направление по месту нахождения объекта и разъяснения относительно перспектив

Формирование иска в суд при нарушении прав доверителя или процесса

Составление жалоб различного уровня

Проверка новостройки на чистоту от отягощающих факторов и обременений

Экспертное письменное заключение относительно чистоты имущества

Обслуживание по кредитованию

Присутствие при оформлении договоров по новостройке

Контроль процесса продажи жилья

Цена услуг юриста при покупке квартиры в Москве

Организация встречи участников

Обращение в Росреестр

Разработка схемы по возврату НДФЛ

Рекомендации относительно безопасности проведения расчета

Составление прогноза и формирование схемы реализации при использовании суммы от 10 млн. рублей

Инициация переговоров относительно уточнения варианта осуществления дополнительных трат по новостройке

Экспертная оценка процесса по новостройки

Экспертиза различной документации по факту продажи

От 4 000 до 7 000

Почему стоит нанять юриста для покупки квартиры

Приобретение жилья сегодня значительно упрощено, многие документы можно оформить удаленно, через личные кабинеты МФЦ или Госуслуг. Это все удобно и выгодно, когда есть уверенность в честности сделки, и полностью устраивает цена и качество покупаемой недвижимости.

Но наличие мошеннических схем несет угрозу для покупателя / продавца жилой недвижимости. Когда нет уверенности в чистоте сделки, необходима помощь юриста, особенно это касается приобретения жилья в новостройке, когда в деле участвует застройщик, и важно получение от него полного пакета документов, обеспечивающего в дальнейшем возможность оформить недвижимость в собственность.

Кроме этого юрист при продаже квартиры поможет:

• Учесть все нюансы по имуществу и самой сделке в процессе приобретения на вторичном рынке;
• Выяснить вопрос относительно качества и комфортности проживания в нем в дальнейшем;
• Проверить договор долевого строительства в новостройке;
• Запросить документы застройщика, инвестиционные контракты, наличие права собственности на землю и разрешительные документы на инженерные коммуникации.

Кроме этого, услуги юриста при покупке квартиры в новостройке гарантированно обеспечат снижение стоимости. Вы можете заключить договор самостоятельно, покупая вторичное жилье или в новостройке только при наличии полной уверенности в честности продавца или покупателя.

Юридическая помощь при покупке квартиры – одно из направлений деятельности группы МИП. Риелторы и агенты решают свои задачи, действуя в интересах продавца и без содействия юриста, для покупки квартиры могут понадобиться лишние расходы, чреватые потерями денег и времени. Либерализация законодательства РФ в сфере сделок по недвижимости активизировала мошенников. Вместо упрощения сделок наблюдается преследование добросовестных приобретателей. К сожалению, реклама приложений «честных» продавцов усугубляет ситуацию, и без услуг юриста при покупке квартиры покупаются проблемы, а не жильё.

Цены на услуги юриста при покупке квартиры

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

• Время консультации не более 1 часа;
• Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:

• Малов Дмитрий Владимирович;

1000 рублей

Юридическая консультация у руководителей практики

• Время консультации не ограничено;
• Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:

• Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
• Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
• Коханов Николай Игоревич

2000 рублей

• Время консультации не ограничено;

• Время консультации не ограничено;

5000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

• Время консультации не ограничено;
• Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи

2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления	от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5 000
Подготовка ходатайств	от 2 000

Цена услуг юриста при покупке квартиры

Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки

Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста

Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога

Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи

Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи

Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации

Стоимость помощи юриста при покупке квартиры

Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки

Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе

Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости

Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки

Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости

Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений

Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов

Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры

Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита

Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке

Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца

Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры

Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.)

Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.)

Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры . Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.

Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике группы МИП есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.

Вот почему услуги юриста при продаже квартиры или покупке необходимы – гарантировать себя от претензий и защитить право на собственность или полученные от сделки деньги. Поэтому список услуг намного шире, чем в ориентировочной таблице выше.

Услуги юристов при покупке квартиры в Москве

Помимо стандартного пакета услуг, мы предлагаем:

• Оценку перспектив развития квартала с учётом градостроительных планов (сносов, перепланировок района и т.д.);
• Проверку соседей (с опросами) для выяснения скрытых факторов, ухудшающих комфортность проживания;
• Экспертизу реальной транспортной доступности, отдельные услуги юриста при покупке квартиры в новостройке с точки зрения развития квартала и района;
• Анализ криминальной составляющей в месте будущего проживания;
• Выявление скрытых факторов, способных оказать влияние на попытки оспорить право собственности. Ошибки в приватизации, ведомственная принадлежность и пр.;
• Проверку долгов по ЖКХ, количества временно зарегистрированных лиц, скрытых залогов в микрокредитных организациях и прочих обременений, не отражаемых в Росреестре;
• Установление дееспособности продавца (покупателя) с проверкой по базам данных уполномоченных структур;
• Экспертизу планов БТИ на предмет недопустимых переделок, влекущих за собой изъятие квартир или дорогостоящие ремонты;
• Прочие услуги, необходимость которых возникает практически в любой сделке, даже если продавец и покупатель добропорядочные граждане.

Далеко не каждый покупатель недвижимости задумывается о юридическом сопровождении сделки. Такой подход можно назвать опрометчивым. Только квалифицированному юристу под силу защита материальных интересов сторон, обеспечение законности, правильное оформление документации, передача объекта покупки новому владельцу с соблюдением законного порядка. К сожалению, риэлтерским конторам осилить подобные задачи удается не всегда. Поэтому более разумным шагом является обращение к стороннему юристу.

Содержание статьи:

Юридическое сопровождение сделки покупки квартиры – стандартный комплекс услуг и возможные варианты

Правовая область, касающаяся сделок с недвижимыми объектами, не зря отличается сложностью и востребованностью. Наибольший спрос присущ юридическому сопровождению, то есть, привлечению к сделке юриста. Двигаясь по жизни, трудно избежать вопросов с недвижимостью. Не все покупатели достаточно компетентны в юридических нюансах, а правовые аспекты весьма разнообразны. При этом всем хочется обезопасить свое личное имущество от каких-либо посягательств в будущем.

Со стороны юриста сопровождение покупки квартиры в стандартном варианте ограничивается:

• Консультативными встречами с клиентами.
• Всесторонней помощью, применительно к каждому этапу процесса: заключением авансового соглашения, сбором необходимых бумаг, подготовкой сделки, ее проведением, включая участие в денежной выемке ячейки банка.

Фактически юрист не касается только одного момента – поиска жилого объекта. Это прерогатива клиента.

Однако специалист юридической сферы в состоянии качественно провести подготовительный и завершающий этапы покупки, включающие:

• Экспертизу документов на жилье, которые бывают, как правоустанавливающего характера, так и правоподтверждающего.
• Проверить правомочность участников сделки на предмет отчуждения недвижимости либо ее приобретения.
• Проверить отчуждаемый объект с точки зрения юридической чистоты.
• Подготовить документы с учетом необходимых согласований и предоставить полный объем документации в соответствующие органы для финального шага, которым является передача прав собственности.

К дополнительным аспектам юридических услуг относят:

• Информационно-правовую поддержку после заключения сделки. Вопросы исполнения договора не менее важны, нежели его подписание.
• Представительство интересов клиента в судебных инстанциях, если дело касается недвижимости.
• Оценку проведенной сделки на предмет выявления незаконных фактов.
• Расторжение заключенного договора о покупке жилья по согласию сторон или в судебных инстанциях.

Юридическое сопровождение покупки квартиры — примерная стоимость услуги в столице и других городах России

В ценовых вопросах, относящихся к услугам юридического сопровождения сделок, не все однозначно. Иногда покупателям трудно понять конкретный цифры из-за большого числа нюансов. Да и компании не стремятся оглашать тарифы. Как правило, это происходит лишь на первой консультации. Безусловно, столичный регион характеризуется наиболее высокими ценами, в отличии от других регионов.

Рассмотрим примерный уровень затрат на услуги в Москве и Санкт-Петербурге на сопровождение сделки покупки квартиры:

Виды юридического сервиса	Величина клиентских затрат, в рублях
Проверка строящегося жилья с предоставлением отчета (без учета услуги юрсопровождения)	1 100- 3 100
Проверка новостроя в полном объеме	12 500
Приобретение жилья в новостройке с заключением прямого договора о долевом участии	от 35 500
Приобретение жилья в новостройке с заключением не прямого договора о долевом участии	от 40 500
Приобретение квартиры, включая получение свидетельства на право собственности	от 50 500
Приобретение квартиры с одновременной продажей старого жилья	от 80 500

В каких случаях и насколько увеличиваются указанные цены:

• Если сделка осуществляется за пределами города, на 11 000 рублей.
• Если покупателем используются ипотечные средства, на 10 500 рублей.
• Если необходимо получение разрешительной бумаги от органов опеки, на 15 000- 35 000 рублей.
• Если цена объекта покупки превышает 10 000 000 рублей, на 11 000 рублей.

Что относится к дополнительным тратам покупателя, не входящим в стоимость услуг (юриста или риелтора):

Вид затрат	Величина затрат, в рублях
Оплата госпошлины	2 000
Арендная плата за банковскую ячейку	2 600-4 500
Оформление доверенности для представления интересов клиента в Росреестре	1 100-1 600
Составленный и зарегистрированный договор о купле-продаже	9 000-22 000
Разрешение супруга на продажу жилого объекта	от 1 100
Получение архивной справки о всех лицах, когда-либо зарегистрированных в продаваемой квартире	от 1 600
Исторические данные о переходе прав на собственность из ЕГРП	1 550

К сведению. Величина цен в других городах РФ значительно меньше, примерно на 20-50%.

Расценки агентств, занимающихся недвижимостью, несколько иные – от трех до шести процентов. В данном варианте величина сделки является отправной точкой при расчетах. Сложность сделки также влияет на стоимость услуги. В итоге, покупая квартиру стоимостью 4 500 000 рублей, клиент заплатит риелтору минимум 135 000 рублей. По сути, он раскошеливается за то, что ему подобрали объект и сопроводили сделку. Но на деле риелтор не является юристом, ему вряд ли известны все правовые тонкости. Какова же цена юридических услуг в данном сегменте? Она гораздо ниже 60 000 рублей. Согласитесь, не так уж и много за качественную работу, выполненную человеком со специальным образованием и практическим опытом.

Юридическое сопровождение при покупке квартиры – обязательная мера

Оформление бумаг у нотариуса и госрегистрация купленной квартиры являются финальным этапом сложного по объему и затратам процесса. Для того, чтоб покупка завершилась успешно, и счастливый обладатель нового жилья «спал спокойно», специалисту необходимо выполнить комплексные действия. Как отмечалось выше, они связанны с изучением предмета покупки, выявлением «подводных рифов», учетом рисков и прочих деталей планируемой сделки.

Чем можно аргументировать обращение к юристу.

Двумя основными факторами:

• Высокой суммой сделки. Например, приобретается элитная квартира или апартаменты. Чем выше стоимость, тем больше размер рисков.
• Заманчивым «горящим предложением». Низкие цены также настораживают.

Кроме того, только специалист способен ответить покупателю на ряд специфических вопросов и при необходимости помочь с их решением.

Вот лишь некоторые:

• В каком состоянии документация на продаваемую квартиру?
• Если каких-то бумаг нет, почему продавец молчит об этом факте?
• Находится ли заманчивое во всех отношениях предложение в «черном списке»? Частая смена собственников квартиры – настораживающий момент.
• Какого оценщика выбрать? Как оценить?
• Каков перечень нужных документов на продажу квартиры?
• Расценки за получение кадастрового номера? Где и как его получают?
• Насколько соответствуют действительности данные застройщика о ходе строительства?

Внимание. Ошибочно считать высококвалифицированного юриста в области недвижимости универсальным специалистом. Очень трудно охватить все направления данного сегмента. Обычно выбирается один сектор. Допустим в вопросах квартирного обмена одни юридические тонкости, в долевом строительстве иные. Поэтому выбирая консультанта для юридического сопровождения покупки квартиры важно собрать сведения о его репутации и опыте работы.

Видео советы юриста, по оформлению договора купли-продажи квартиры