Оценка для судебного разбирательства

Мы гарантируем соблюдение сроков.

Наши преимущества
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.	С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.	Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оценка для судебных процессов – это одна из наиболее часто заказываемых услуг в России. К ней прибегают как для решения бытовых имущественных споров, так и для разрешения конфликтов, связанных с предпринимательской деятельностью. Законодательство РФ допускает, что в некоторых случаях обращение в независимую компанию не является необходимым, но большинство все равно стремится делать именно так. Судебные процессы в нашей стране не редкость, а значит и такая услуга как «оценка для суда» пользуется немалой популярностью.

Очень часто к независимой судебной оценке прибегают для разрешения споров, связанных с предпринимательской деятельностью. Это могут быть конфликты с налоговой, небольшие имущественные споры, разногласия по вопросам управления, проблемы с причинением материального ущерба или обычные корпоративные стычки. Во всех вышеперечисленных случаях в ходе судебного разбирательства зачастую прибегают к приглашению независимого оценщика. Он выступает третьей, незаинтересованной стороной, и его мнению можно доверять. Это помогает избежать дальнейших препирательств, а также не оставляет сомнений в справедливости судебного решения. Если же одна из сторон все-таки будет не согласна с мнением независимого эксперта, она может самостоятельно заказать проведение оценки и предоставить в суд подробный отчет.

Кроме того, оценка для суда активно используется в ситуации, когда необходимо принудительное взыскание имущества. Согласно российскому законодательству, если речь идет именно об оценке имущества, судебный пристав вправе совершить её самостоятельно, но в ситуации, когда требуется оценка недвижимости, таких полномочий у него нет. Для проведения подобной оценки необходимо обратиться в независимую компанию, которая сможет вынести непредвзятое решение.

Кроме того, если по результатам предварительной оценки имущества, проведенной судебным приставом, итоговая сумма превышает тридцать тысяч рублей, он также обязан обратиться в независимую компанию.

Особняком стоит ситуация, когда в оцениваемое имущество входят ценные бумаги, драгоценные металлы и произведения искусства. Их пристав оценивать также не может и должен привлечь для этого независимого эксперта.

Ответчик имеет право не согласиться с результатами проведенной оценки и самостоятельно обратиться в другую независимую компанию. Он приходит в компанию, занимающуюся оценкой, и просит подготовить отчет для судебного процесса. Нередки случаи, когда результаты повторной оценки расходились с результатами, выданными оценщиком, нанятым судом. Именно поэтому, если у вас есть сомнения в правильности результатов, которые вам предоставляют, имеет смысл обратиться в другую независимую компанию самостоятельно. Это может сэкономить ваши деньги.

В случае, если ответчиком и истцом предоставляются отчеты об оценке, заключения в которых разнятся, суд в праве назначить экспертизу, в ходе которой будет проведена еще одна независимая оценка, результаты которой, скорее всего, станут окончательными.

Важно, что при оценке конфискованного имущества, чаще всего оценивается его не рыночная стоимость, а ликвидационная, то есть цена, за которую данное имущество можно реализовать в максимально короткие сроки. Как правило, такая стоимость составляет примерно 75-80% от рыночной.

Кроме того, оценка для судебного процесса часто требуется для разрешения так называемых бытовых споров:

• Оценка в случае залива, пожара или иного причиненного ущерба
• Оценка при имущественном разделе
• Оценка имущества при расторжении брака
• Оценка имущества при его изъятии для государственных нужд
• Оценка в случае возникновения конфликтов с налоговыми службами.

В таких ситуациях отчет об оценке независимого эксперта будет являться серьезным доказательством при судебном разбирательстве. В некоторых случаях человек, проводивший оценку, может быть вызван на судебное слушанье в качестве эксперта.

Вы можете заказать оценку для судебного процесса в нашей компании. Наши мастера обладают богатым опытом, они проведут экспертизу в любое удобное для вас время и в срок подготовят подробный отчет. От вас потребуется лишь предоставить необходимые документы и поспособствовать доступу наших экспертов к месту проведения оценки. Все остальное мы сделаем сами.

Схема работы довольно проста:

• Вы совершаете заказ на проведение оценки
• Приносите нам необходимые документы
• Наши мастера выезжают к вам для проведения оценочных работ
• Вы получаете подробный отчет

Всю информацию о сроках исполнения заказа и ценах вы можете прочитать ниже. Обращаясь в нашу компанию, вы совершаете выбор в пользу профессионально проведенной работы. Вы останетесь довольны действиями наших мастеров и итоговым отчетом, составленным ими.

Вы можете on-line:

Мы перезвоним в удобное Вам время!

Заявка на бесплатную консультацию специалиста

Ответы на любые вопросы по услугам

Для разрешения имущественных споров часто требуется проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества, являющегося объектом таких споров.

К таким случаям оценки для суда относятся:

1. оценка рыночной стоимости при разделе имущества и установлении права на имущество;
2. оценка рыночной стоимости ущерба;
3. оценка рыночной стоимости при изъятии имущества для государственных и муниципальных нужд;
4. оценка рыночной стоимости при налоговых спорах (в т.ч. оспаривание кадастровой стоимости);
5. оценка стоимости имущества в рамках исполнительного производства.

1. Оценка для суда при разделе имущества и установлении права на имущество

• Бракоразводные процессы.
• Споры о разделе совместно нажитого имущества.
• Наследственные споры.
• Обращение взыскания на совместно нажитое супругами имущество.

Раздел имущества – это необходимость, которая возникает при разводе, при наследовании, а также по требованию кредиторов.

Наша действительность такова, что раздел имущества редко проходит при полном согласии сторон.

В случае возникновения имущественных споров между сторонами независимая оценка и оценщик приобретают важное значение и позволяют всем заинтересованным сторонам, родственникам сохранить между собой нормальные отношения, поскольку стоимость имущества, определенная независимым оценщиком, является объективной, так как оценщик является третьим лицом, не заинтересованным в результатах оценки.

В случае, если согласие не достигнуто и вопрос все же решается в судебном порядке, независимая оценка для суда становится обязательной процедурой.

2. Оценка ущерба для суда

Если среди перечисленных ситуаций вы нашли свою, то вам следует обратиться за независимой оценкой:

• Ваша квартира, дом, офисное помещение, склад или иное помещение пострадали от пожара, случившегося в помещении у соседей по зданию. Вы хотите добиться возмещения ущерба.
• Соседи залили Вашу квартиру, офисное помещение и Вы хотите добиться возмещения ущерба.
• Пожар или залитие произошло по Вашей вине, но с Вас требуют явно завышенные, не обоснованно определенные суммы к возмещению. Вы хотите справедливой, независимой оценки и судебного разбирательства.
• Страховая компания предоставила собственную независимую оценку, но Вы справедливо считаете ее необоснованной, поскольку оценщик от страховой компании априори является зависимым лицом.
• Необходима встречная независимая оценка для защиты Ваших интересов в суде.
• Вы уже находитесь в состоянии судебного разбирательства с противоположной стороной, и хотите привлечь дополнительную, независимую экспертную сторону, либо Вы уже добились решения суда о проведении независимой оценки.

Работы по оценке ущерба оценщик может выполнить сразу после происшествия. Однако если Вас залили соседи, рекомендуется подождать 5-10 дней с момента залива, так как повреждения от воды проявляются не сразу.

3. Оценка при изъятии недвижимого имущества

Согласно п.3 ст.35 Конституции РФ: «Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

Именно для определения суммы возмещения и необходима независимая оценка.

Согласно ст. 281 Гражданского кодекса РФ: «При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду».

Таким образом, оценка при изъятии недвижимого имущества является достаточно важной составляющей, как в рамках досудебного урегулирования споров, так и в рамках судебного разбирательства.

4. Оценка при возникновении налоговых споров

Налоговые споры являются одной из самых многочисленных и сложных категорий судебных дел.

При возникновении налоговых споров оценка необходима в основном для той категории споров, в которой у налогоплательщика и налогового органа существует различная оценка фактических обстоятельств дела, касающихся хозяйственных операций налогоплательщика, влияющих на исчисление налоговой базы.

Чаще всего независимая оценка проводится при определении налогооблагаемой базы:

• для расчета налога на имущество организаций;
• для расчета налога на прибыль путем подтверждения цены товаров, работ или услуг, указанной сторонами сделки;
• при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Оценка при исполнительном производстве

Необходимость независимой оценки для суда в рамках исполнительного производства регламентируется ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Независимый оценщик привлекается судебным приставом-исполнителем для оценки:

• недвижимого имущества;
• ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);
• имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);
• драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;
• коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;
• предметов, имеющих историческую или художественную ценность;
• вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Важно помнить, что оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения независимого оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства.

Как видно из написанного выше, независимая оценка является важной составляющей разного рода судебных споров. При этом очень важным является правильный выбор независимого Оценщика. Оценочная деятельность специалистов Центра Делового Консультирования ведется с соблюдением всех норм законодательства, регламентирующего оценочную деятельность. Опыт и квалификация специалистов позволяют гарантировать отсутствие замечаний к Отчетам об оценке.

Важно: После определения стоимости предмета имущественного спора, специалисты Центра Делового Консультирования подготавливают отчет об оценке, который, согласно ст. 12 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», является официальным документом, содержащим сведения доказательственного значения.

Объективная оценка имущества и обязательств.

«Прошу взыскать стоимость моего похищенного автомобиля», «Прошу обязать совершить сделку по рыночной цене», «Прошу выплатить деньги, соответствующие размеру моей доли» – такие и подобные фразы нередки в исковых заявлениях, подаваемых в суд в спорных ситуациях. Но как при таких формулировках претензий можно их удовлетворить, в какой именно сумме? В случаях, когда арбитрам затруднительно прийти к единому и однозначному мнению по поводу размера денежных требований спорящих сторон, прибегают к их оценке.

Предметом судебного разбирательства, чаще всего, становятся споры о праве на различное имущество. Недвижимость, автомобили, ценные бумаги, ювелирные изделия – эти и другие объекты обладают стоимостью, которую следует выяснить, чтобы определить сумму, предъявляемую в исковом заявлении противной стороне конфликта.

Однако, в судебном процессе оценка важна не только для предъявления или уточнения исковых требований, но и для принятия окончательного решения по делу: при согласовании позиций конфликтующих сторон и одобрении оценочного документа судом вполне возможно подписание мирового соглашения.

В каких случаях может понадобиться оценка для суда?

• Профессиональная оценка необходима для разрешения конфликтов в сфере предпринимательства и коммерческой деятельности.
• Помощь независимого оценщика понадобится для разрешения споров с налоговой службой, государственными ведомствами в сфере финансового контроля.
• Услуги специалиста-оценщика необходимы при корпоративных разногласиях, например, для определения стоимости имущественных долей в уставном капитале фирмы.
• Для защиты прав на интеллектуальную собственность понадобится провести оценочные работы с нематериальными активами – патентами, компьютерными программами, лицензиями.
• Независимая оценка может потребоваться, если один из участников акционерного общества обратился в суд, чтобы оспорить сделку по отчуждению ценного имущества – промышленного комплекса, транспорта и т.д. Разрешение таких ситуаций почти всегда требует неотложного, квалифицированного посредничества специалистов, которые тщательно анализируют возможности оценки каждого объекта и представляют заказчику своё компетентное заключение.
• Если потребуется раздел имущества в течение бракоразводного процесса, то оценщик выполнит детальный анализ стоимости совместно приобретённых ценностей – недвижимости, земельных участков, автотранспорта, драгоценных украшений.
• Просто невозможно без помощи оценщика представить разрешение споров о стоимости имущества, зафиксированного на прошедшую дату (в этом случае говорят о ретроспективной оценке).
• Знать оценочную стоимость имущества необходимо в случае его судебной реализации в качестве залога.
• Для того, чтобы возместить ущерб или упущенную выгоду, их необходимо также оценить. Например, это необходимо при решении споров, вызванных пожарами, затоплениями квартир и другими негативными событиями.
• Ещё один повод обратиться к оценщику – оценка в случае изъятия имущества для госнужд.

Особенности оценки для судебных разбирательств

Оценка для суда производится с учётом индивидуальных особенностей каждого объекта или обязательства, при этом принимаются во внимание все их возможные аспекты и характеристики. В оценочном анализе используются эффективные средства установления объективной стоимости, предполагающие использование доходного, затратного и сравнительного подходов.

При помощи доходного способа устанавливается уровень прибыли, который может принести конкретный объект. Затратный способ особенно актуален, если нужно определить размер ущерба, нанесённого строительным, промышленным и иным предприятиям. Сравнительный метод часто используется для определения стоимости недвижимости и других ликвидных ценностей.

Как показывает практика, обычно оценка недвижимости, земельных участков, коммерческих объектов осуществляется ещё до обращения с исковым заявлением в суд общей юрисдикции или арбитражную инстанцию.

Оценка для суда – с нами это просто

Судебная тяжба – малоприятное мероприятие. Отлично понимания это, мы постараемся, чтобы в лице специалистов нашей компании Вы нашли надёжных помощников и поддержку.

• Мы оказываем услуги по независимой оценке имущества на разных этапах судебного спора: в процессе подготовки дела к судебному разбирательству, после возбуждения исполнительного производства, на стадии предварительного слушания, после принятия решения судом по делу.
• Мы гарантируем оперативные сроки выполнения работы с учётом всех фактических и процессуальных издержек, ведь суд устанавливает жёсткие сроки для проведения процедуры оценки, и их нельзя нарушать.
• Сложный случай для нас не является препятствием для полного выполнения взятых обязательств.
• Мы подстраиваемся под Ваше время, а не Вы подстраиваетесь под нас. Вы будете в курсе всех подробностей проделанной нами работы.
• Выводы наших экспертов убедительны и заслуживают доверие суда.
• Наши отчёты максимально содержательны и понятны: сложная терминология будет изложена в доступной форме со всеми необходимыми разъяснениями, что очень важно для успешного принятия отчёта в качестве доказательства.

Вы собираетесь в суд? Прежде позвоните нам!

Успех исхода судебного спора зависит не только от убедительных доказательств, но даже и от того, насколько грамотно Вы составите исковое заявление. Мелочей в этом деле нет!

С нашей помощью Вы сможете привести в иске грамотное обоснование размера денежных претензий. Или наоборот, оспорить ту сумму, которую предъявляет Вам истец. Подробная консультация наших экспертов возможна уже в день обращения – просто нам позвоните по телефону. Вы также можете заполнить форму обратной связи, вписав в неё свои контактные данные, и наш специалист сам перезвонит Вам в удобное для Вас время и уточнит все детали сотрудничества.